Achat appartement à rénover dans le Rhône (69)

Cyril Duclos - iad

(9 avis)

Annonce publiée le 07/07/2025 - mise à jour 09/07/2025

Proposée par Cyril Duclos - iad 07/07/2025 - mise à jour 09/07/2025

(9 avis)

Nouveau 14

215 000 € 2 792 €/m²
Appartement • 77 m² • 4 pièces • 2 chambres

Tassin-la-Demi-Lune (69160)

iad France - Cyril Duclos vous propose: à Tassin-la-Demi-Lune, cet appartement de 77m², 4 pièces, 2 chambres, à rénover, offrant ainsi un joli potentiel d'aménagement vous permettant de le remettre à votre goût. Situé au sein d'une résidence calme, sécurisée et bien entretenue (présence d'un gardien), au 2e étage sur 10, cet appartement se compose d'une entrée et d'un cellier, d'un séjour de plus de 25m² bénéficiant d'une double exposition et de 2 balcons, l'un d'entre eux communicant également avec la cuisine, séparée de la pièce de vie. Vous trouverez ensuite un couloir muni de nombreux placards, puis un WC, une salle d'eau et 2 chambres de 11 et 12m². Côté équipements: les fenêtres sont en double-vitrages et certains stores ont été motorisés, quant au chauffage il est collectif et au gaz (inclus dans les charges de copropriété). Enfin une cave et une place de stationnement extérieure complètent ce bien, et vos enfants pourront également profiter d'une aire de jeux en bas de l'immeuble. Vous l'aurez compris, si des travaux d'aménagement sont à prévoir, cet appartement vous permettra de donner libre cours à votre imagination afin de le remettre à neuf (cf. propositions d'aménagement jointes), en outre il est situé à proximité de tous les services et commodités: transports, accès routiers (accès A6 à 5mn), établissements scolaires, commerces (Phare de Tassin à 5mn). La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 494 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 283.33€ par mois (soit 3400 € annuel). Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 215000 euros. Prix hors honoraires : 205500 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (4,62% du prix du bien hors honoraires) : 9500 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 162 et classe CLIMAT D indice 31. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Cyril Duclos mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LYON sous le numéro 882877137, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Afficher plus

Agent immobilier ?

Diffusez GRATUITEMENT toutes vos annonces sur Superimmo.com

Laura NOUACER - megAgence

Annonce publiée le 08/07/2025

Proposée par Laura NOUACER - megAgence 08/07/2025

Nouveau 13

117 000 € 3 545 €/m²
Appartement • 33 m² • 2 pièces • 1 chambre

Lyon 3ème (69003)

Situé au 4ᵉ et dernier étage sans ascenseur d'un petit immeuble rue André Philip, dans le 3ᵉ arrondissement de Lyon, cet appartement mansardé de type T2 constitue une belle opportunité pour un premier achat ou un pied-à-terre. Il offre une surface de 19 m² loi Carrez (32 m² au sol) et se compose d'un séjour sous les toits avec velux, ouvert sur une cuisine, d'une chambre séparée avec rangement, d'une salle d'eau avec WC, ainsi que d'un débarras privatif sur le palier. Des travaux sont à prévoir, notamment pour l'isolation thermique, permettant de repenser entièrement l'espace selon vos envies. Ce bien n'étant pas conforme aux critères de décence, il n'est pas éligible à la location. Il s'adresse donc principalement à un étudiant, une personne seule ou un occupant en résidence principale recherchant un logement fonctionnel et bien situé. Vous apprécierez son emplacement privilégié : à seulement 9 minutes à pied de la gare Part-Dieu, proche des transports (tram, métro, bus), des commerces, des écoles et de toutes les commodités du quartier. Un bien atypique et plein de potentiel, à rénover, au cœur de Lyon 3. Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 7 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 350 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 117 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre consultant megAgence : Laura NOUACER, Tél. : 0621905887, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LYON 1ER ARRONDISSEMENT sous le numéro 815136676 Afficher plus

