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Cabinet Heurtier

Annonce publiée le 16/06/2024 - mise à jour 22/11/2024

Proposée par Cabinet Heurtier 16/06/2024 - mise à jour 22/11/2024

310 000 € 3 100 €/m²
Appartement • 100 m² • 6 pièces • 4 chambres

Grenoble (38100)

***Retour à la vente**** Duplex de 100 m² avec garage dans un écrin de verdure à Grenoble Grenoble, proche du cours de la Libération, appartement en Duplex T6 de 100 m² Carrez, 117 m² utiles. A deux pas de l'arrêt des Alliés (tram et bus), et de l'école élémentaire internationale de l'Houille Blanche. Copropriété de standing, fermée par de hauts murs en pierre et d'un portail automatique, vous serez à l'abri des regards. La copropriété possède un joli parc parfaitement arboré, vous offrant un véritable écrin de verdure au coeur de Grenoble. Un garage de plain pied et une place de stationnement privative sont prévus avec le bien. Située au 2ème et dernier étage avec ascenseur au sein d'un immeuble des années 2000, l'appartement est composée d'un spacieux salon-salle à manger de 42 m² avec une cuisine américaine équipée, ouverte sur une terrasse ensoleillée offrant une vue imprenable sur la verdure environnante. Exposition Sud-Ouest. Les grandes baies vitrées en double vitrage PVC laissent entrer la lumière naturelle tout au long de la journée. Le coin nuit, à l'opposé du séjour, propose deux chambres dont l'une avec un placard intégré. Une salle de bain avec emplacement machine à laver, et des WC séparés complètent le premier niveau. VMC collective. À l'étage, deux belles chambres mansardées communiquent sur une terrasse. Elle se partage une salle d'eau très fonctionnelle. Cet appartement est équipé d'un chauffage individuel au gaz avec radiateurs et est conforme aux normes PMR. Charges de copropriété comprenant l'eau froide et l'entretien de la chaudière : 340 €/mois Taxe foncière : 3 357 € Un bien de grande qualité, dans un environnement unique, qui ne demande qu'à être visité. Second garage à disposition de plain pied en sus du prix de vente. Me contacter pour toute visite : Gatien MESTRALLET au o6 61 92 81 25 Libre de suite Mandat n°54 VH Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 6 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1360.00 et 1900.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Cabinet Heurtier : Gatien MESTRALLET Agent commercial (Entreprise individuelle)

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Human Immobilier Villeurbanne Croix Luizet

Annonce publiée le 10/06/2024 - mise à jour 06/11/2024

Proposée par Human Immobilier Villeurbanne Croix Luizet 10/06/2024 - mise à jour 06/11/2024

299 000 € 2 814 €/m²
Appartement • 106,25 m² • 5 pièces • 4 chambres

Villeurbanne (69100)

Proche des commerces et TCL Rez-de-jardin donnant exclusivement en intérieur de copropriété sécurisée avec une terrasse privative de 65m² Ce T5 se compose de 4 chambres avec placards, d'un séjour avec cuisine ouvrable et d'une salle d'eau rénovée. Inclus dans le prix une cave En sus possibilité d'acheter un garage et un parking Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo.

GERIMALPE

Annonce publiée le 05/09/2024 - mise à jour 08/10/2024

Proposée par GERIMALPE 05/09/2024 - mise à jour 08/10/2024

256 000 € 4 063 €/m²
Appartement • 63 m² • 3 pièces • 2 chambres

Vif (38450)

VIF : Au cœur du village, dans un cadre harmonieux et calme, à proximité de tous les commerces du village, cette résidence offre des prestations de qualité. Situé au 2ème étage, ce magnifique Type 3 de 63m2 dispose d'une magnifique terrasse plein Sud Ouest de 10m2. Il offre une vue sans vis à vis. Très belle pièce de vie de 25m2 ouverte sur cuisine. La construction est une norme RT2012. Chauffage individuel réversible avec Pompe à chaleur. Volets roulants électriques. Ascenseur. Un parking privatif est inclus au prix. M. Dominique LAFRANCESCHINA EI, mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial immatriculé au RSAC de GRENOBLE sous le numéro 902282466, pour le compte de la société GERIMM 27 Bd des Alpes 38240 MEYLAN. Quartier : Au cœur du village. Agent commercial Entrepreneur Individuel – RSAC MEYLAN Bien soumis au statut de la copropriété : Oui. Nombre de lots d'habitation de la copropriété : 85. Nombre de lots total de la copropriété : 180. Charges courantes annuelles de copropriété : 950 €. Procédure en cours sur la copropriété : Non. Année de construction de l'immeuble : 2024. DPE Vierge. Pour découvrir cette réelle opportunité d'acquisition, contactez-moi : Dominique LAFRANCESCHINA - 0614632399 - gerimm - 27 Boulevard des Alpes - 38240 MEYLAN. Nos honoraires :

