Acheter un appartement 3 pièces à Valgelon-La Rochette (73110)

iad France - Jean-Marie Fernandez vous propose: Bel appartement T3 en duplex de 48,85 m² – La Rochette (73110) Adresse : 20, Rue de l’Église, La Rochette Surface : 48,85 m² Étage : 2ᵉ étage d’une copropriété de 3 logements Année de construction : Avant 1948 DPE : D (208 kWh/m²/an) – GES B (6 kg CO₂/m²/an) Un duplex spacieux et lumineux Situé en plein centre de La Rochette, cet appartement en duplex allie confort et praticité, à proximité immédiate des commerces, transports, écoles et services. L’appartement se compose de : Au 1ᵉʳ niveau : •Un séjour lumineux et spacieux, avec un espace salon cosy •Une cuisine ouverte et équipée, avec bar et électroménager intégré •Une salle d’eau moderne, avec douche, WC suspendu et espace buanderie À l’étage : •Deux belles chambres sous les toits, avec rangements intégrés •Un pallier pouvant servir de bureau ou d’espace lecture Équipements et confort Chauffage électrique programmable, pour une meilleure gestion énergétique Double vitrage, assurant une isolation thermique et phonique efficace Faibles charges de copropriété Petite copropriété calme et bien entretenue Localisation idéale À deux pas des transports en commun Commerces, écoles et services accessibles à pied Environnement agréable, proche des montagnes Idéal pour un premier achat ou un investissement locatif ! Intéressé(e) ? Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite ! La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 3 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 1€ par mois (soit 12 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 208 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Jean-Marie Fernandez mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de GRENOBLE sous le numéro 510306228, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.