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Keller Williams Immobilier Lyon

(322 avis)

Annonce publiée le 18/11/2024

Proposée par Keller Williams Immobilier Lyon 18/11/2024

(322 avis)

250 000 € 3 472 €/m²
Appartement • 72 m² • 3 pièces • 2 chambres

Villeurbanne (69100)

À VENDRE – Appartement 3 pièces avec vue exceptionnelle Situé au dernier étage d’une résidence bien entretenue, cet appartement traversant de 3 pièces vous offre une vue imprenable sur Lyon et la Basilique de Fourvière. Le bien se compose d’un beau séjour lumineux avec accès balcon, d’une cuisine aménagée et bien équipée, ainsi que d’un cellier. Coté nuit, vous disposerez également de deux chambres confortables, d’une salle de bains, d’un WC séparé et d’un dressing. Profitez de la climatisation réversible, d'une cave, d'un local vélo. Un box est disponible en supplément. Ne manquez pas cette opportunité rare de vivre au sommet de Lyon avec un panorama à couper le souffle ! Des établissements scolaires du primaire et du secondaire sont implantés à moins de 10 minutes à pied, neuf structures d'accueil pour les tout-petits, tout comme trois établissements du supérieur à quelques pas du bien : l'École nationale supérieure des sciences de l'information et des bibliothèques, l'Université Lyon-I et l'École supérieure de chimie physique électronique de Lyon. Côté transports en commun, il y a 13 lignes de bus, la station de métro Charpennes (lignes A et B) ainsi que la ligne de tramway T4 et T1. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Découvrez toutes les originalités de cet appartement à vendre en prenant RDV avec votre agence immobilière KW ABONDANCE. REF 6190 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques du gouvernement.

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Onéo

(37 avis)

Annonce publiée le 20/11/2024

Proposée par Onéo 20/11/2024

(37 avis)

219 000 € 3 503 €/m²
Appartement • 62,52 m² • 3 pièces • 2 chambres

Villeurbanne (69100)

Nouveauté Onéo immobilier - En exclusivité, venez découvrir ce bel appartement de type 3 avec sa superbe terrasse de 25 m² ! A proximité des transports (Tramp T4 - Tonkin, Tram T1, Bus C2, 70...), du marché de Place Wilson (3 fois par semaine), des commerces et de toutes les commodités, nous vous proposons ce logement composé d'une entrée avec placards, d'une pièce à vivre de plus de 30 m² donnant sur la belle terrasse, avec espace cuisine ouvert et entièrement équipée, de deux chambres donnant également sur la terrasse, d'une salle d'eau avec douche et vasque et d'un WC séparé avec espace de rangements. Chaque pièce est tournée vers la terrasse grâce à ses grandes baies vitrées, rendant ce bien unique. Les plus : Une cave complète ce bien. Côté confort : Les volets roulants sont électriques. L'appartement est propre et vous pouvez poser vos valises ! Coté pratique : Jeux pour enfants au pied de la résidence. Ecoles, crèche à deux pas. Tramway T4 et T1 à proximité. Plusieurs lignes de bus (70, C2...). Rejoignez la Gare Part Dieu très rapidement. Le très beau parc de la Tête d'Or se trouve à proximité. Notre avis : Idéal primo-accédants où investisseurs. Charges : 690 euros/Trimestre (comprenant les charges communes générales, le chauffage, l'eau froide...). Prix de vente : 219.000 euros (honoraires charge vendeur) Contactez Emmie au 06.66.12.29.13 / Copropriété de 150 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 2760 euros. Emmie LEONCINI (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 948579867 - LYON.

NOVEA Immobilier Lyon 6

Annonce publiée le 19/11/2024 - mise à jour 20/11/2024

Proposée par NOVEA Immobilier Lyon 6 19/11/2024 - mise à jour 20/11/2024

305 000 € 4 682 €/m²
Appartement • 65,15 m² • 3 pièces • 2 chambres

Villeurbanne (69100)

Novea Immobilier vous présente ce nouvel appartement de type T3 de 65m2 à Villeurbanne au pied du métro Flachet. Dans une copropriété de 2019, ce bien mesure mesure 65m2 , propose un espace séjour - cuisine de 29m2 donnant accès à une terrasse de 6,66m2, deux chambres de 12m2 avec dressing et 11m2 avec bibliothèque, une salle d'eau, un espace buanderie de 3m2 et un wc indépendant. Mono exposition Ouest, vous profiterez d'une luminosité très claire et d'une vue dégagée surplombant le jardin de la copropriété. Au 2 eme étage avec ascenseur, aucun travaux à prévoir et aucune place perdue, cet appartement est très agréable, avec un bel espace de vie de 30m2 , une cuisine tout équipée avec tout le nécessaire pour vous concocter de bons petits plats. Dans le dégagement vous menant aux chambres, vous découvrirez un espace buanderie, ainsi qu'une salle d'eau disposant d'une belle douche à l'italienne. Une place de stationnement en sous sol de l'immeuble est proposée en sus pour un montant de 12 000€. Dans une copropriété récente, vous accéderez en moins d'une minute au métro A ( Flachet ) et à plusieurs lignes de bus puis à tous les commerces utiles à votre quotidien. N'hésitez pas à me contacter pour vous transmettre la visite virtuelle et de plus amples informations pour organiser une visite, . Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 13 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 485.00 et 657.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller NOVEA Immobilier Lyon 6 : Frédéric PERES Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 850663956 RCP MMA Retrouvez l'annonce de l'agence immobilière NOVEA Immobilier Lyon 6 sur :