FONCIA - Agence Immobilière - Achat-Vente - Lyon (4) - Croix Rousse

(45 avis)

Annonce publiée le 14/10/2024 - mise à jour 16/11/2024

Proposée par FONCIA - Agence Immobilière - Achat-Vente - Lyon (4) - Croix Rousse 14/10/2024 - mise à jour 16/11/2024

(45 avis)

293 000 € 4 127 €/m²
Appartement • 71 m² • 3 pièces • 2 chambres

Caluire-et-Cuire (69300)

Foncia vous propose un T3 de 71 m2 au 1er étage avec ascenseur dans une résidence sécurisée avec gardien au cœur d’un parc avec piscine, tennis, terrain de basket, aire de jeux, située à proximité de toutes les commodités : commerces, transports, voie verte, écoles, grands axes. En bon état il se compose d’une entrée, cuisine équipée indépendante, beau séjour donnant sur un terrasse de 17 m2, deux chambres, rangements, salle d’eau, wc indépendant. Une place de parking privative ainsi qu’une cave sont inclus dans le prix - aucun travaux de copropriété à prévoir. Contactez Muriel Brochand (carte de visite jointe aux photos)

Cimm Immobilier TULLINS

Annonce publiée le 23/10/2024 - mise à jour 22/11/2024

Proposée par Cimm Immobilier TULLINS 23/10/2024 - mise à jour 22/11/2024

185 000 € 2 567 €/m²
Appartement • 72,07 m² • 3 pièces • 2 chambres

Saint-Marcellin (38160)

Découvrez cet appartement lumineux et confortable à Saint-Marcellin, situé dans le secteur prisé de la GARE. Avec ses 72,07 m², cet appartement de 3 pièces offre un cadre de vie exceptionnel. Le séjour de 24 m², baigné de lumière naturelle grâce à ses ouvertures en PVC/Aluminium et double vitrage, est idéal pour se détendre ou recevoir. La cuisine aménagée et équipée avec un coin cuisine fonctionnel permet de préparer des repas délicieux. Les deux chambres spacieuses offrent un espace de repos paisible, tandis que la salle d'eau et les WC séparés assurent un confort optimal. Situé au premier étage d'une résidence de deux étages accessible par ascenseur, cet appartement dispose également d'un stationnement intérieur et d'une terrasse de 10 m². Les parties communes sont en excellent état, garantissant un cadre de vie agréable et sécurisé. À proximité, vous trouvez deux lignes de bus, une crèche, une maternelle, une école élémentaire, huit commerces d'alimentation générale, douze restaurants, un hôpital et dix médecins généralistes. Ne manquez pas cette opportunité unique. Contactez-nous pour une visite. Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 18 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 920.00 et 1300.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Guillaume VIGNON - SAFTI

Annonce publiée le 02/11/2024 - mise à jour 20/11/2024

Proposée par Guillaume VIGNON - SAFTI 02/11/2024 - mise à jour 20/11/2024

230 000 € 4 600 €/m²
Appartement • 50 m² • 2 pièces • 1 chambre

Sainte-Foy-lès-Lyon (69110)