Care Immobilier

Annonce publiée le 02/07/2025

Proposée par Care Immobilier 02/07/2025

178 000 € 2 529 €/m²
Appartement • 70,39 m² • 3 pièces

Villeurbanne (69100)

VILLEURBANNE LÉON BLUM T3 A RÉNOVER Joli immeuble de 6 étages des années 60. Proche de tous les commerces, écoles, transports, hopitaux ....... 3 pièces de 70m2 à rénover ( fort potentiel ). dans l'état : 1 séjour fermé, 1 grange cuisine fermée, 1 salle de bain, WC fermé. 1 cave. 2 chambres 1 balcon chauffage individuel au gaz charges copro : 50€/ mois (entretien parties communes + eau froide) taxe foncière : 925 € / an DPE : E Afficher plus

GABAI-MAILLET & ROUSSET IMMOBILIER

Annonce publiée le 11/06/2025 - mise à jour 18/06/2025

Proposée par GABAI-MAILLET & ROUSSET IMMOBILIER 11/06/2025 - mise à jour 18/06/2025

290 000 € 3 055 €/m²
Appartement • 94,93 m² • 5 pièces • 4 chambres

Lyon 8ème (69008)

LUMINEUX T5 TRAVERSANT À RÉNOVER AVEC BALCON Lyon 8 – Proximité immédiate Université Lyon 3 (Manufacture des tabacs) & Gare Part-Dieu Situé au 4? étage avec ascenseur, ce spacieux T5 traversant vous offre une vue dégagée, baigné de lumière toute la journée grâce à sa double exposition Est/Ouest. Un bien rare, à réinventer selon vos envies ! L'appartement se compose de : Une entrée avec rangements 4 chambres confortables Un séjour lumineux avec accès au balcon Une cuisine (à réaménager dans le séjour - ou indépendante si 3 chambres) Une salle d'eau et WC séparés Deux balcons offrant une vue dégagée Un fort potentiel à exploiter Ce bien nécessite des travaux intérieurs (cuisine, salle d'eau, rafraîchissement global), mais le gros oeuvre est maîtrisé : l'isolation par l'extérieur et l'étanchéité de la toiture seront prises en charge par le vendeur dans les mois à venir. Idéal pour une résidence principale, ou un projet d'investissement locatif en colocation, grâce à sa configuration et à sa situation géographique stratégique. Atouts emplacement : À deux pas de la Manufacture des Tabacs (Lyon 3) Proche Part-Dieu, métro, tram, bus Commerces et commodités à proximité immédiate En bonus : Une cave Possibilité d'acquérir une ou plusieurs places de parking (10 000 €) Ou un garage box fermé (20 000 €) Charges de copropriété : 109 € / mois (incluant ascenseur, eau froide, entretien) Un bien avec du caractère, une vue exceptionnelle et un potentiel à révéler. Contactez-nous pour une visite ! Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 100 lots. Aucune procédure n'est en cours. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Afficher plus

Geneviève KANOUTE - Harmony Immo

(6 avis)

Annonce publiée le 26/06/2025

Proposée par Geneviève KANOUTE - Harmony Immo 26/06/2025

(6 avis)

350 000 € 4 545 €/m²
Appartement • 77 m² • 4 pièces • 2 chambres

Villeurbanne (69100)

A Villleurbanne, Rue Château Gaillard, cet appartement 4 pièces de 77 m2 se trouve dans une maison partagée avec un T2, également disponible à la vente. Elle bénéficie du calme absolu et d'un beau jardin arboré. Le rez-de-chaussée accueille la cuisine et le séjour avec un accès direct au jardin de 189 m2. L'étage comprend 2 grandes chambres avec placards, un espace bureau et une spacieuse salle de bains avec WC. L'ensemble est à rénover et peut être facilement divisé grâce à un 2ème accès à l'étage par l'extérieur. 2 caves et 1 garage complètent ce bien. Le +++ de cet appartement : Un magnifique jardin bucolique en coeur de ville ! Petite copropriété de 4 lots principaux - Pas de charges. Commerces de proximité, supermarchés, métro à 500 mètres - Arrêt de Bus ligne 69 à 100 mètres. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contacter Geneviève KANOUTE au 06 61 42 81 68 ou par courriel : - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire - Afficher plus

