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64 900 €
2 238 €/m²
Appartement • 29 m² • 2 pièces • 1 chambre
Ce bien en Résidence Tourisme destiné uniquement à l’investissement, vous permet de profiter de revenus locatifs peu fiscalisés tout en vous constituant un patrimoine immobilier. Appartement 2 pièces 29 m² On vous propose un appartement T2 de 29 m2, situé au 2ème étage, avec balcon au sein d'une résidence de tourisme gérée. Grâce au bail commercial, vous percevez des loyers sans souci de gestion avec des loyers sans fiscalité et de faibles charges. Située à 50 mètres du télésiège de la Voie Lactée, à 400 mètres environ des commerces et du centre de la station, la résidence se répartit en 3 chalets à l'architecture montagnarde. Un arrêt pour la navette municipale est à 100 mètres environ (au pied de la route d'accès à la résidence) et permet de desservir gratuitement le centre de la station, le front de neige, les parkings et les commerces. Rentabilité locative 4.9% Loyer fixe annuel 2832 € (333€ en plus de loyer variable sur 2024) soit un total de 3 165€ ttc Charges annuelles de copropriété 520 € Taxe foncière 465 € Bail commercial en cours jusqu'au 30/06/2030 Dpe D Conditions préférentielles d'occupation - De plus, le bail laisse la possibilité d'utiliser l'appartement jusqu'à 5 semaines en mai, juin, septembre ou octobre (sans services). Ce bien en location sous bail commercial vous permet de bénéficier de nombreux avantages : - Des loyers perçus, que votre bien soit occupé ou non. - Des revenus locatifs soumis à la fiscalité avantageuse de la LMNP - Des charges réduites - Une durée de bail qui sécurise vos loyers dans la durée (fin du bail en septembre 2030) Ce bien vous est présenté par Sébastien Peyrot , votre conseiller indépendant Dr House Immo.
64 800 €
2 336 €/m²