En exclusivité à Sainte Foy-lès-Lyon secteur Vallon, au sein de la résidence de 2013 « Le Clos des lilas » prisée pour son cadre de vie unique, SAFTI Sainte Foy vous propose de découvrir ce charmant T2 en excellent état niché dans un écrin de verdure. Cet appartement de 48m2 se compose d'un séjour avec beaucoup de cachet avec sa cuisine équipée ouverte et moderne, une grande terrasse attenante plein Sud et sans vis-à-vis, une grande chambre, une salle de bains et des toilettes séparées. Une grande place de stationnement en sous-sol est également comprise. L'appartement est vendu loué et sera disponible au plus tard fin octobre 2025 (fin de bail), avec un départ probable de la locataire en amont. La résidence sécurisée, calme et arborée est située à proximité immédiate des écoles, commerces et transports (Perrache et Gorge de Loup accessibles en bus). Visite virtuelle disponible sur demande. Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 16 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1590 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 230 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Guillaume VIGNON, Tél. : 0630772966, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Lyon sous le numéro 908 004 815 - SAFTI – VIGNON Guillaume, Conseiller indépendant

Sorg Patrice - Dr House Immo

Annonce publiée le 06/11/2024

Proposée par Sorg Patrice - Dr House Immo 06/11/2024

360 000 € 4 675 €/m²
Appartement • 77 m² • 3 pièces • 2 chambres

Lyon 2ème (69002)

Rare, appartement traversant composé de 2 balcons. Situé dans le quartier très prisé d'Ainay (Lyon 2) à quelques mètres de la place Carnot, cet appartement se compose d'1 séjour, d’une cuisine fermée ouvrant terrasse, de 2 chambres côté cour ouvrant sur un balcon filant, 1 belle entrée de 8 m2 avec penderie, 1 salle bain et 1 wc séparé. Quelques travaux de rafraichissement sont à prévoir pour en faire un appartement confortable dans une résidence de standing. Une très belle cave de 10m2 vient compléter ce bien. Tous commerces, services médicaux, transports… accessible a moins de 1 minute a pied. Immeuble Pitance en très bon état, sécurisé, calme et occupé par une très grande majorité de propriétaires. Aperçu saône de la terrasse. Un prix attractif et un investissement sûr dans un quartier en pleine expansion. Ce bien vous est présenté par Patrice Sorg, votre conseiller indépendant Dr House Immo.

Cabinet Heurtier

Annonce publiée le 13/11/2024 - mise à jour 19/11/2024

Proposée par Cabinet Heurtier 13/11/2024 - mise à jour 19/11/2024

215 000 € 4 095 €/m²
Appartement • 52,5 m² • Meublé • 2 pièces • 1 chambre

Poisat (38320)

MANDAT CH-3039 : Rare à la vente, Secteur résidentiel du Château de Poisat, très belle résidence sécurisée BBC ' dénommée Le Domaine du Chêne ' avec grand parc arboré privatif. Très beau T2 de 52 M² avec une terrasse de 15.75m²au 2ème et dernier étage avec ascenseur et au calme. Une cuisine équipée et aménagée, une grande chambre avec 2 placards équipés, salle d'eau avec meubles, miroir et porte serviette électrique, toilette indépendant suspendu et lave mains. Volets électriques, vidéophone, parking collectif sécurisé et possibilité d'un garage à vendre en sus du prix, grand local à vélo sécurisé, bus à 30 Mètres, commerces à 150 mètres et accès rocade très proche toutes directions VENDU LOUE jusqu'au 30 septembre 2027. Charges 232€/mois chauffage, eau chaude et eau froide inclus.(actuellement consommation pour 2 personnes) Taxe Foncière 1250€. N'hésitez pas à nous contacter pour obtenir de plus amples renseignements sur cet appartement au 0663996592 Honoraires inclus de 4.88% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 205 000 €. Dans une copropriété de 15 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie B, Classe climat B. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2013 : 356.00 €. Date de réalisation du DPE : 24-01-2013. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Cabinet Heurtier : Vincent LA GRECA Agent commercial (Entreprise individuelle)

Sandrine DEI MOMI - Capifrance

(59 avis)

Annonce publiée le 16/11/2024 - mise à jour 19/11/2024

Proposée par Sandrine DEI MOMI - Capifrance 16/11/2024 - mise à jour 19/11/2024

(59 avis)

738 000 € 3 947 €/m²
Appartement • 187 m² • 6 pièces • 3 chambres

Vaugneray (69670)