ESPACES ATYPIQUES LYON

(318 avis)

Annonce publiée le 10/07/2025

Proposée par ESPACES ATYPIQUES LYON 10/07/2025

(318 avis)

Nouveau 9

849 000 € 5 623 €/m²
Appartement • 151 m² • 5 pièces • 4 chambres

Lyon 6ème (69006)

Idéalement situé au coeur du prestigieux 6ème arrondissement de Lyon, à deux pas de la Place Edgar Quinet, et de la presqu'ile, cet appartement haussmannien, de 151 m² à rénover offre un potentiel rare pour les amateurs de cachet et de beaux volumes. Niché au 3ème étage avec ascenseur d'un immeuble de caractère et seul sur le pallier, ce bien révèle tous les codes de l'élégance d'époque : parquets en point de Hongrie, moulures délicates, cheminées en marbre et belle hauteur sous plafond. Traversant et baigné de lumière, il se compose actuellement d'un vaste séjour double, de trois chambres spacieuses, d'un bureau d'une cuisine indépendante, d'une salle d'eau et d'une salle de bains. La distribution généreuse et les nombreux éléments d'origine offrent un cadre idéal pour un projet de rénovation haut de gamme, permettant d'imaginer un espace de vie à la fois authentique et contemporain. Deux caves et deux greniers complètent ce bien. Possibilité d'acquérir un garage en supplément. Diagnostics : D / D Contact : Clement ? 06 68 34 94 29 Copropriété de 22 lots (Pas de procédure en cours). Clément STEVENANT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 831 900 626 - Lyon. Afficher plus

PURPLE IMMOBILIER

Annonce publiée le 22/11/2024 - mise à jour 24/04/2025

Proposée par PURPLE IMMOBILIER 22/11/2024 - mise à jour 24/04/2025

130 000 € 3 714 €/m²
Appartement • 35 m² • 2 pièces • 1 chambre

Lyon 5ème (69005)

Appartement spécial investissement !! Superbe T2 à rénover en totalité, cet appartement est situé à Lyon 5 dans un quartier ancien qui retranscrit tout le charme lyonnais. Le secteur compte de nombreux commerces à proximité et il est très bien desservi par les transports en communs. La copropriété ne prévoit pas de travaux. L'appartement est au troisième étage. Cette surface permet de nombreuses possibilités d'aménagements. . Ce bien est idéal pour un projet d'investissement locatif avec un très fort potentiel de location. Prix : 130 000 € Surface : 35 m2 DPE : D Charges : 750 € / an comprenant l'eau froide. N'hésitez pas à nous contacter pour découvrir ce projet ou nos autres produits d'investissement dans le secteur. --- Vous souhaitez acquérir un bien pour un projet d'investissement ? Purple immobilier est une agence spécialisée dans l'investissement locatif clé en main. Nous vous accompagnons tout au long de votre projet dans la recherche, la rénovation, l'ameublement et la location. Prenez contact pour échanger à propos de votre projet d'investissement. Visuels, prix et informations non contractuels. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr Afficher plus

B.I.C. Immobilier

Annonce publiée le 10/07/2025 - mise à jour 11/07/2025

Proposée par B.I.C. Immobilier 10/07/2025 - mise à jour 11/07/2025

Nouveau 9

376 000 € 4 108 €/m²
Appartement • 91,52 m² • 4 pièces • 2 chambres

Tassin-la-Demi-Lune (69160)

