Acheter un appartement duplex à Toussieu (69780)

La Team MAUGÉ vous propose ce très joli duplex situé à Toussieu. Ce bien parfaitement entretenu saura vous charmer par son agencement, son extérieur convivial et ses grands volumes. Son environnement au calme absolu et sans aucun vis à vis vous séduira sans aucun doute. Si vous cherchez un bien où il n'y a plus qu'à poser ses valises et à profiter de l'extérieur, ce bien est fait pour vous !! Au rez-de-chaussée : - Entrée avec placard der rangement - Pièce de vie avec cuisine ouverte : 39m² - WC séparé À l’étage : - Dégagement - Chambres avec placards muraux : 10,60m²_10,55m²_10,20m² - Salle de bain : 4,60m² - WC séparé Les caractéristiques de ce bien : - Duplex de 2015 - Surface de 84,50m² environ - Extérieur d'environ 92m² exposition sud ouest avec store ban électrique - Place de parking attitrée - Garage fermé - Carrelage du bas de cette année - Cuisine Aviva - Chaudière individuelle gaz - Climatisation réversible dans la pièce de vie et entre les chambres - Fenêtres en double vitrage PVC avec volets roulants électriques et volets roulants manuels - Fibre - Bus scolaire pour le collège devant la copropriété - Accessibilité facile et rapide aux grands axes - Montant des charges 175€ par trimestre comprenant l'entretien des espaces verts, l'entretien annuel de la chaudière, l'assurance de la copropriété, l'électricité commune - Copropriété de 18 lots - Dépenses énergétiques 61€ d'EDF et 45€ de gaz - Taxe foncière 950 € - DPE C (90) GES C (12) - Estimation des dépenses énergétiques annuelles : Entre 820€ et 1170€ (année de référence 2021) - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Honoraires charge vendeur Nous vous remercions de contacter Kathleen EXCLUSIVEMENT par TÉLÉPHONE au numéro indiqué sur la dernière photo de l'annonce. À très vite ! La Team MAUGÉ Immobilier Notre devise ? On s'occupe de tout, à prix tout doux ! Kathleen Meunier (EI) Agent Commercial R.S.A.C. 895 038 594 délivré à Vienne MAUGÉ Immobilier SASU au capital de 10.000€ RCS n°893 649 889 délivré à Vienne CPI n°38022021000000004 délivrée par la CCI Nord-Isère