VAUGNERAY - HYPER-CENTRE - En partenariat avec Valvert Gestion C'est situé au dernier étage d'une splendide bâtisse édifiée sur une parcelle de 1 532m² avec piscine que je vous propose cet appartement de 175m². A proximité immédiate de l'école, de tous les commerces et services de la commune, son emplacement est juste idéal. Tout est accessible à pied. A l'abri de tous les regards et au calme absolu, il propose un cadre de vie rare et privilégié. Dès l'entrée vous tombez sous le charme de la cour de cette toute petite copropriété de seulement 2 logements. L'appartement offre une superbe vue sur le jardin et la campagne environnante. A ce jour, il se compose d'un hall d'entrée, d'un salon, d'une cuisine, de 3 chambres, 2 salles d'eau et d'une très grande pièce avec mezzanine. Son potentiel d'aménagement finira de vous séduire. Ici, le champ des possibles s'ouvre à vous ! Côté extérieur, vous partagez le magnifique jardin avec piscine et pool house. Côté stationnement, vous pouvez garer l'ensemble de vos véhicules au sein de cette propriété. Une immense cave commune complète ce bel ensemble. Un conseil ne tarder pas à me contacter car un tel bien ne va pas tarder à trouver ses futurs acquéreurs et c'est avec beaucoup de plaisir que je vous ouvrirai ses portes. Nombre de lots de la copropriété : 8, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 900€ soit 75€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°832 810 451 - Greffe de LYON) Sandrine DEI MOMI Entrepreneur Individuel 06 87 77 79 66 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.880436)

Keller Williams Immobilier Lyon

(322 avis)

Annonce publiée le 19/11/2024

Proposée par Keller Williams Immobilier Lyon 19/11/2024

(322 avis)

239 000 € 2 484 €/m²
Appartement • 96,2 m² • 4 pièces • 3 chambres

Lyon 8ème (69008)

Arnaud ZAPPOLI by KW (06/16/59/58/20) vous présente en exclusivité ce bel appartement familial au 4ème étage d'une copropriété arborée, sécurisée et bien entretenue. Une fois la porte passée, vous découvrirez une belle entrée pouvant très facilement être aménagée en dressing ou bureau. Elle dispose également d'un grand placard et d'un cellier et le séjour peut être ouvert sur cet espace. Côté jour, l'appartement dispose d'un séjour en parquet qui ouvre sur un balcon de 8m². La cuisine attenante est aménagée et ouvre également sur le balcon. Le coin nuit, séparé de la partie jour, dispose de trois chambres également en parquet, d'une salle de bains et de WC indépendants. L'appartement dispose également dans cette partie d'une pièces pouvant être aménagée en dressing. Pour plus de confort, l'appartement est vendu avec une cave de 10m² et une place de parking juste en face de l'entrée de l'immeuble. Un box est également disponible en sus. Ce qu'on apprécie : - le balcon - la luminosité - la copropriété arborée, sécurisée, et avec espace de jeux pour les enfants - l'absence de vis-à-vis Envie de visiter ou besoin d'une estimation gratuite ? Contactez Arnaud ZAPPOLI by KW 06/16/59/58/20 RSAC : 537416182 / EI Référence : 5985 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques du gouvernement.

Têtes Chercheuses

Annonce publiée le 22/08/2024 - mise à jour 14/11/2024

Proposée par Têtes Chercheuses 22/08/2024 - mise à jour 14/11/2024

340 000 € 5 075 €/m²
Appartement • 67 m² • 3 pièces • 2 chambres

Villeurbanne (69100)