TASSIN-LA-DEMI-LUNE- AU COEUR DE L'OUEST LYONNAIS-Situé Avenue du 8 mai 1945, au 3ème étage d'une une résidence calme, verdoyante et sécurisée, cet appartement de 92 m2offre un cadre de vie privilégié. Proposant une distribution fonctionnelle, ce bien dispose d'un hall d'entrée desservant l'ensemble des pièces. Il bénéficie d'un séjour double de 33m2 éclairé par deux grandes baies vitrées ouvrant sur un balcon de 11m2 exposé à l'Ouest. Une cuisine séparée, d'environ 12 m², également ouverte sur un deuxième balcon et offrant un espace buanderie. L'espace nuit se compose de deux chambres confortables : une première de 15 m² et une seconde de 11 m².Une salle de bain à rénover avec baignoire. Wc séparés.L'appartement dispose également de plusieurs grands placards intégrés Une cave en sous-sol vient compléter ce bien. L'appartement est vendu avec une place de parking située à l'intérieur de la résidence, vous garantissant un accès facile et sécurisé au quotidien. Emplacement privilégié parfaitement connecté aux transports en commun: Plusieurs lignes de bus passent à proximité immédiate, notamment les lignes 5, 72, 86 et la ligne C21 qui permet de rejoindre rapidement le métro D ainsi que la Presqu'île de Lyon. À moins de dix minutes à pied, la gare TER d'Écully-la-Demi-Lune offre également une liaison directe avec le centre-ville de Lyon en seulement quelques minutes. Cette accessibilité fait du quartier un secteur très recherché, idéal pour les actifs comme pour les familles. Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 15 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1360.00 € et 1870.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller B.I.C. Immobilier : Stéphane DUBOIS Agent commercial (Entreprise individuelle) Afficher plus

Guillaume Gibeaux - iad

(16 avis)

Annonce publiée le 11/07/2025

Proposée par Guillaume Gibeaux - iad 11/07/2025

(16 avis)

Nouveau 4

95 000 € 3 519 €/m²
Appartement • 27 m² • 1 pièce • 1 chambre

Lyon 7ème (69007)

iad France - Guillaume Gibeaux vous propose: Investisseur ou à la recherche d'un bien à rénover ? Cette annonce est faite pour vous ! Chambre de bonnes située à 100 mètres de la station de métro Saxe-Gambetta, des commerces et des lieux de vies. Ici, tout est à faire ou à refaire. Gros potentiel à la revente ou en investissement locatif. Vous souhaitez le visiter ? Contactez-moi et allons-y. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 58 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 10.8€ par mois (soit 129.6 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE G indice 604 et classe CLIMAT C indice 20. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Guillaume Gibeaux mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LYON sous le numéro 904153798, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Afficher plus

PURPLE IMMOBILIER

Annonce publiée le 22/11/2024 - mise à jour 24/04/2025

Proposée par PURPLE IMMOBILIER 22/11/2024 - mise à jour 24/04/2025

60 000 € 2 857 €/m²
Appartement • 21 m² • 2 pièces • 1 chambre

Vénissieux (69200)

Super T2 à Vénissieux avec travaux. Appartement à Vénissieux à proximité des commerces et des transports en commun avec des bus, et le métro D. Appartement au deuxième étage. T2 très lumineux et spacieux comprenant une grande cuisine ouverte sur le grand séjour. La salle de bain est également à rénover. Vous penserez votre appartement dans sa totalité selon vos goûts et vos préférences. Ce bien est idéal pour un projet d'investissement locatif avec un très fort potentiel de location. Prix : 60 000 € Surface : 21,43 m2 DPE : D Charges : 190 €. N'hésitez pas à nous contacter pour découvrir ce projet ou nos autres produits d'investissement dans le secteur. --- Vous souhaitez acquérir un bien pour un projet d'investissement ? Purple immobilier est une agence spécialisée dans l'investissement locatif clé en main. Nous vous accompagnons tout au long de votre projet dans la recherche, la rénovation, l'ameublement et la location. Prenez contact pour échanger à propos de votre projet d'investissement. Visuels, prix et informations non contractuels. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr Afficher plus

GABAI-MAILLET & ROUSSET IMMOBILIER

Annonce publiée le 29/05/2025

Proposée par GABAI-MAILLET & ROUSSET IMMOBILIER 29/05/2025

183 000 € 4 466 €/m²
Appartement • 40,98 m² • 1 pièce

Lyon 6ème (69006)

? Appartement T1 de 41 m² pouvant facilement être transformé en T2 – Lyon 6? ? Emplacement idéal dans le 6? arrondissement de Lyon, proche de la gare Part-Dieu, des commerces et des transports en commun. ? Au calme, cet appartement au 4ème et dernier étage, traversant, bénéficie d'une vue dégagée sans vis-à-vis, un vrai plus en ville ! ? Caractéristiques principales : ? Superficie : 40,98 m² ? Combles de 44,20m2 ? Traversant - Vue dégagée ? À rénover : un fort potentiel d'aménagement ? Petite copropriété ? Cave incluse ? Taxe foncière estimé à : 674 € ? Transports à proximité : ? Métro B : Station Brotteaux (à 5 min à pied) ? Bus C1, C2, C3 : Accès rapide à Part-Dieu et au centre-ville ?? Commerces & services ? Supermarchés et commerces de proximité ?? Restaurants & cafés ????? Salles de sport et espaces verts ? Un bien rare dans un quartier recherché ! Cet appartement est idéal pour un premier achat ou un investissement locatif. Travaux à prévoir, offrant une belle opportunité de personnalisation. ? Intéressé(e) ? Contactez-nous pour une visite ! Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 20 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 790 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie G, Classe climat C Logement à consommation énergétique excessive. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1426.00 € et 1931.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Afficher plus

CAFIMM

(103 avis)

Annonce publiée le 11/06/2025 - mise à jour 11/07/2025

Proposée par CAFIMM 11/06/2025 - mise à jour 11/07/2025

(103 avis)

95 000 € 3 167 €/m²
Appartement • 30 m² • 1 pièce

Caluire-et-Cuire (69300)

Caluire, à 15 minutes du Parc de la tête d'Or, local commercial vendu sous forme plateau brut à aménager de 30m², à rénover entièrement, DPE: Vierge « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr » Honoraires charge vendeur(s) Prix honoraires d'agence inclus : 95 000€ Votre conseiller : Benjamin SUTTER / / 06 27 25 92 03 Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 25 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 600 €/an. Aucune procédure n'est en cours. DPE vierge. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller CAFIMM : Benjamin SUTTER Agent commercial (Entreprise individuelle) Afficher plus

Pulsar immo

(41 avis)

Annonce publiée le 03/06/2025 - mise à jour 26/06/2025

Proposée par Pulsar immo 03/06/2025 - mise à jour 26/06/2025

(41 avis)

49 000 € 1 167 €/m²
Appartement • 42 m² • 2 pièces

Saint-Nizier-d'Azergues (69870)

Charmante Maison de Village à Saint-Nizier-d'Azergues - 49 000€ à saisir ! Nichée au cœur de la charmante commune de Saint-Nizier-d'Azergues, cette maison de village à rénover offre un cadre de vie paisible, au sein d’un environnement naturel et authentique. Caractéristiques principales : Une pièce de vie au rez-de-chaussée Un vaste dégagement à l’étage Une grande chambre lumineuse Une salle d’eau spacieuse avec WC Deux espaces couverts extérieurs, dont un fermé, idéal pour créer une terrasse d’été ou un espace de rangement ⚠️ Des travaux importants sont à prévoir, mais le potentiel de ce bien est réel. Une fois rénové, il pourrait convenir parfaitement à un investisseur. Localisation : Située en retrait de la route départementale, la maison bénéficie d’un emplacement privilégié, calme et sans vis-à-vis, tout en restant proche des villages voisins et de leurs commodités (commerces, écoles, services). Elle offre également un accès direct à la nature, idéal pour les amoureux de balades et de tranquillité. 📞 Intéressé(e) ? N'hésitez pas à me contacter pour plus d’informations, pour recevoir le dossier de présentation complet et les diagnostics, ou pour organiser une visite. Je serai ravi de vous accompagner dans votre projet. 📱 Maëlle pour Pulsar Afficher plus

Pietrapolis

Annonce publiée le 12/12/2024 - mise à jour 11/07/2025

Proposée par Pietrapolis 12/12/2024 - mise à jour 11/07/2025

29 000 € 829 €/m²
Appartement • 35 m² • 2 pièces

Tarare (69170)