Découvrez ce magnifique T3 à Villeurbanne, un havre de paix avec jardin arboré de 230m² Niché en bordure de Villeurbanne, à la limite de Montchat (place ronde à 5min), dans un quartier en pleine transformation et résidentiel, cet appartement T3 de 67m² et son extérieur de 230m² vous attendent. Construit en 2008, il est en excellent état et bénéficie d'un standing remarquable (parquet massif en Jatoba dans la pièce de vie, carrelage zellige dans la salle de bain, digicode, fibre optique, interphone, porte blindée…). Situé dans le bâtiment en retrait de la rue, vous accédez à l'immeuble après avoir traversé la cour ce qui vous procure à la fois la sécurité tout en étant en rez-de-jardin et au calme en ville. L'entrée s'ouvre sur une vaste pièce de vie (regroupant le salon et la cuisine pour une total de 37m²), baigné de lumière grâce à ses trois larges portes fenêtre (PVC double vitrage) donnant accès à la terrasse et au jardin (double exposition est et sud). La cuisine américaine aménagée et équipée (four, plaques, hotte, lave-vaisselle) est un véritable atout, idéale pour les amateurs de convivialité. Pour la partie nuit de l'appartement, les deux chambres de 11 et 12m², offrent également une vue dégagée et sans vis-à-vis sur le jardin et la salle de bains, moderne et fonctionnelle, est complétée par un WC indépendant. Cet appartement, situé au rez-de-jardin d'un immeuble de 5 étages avec ascenseur, dispose d'un grand garage fermé de 17m² en sous-sol compris dans le prix. Il est conforme aux normes PMR en vigueur lors de sa construction et offre une hauteur sous plafond de 2.50m. La résidence est également équipée d'un garage à vélo. Les commodités ne manquent pas : à 5 minutes à pied, vous trouverez la poste, 6 commerces d'alimentation générale et 16 restaurants ainsi que les transports en commun (bus de la place Grandclement et tramway T3 et bientôt T6), les écoles publiques (maternelles, élémentaires et collèges) et privée (L'Immaculée Conception à 3min à pied). Les parcs à 10 minutes maximum. Les hôpitaux et médecins généralistes sont également facilement accessibles. Venez découvrir ce cocon de tranquillité, idéal pour une vie paisible et pratique. MON AVIS : Bien rare du fait de sa situation et de son extérieur arboré exceptionnel en ville (calme, sans vis-à-vis et sécurisé). Appartement bien entretenu ne nécessitant pas de travaux. Au plaisir d'échanger, Yves Bonnet. Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 121 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 1056.00 et 1428.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Têtes Chercheuses : Yves BONNET Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 845 290 261 RCP 169044066 K 001

Keller Williams Immobilier Lyon

(322 avis)

Annonce publiée le 18/04/2024 - mise à jour 05/09/2024

Proposée par Keller Williams Immobilier Lyon 18/04/2024 - mise à jour 05/09/2024

(322 avis)

349 000 € 4 552 €/m²
Appartement • 76,67 m² • 4 pièces • 3 chambres

Villeurbanne (69100)

Découvrez en exclusivité avec KELLER WILLIAMS ABONDANCE ce superbe appartement de 4 pièces traversant, offrant une terrasse en étage élevé, idéalement situé à quelques pas de Charpennes. Niché au 8ème et dernier étage, accessible par ascenseur, ce bien de 77 m² vous séduira par sa luminosité et sa vue imprenable. La pièce de vie spacieuse de 35 m², agrémentée d'une cuisine ouverte américaine équipée, s'ouvre sur une terrasse orientée sud-ouest, offrant une vue dégagée. Côté nuit, trois belles chambres au calme, donnant sur cour, vous garantissent tranquillité et confort. Vous disposez également d'une salle de bain avec baignoire et d'un WC séparé. Une cave vient compléter cet ensemble pour plus de praticité. Possibilité d'acquérir un garage en supplément. Profitez d'un emplacement idéal à proximité des transports en commun (bus, métros, lignes B et A, tramway T4), des établissements scolaires, des commerces et des loisirs. N'hésitez pas à nous contacter pour découvrir tous les détails de ce bien d'exception. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez dès maintenant votre conseillère immobilière Samantha MENDIBURU 06/52/67/91/40 RSAC : 895214526 / EI Référence : 5216 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques du gouvernement.

Jean-Christophe AUGUSTE - Expertimo

Annonce publiée le 20/09/2024 - mise à jour 24/09/2024

Proposée par Jean-Christophe AUGUSTE - Expertimo 20/09/2024 - mise à jour 24/09/2024

219 000 € 2 959 €/m²
Appartement • 74 m² • 4 pièces • 3 chambres

Trévoux (01600)

Idéalement situé en plein coeur de Trévoux, dans une rue piétonne commerçante, ce magnifique duplex au 2ème et dernier étage d'une petite copropriété de trois lots (mise en copropriété en cours) offre un cadre de vie exceptionnel. L'appartement bénéficie d'un accès facile au stationnement, à proximité du grand parking de la mairie et de l'église. Dès l'entrée, vous serez séduit par une grande pièce de vie lumineuse, traversante, avec une vue imprenable sur la Saône et l'église. La cuisine ouverte ajoute du charme à cet espace convivial. Vous profiterez également d'une grande terrasse sur les toits, partiellement couverte par une buanderie spacieuse, idéale comme cellier ou atelier. À l'étage, le duplex dispose de deux chambres, d'un bureau (ou petite chambre d'enfant), ainsi que d'une salle d'eau moderne. Ce bien rare et plein de charme est un véritable Coup de Coeur, à découvrir sans tarder ! Cette annonce vous est proposée par AUGUSTE Jean-Christophe - EI - NoRSAC: 491 162 681, Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de Bourg-en-Bresse - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Quatuor

Annonce publiée le 26/04/2024 - mise à jour 22/10/2024

Proposée par Quatuor 26/04/2024 - mise à jour 22/10/2024

600 000 € 5 172 €/m²
Appartement • 116 m² • 4 pièces • 3 chambres

Lyon 7ème (69007)

Quatuor vous présente ce magnifique loft T4 de 116m², idéalement situé rue André Bollier, à quelques pas de la place Jean Jaurès. Cet ancien atelier, entièrement rénové en 2022, se trouve à l'arrière d'une copropriété en excellent état, offrant ainsi un cadre de vie exceptionnel. Description du bien : Laissez-vous séduire par ce loft de 4 pièces entièrement climatisé et équipé d'un chauffage au sol en excellent état, composé de : Au premier niveau : - Un bel espace de vie calme et lumineux de 59m² avec une bibliothèque réalisée sur mesure et une cuisine ouverte entièrement aménagée et équipée haut de gamme de la marque Aviva et un magnifique sol en pierre. - Un cellier de 3,2m² offrant un bel espace de rangement. - 1 grande chambre très calme exposée à l'Ouest de 15m² donnant sur une salle de douche de 5,5m² et un dressing de 3m². - 1 WC séparé. Au deuxième niveau : - 2 belles chambres très lumineuses et climatisées de 10,5m² et 11,6m². - Une salle de bain de 4,3m². - 1 WC séparé. Points forts : - Calme - Lumineux - Loft - Climatisation réversible - Excellent état - Localisation attractive Charges : 76€/mois comprenant l'entretien des parties communes. Chauffage électrique au sol. Double vitrage. Sur l'immeuble : Ancien atelier entièrement rénové avec goût en 2022 à l'arrière d'une copropriété, composée en majorité de propriétaires. Très calme et agréable, aucun travaux n'est à prévoir dans la copropriété. Localisation : Idéalement situé au coeur du 7e arrondissement, l'appartement jouit de toutes les commodités à proximité immédiate. Vous trouverez supermarché, boulangerie, banque, médecins, gymnases, salles de sport, pharmacie, restaurants à moins de 5 min à pied. Pour les transports, vous retrouverez le métro B avec l'arrêt Jean Jaurès à 6 min à pied pour vous emmener à la Gare d'Oullins ou à Charpennes en passant par la Part-Dieu (20 min porte à porte). Pour de plus amples informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2024 : entre 930.00 et 1130.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Nelly FETTET - 3G Immo

(85 avis)

Annonce publiée le 27/08/2024 - mise à jour 21/11/2024

Proposée par Nelly FETTET - 3G Immo 27/08/2024 - mise à jour 21/11/2024

(85 avis)

175 000 € 2 273 €/m²
Appartement • 77 m² • 3 pièces • 2 chambres

Ambérieu-en-Bugey (01500)

TRES PROCHE CENTRE VILLE, AU CALME. EN RDC , APPARTEMENT AVEC TERRASSE. L ' APPARTEMENT SE COMPOSE D' UNE ENTREE AVEC PENDERIE, CUISINE MEUBLEE OUVERTE SUR LE SEJOUR SALON DONNANT SUR UNE TERRASSE, 2 CHAMBRES, SALLE D EAU, WC, CELLIER-BUANDERIE. PLACE DE PARKING. CHAUFFAGE INDIVIDUEL AU SOL - Montant moyen annuel de la quote part de charges (budget prévisionnel) : 840 € soit 70 € par mois Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Nelly FETTET Inscrite au RSAC de BOURG EN BRESSE 437 645 054, Tel : 06 22 66 03 49, Site 3gimmo : Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. - Référence 3G Immo : 193343NF-1462410412

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