Dans le centre de Violay, appartement de 35m² à aménager selon vos envies et projets. Au RDC d'une petite copropriété de 5 lots avec sa propre entrée indépendante. Ce bien est à rénover, ce qui vous permettra de créer un appartement à votre image. Cet appartement est pleins de potentiel et est très lumineux, des plans de rénovation peuvent être mis à votre disposition sur demande, ceci sont dans le but de créer un charmant T2. Les points forts : - Traversant - Calme et tranquillité - Centre Ville - Plain pied Votre contact pour ce bien: Ayrton REVOLON 06 06 66 11 26 ou Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 5 lots. Aucune procédure n'est en cours. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle). Votre conseiller Pietrapolis Tarare - Vallée d'Azergues - St Symphorien de Lay : Ayrton REVOLON Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 939416269 Afficher plus

Benjamin Empereur - efficity

Annonce publiée le 04/07/2025 - mise à jour 05/07/2025

Proposée par Benjamin Empereur - efficity 04/07/2025 - mise à jour 05/07/2025

136 000 € 5 037 €/m²
Appartement • 27 m² • 1 pièce • 1 chambre

Lyon 7ème (69007)

69007 LYON QUARTIER PRISÉ DE LA PLACE JULES GUESDE - STUDIO AVEC MEZZANINE SUR COUR 27,5m² CARREZ AU TOTAL - CALME ABSOLU - COUR À JOUISSANCE EXCLUSIVE ET PRIVATIVE - EXCELLENT INVESTISSEMENT - PRIMO-ACCÉDANTS ET INVESTISSEURS -> A VOUS DE JOUER! - bel environnement pour loger votre enfant puis louer le bien par la suite avec du rendement - RÉNOVATION COMPLÈTE À EFFECTUER - CLIM FONCTIONNELLE - TRAMS/MÉTRO/BERGES DU RHÔNE/ÉCOLES/HÔPITAL/COMMERCES/RESTAURANTS/BARS À DEUX PAS Benjamin Empereur et Efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous proposent cet appartement à rénover situé dans la zone la plus sympa et la plus demandée de Lyon 7e, au cœur de toutes les commodités Au sein de cette construction de très bon standing érigé au début du XXe siècle se niche ce studio de 27,5m² bénéficiant de nombreux atouts, comme sa cour intérieure privée et le calme absolu puisque nous ne sommes pas sur la rue. Cet appartement se compose d'une grande pièce à vivre au premier niveau et d'une chambre en mezzanine attenante à une salle d'eau . Une rénovation permettra à cet appartement de libérer tout son potentiel. L'atout de ce studio déjà très sympathique est le bénéfice de l'usage privatif de la cour intérieure qui offre une superficie de plus de 30m². La production d'eau chaude est assurée par un ballon électrique. Le chauffage est individuel et électrique.. L'eau froide est individuelle. Les charges s'élèvent en moyenne aujourd'hui à 70€/mois. Le diagnostic énergétique fait apparaître la note D qui indique une bonne maitrise des dépenses énergétiques, et une possibilité de louer ce bien sans aucune restriction réglementaire dans le temps. Le secteur dispose de nombreuses commodités et d'une vie de quartier dynamique: transports à proximité (Métro Jean Macé à 5min, TRAMS T1 et T2 à 3min à pied), des écoles, de l'hôpital Saint Luc Saint Joseph, des Berges du Rhône, et des commerces de toutes sortes (les terrasses de la place Jules Guesde et de la rue Chevreul n'attendent que vous!). Ce quartier à Lyon 7e est un agréable écrin pour les étudiants et les jeunes actifs. Cet appartement est proposé à la vente au prix de 136 000€. Contactez moi rapidement pour ne pas le manquer! Besoin d'une estimation de votre appartement actuel? De conseils en montage financier en vue d'un achat? Je suis également à votre disposition. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Benjamin Empereur - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Lyon 1er Arrondissement sous le n°424999704. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris Afficher plus