Têtes Chercheuses

Annonce publiée le 22/08/2024 - mise à jour 14/11/2024

Proposée par Têtes Chercheuses 22/08/2024 - mise à jour 14/11/2024

340 000 € 5 075 €/m²
Appartement • 67 m² • 3 pièces • 2 chambres

Villeurbanne (69100)

Découvrez ce magnifique T3 à Villeurbanne, un havre de paix avec jardin arboré de 230m² Niché en bordure de Villeurbanne, à la limite de Montchat (place ronde à 5min), dans un quartier en pleine transformation et résidentiel, cet appartement T3 de 67m² et son extérieur de 230m² vous attendent. Construit en 2008, il est en excellent état et bénéficie d'un standing remarquable (parquet massif en Jatoba dans la pièce de vie, carrelage zellige dans la salle de bain, digicode, fibre optique, interphone, porte blindée…). Situé dans le bâtiment en retrait de la rue, vous accédez à l'immeuble après avoir traversé la cour ce qui vous procure à la fois la sécurité tout en étant en rez-de-jardin et au calme en ville. L'entrée s'ouvre sur une vaste pièce de vie (regroupant le salon et la cuisine pour une total de 37m²), baigné de lumière grâce à ses trois larges portes fenêtre (PVC double vitrage) donnant accès à la terrasse et au jardin (double exposition est et sud). La cuisine américaine aménagée et équipée (four, plaques, hotte, lave-vaisselle) est un véritable atout, idéale pour les amateurs de convivialité. Pour la partie nuit de l'appartement, les deux chambres de 11 et 12m², offrent également une vue dégagée et sans vis-à-vis sur le jardin et la salle de bains, moderne et fonctionnelle, est complétée par un WC indépendant. Cet appartement, situé au rez-de-jardin d'un immeuble de 5 étages avec ascenseur, dispose d'un grand garage fermé de 17m² en sous-sol compris dans le prix. Il est conforme aux normes PMR en vigueur lors de sa construction et offre une hauteur sous plafond de 2.50m. La résidence est également équipée d'un garage à vélo. Les commodités ne manquent pas : à 5 minutes à pied, vous trouverez la poste, 6 commerces d'alimentation générale et 16 restaurants ainsi que les transports en commun (bus de la place Grandclement et tramway T3 et bientôt T6), les écoles publiques (maternelles, élémentaires et collèges) et privée (L'Immaculée Conception à 3min à pied). Les parcs à 10 minutes maximum. Les hôpitaux et médecins généralistes sont également facilement accessibles. Venez découvrir ce cocon de tranquillité, idéal pour une vie paisible et pratique. MON AVIS : Bien rare du fait de sa situation et de son extérieur arboré exceptionnel en ville (calme, sans vis-à-vis et sécurisé). Appartement bien entretenu ne nécessitant pas de travaux. Au plaisir d'échanger, Yves Bonnet. Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 121 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 1056.00 et 1428.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Têtes Chercheuses : Yves BONNET Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 845 290 261 RCP 169044066 K 001

Keller Williams Immobilier Lyon

(322 avis)

Annonce publiée le 18/04/2024 - mise à jour 05/09/2024

Proposée par Keller Williams Immobilier Lyon 18/04/2024 - mise à jour 05/09/2024

(322 avis)

349 000 € 4 552 €/m²
Appartement • 76,67 m² • 4 pièces • 3 chambres

Villeurbanne (69100)

Découvrez en exclusivité avec KELLER WILLIAMS ABONDANCE ce superbe appartement de 4 pièces traversant, offrant une terrasse en étage élevé, idéalement situé à quelques pas de Charpennes. Niché au 8ème et dernier étage, accessible par ascenseur, ce bien de 77 m² vous séduira par sa luminosité et sa vue imprenable. La pièce de vie spacieuse de 35 m², agrémentée d'une cuisine ouverte américaine équipée, s'ouvre sur une terrasse orientée sud-ouest, offrant une vue dégagée. Côté nuit, trois belles chambres au calme, donnant sur cour, vous garantissent tranquillité et confort. Vous disposez également d'une salle de bain avec baignoire et d'un WC séparé. Une cave vient compléter cet ensemble pour plus de praticité. Possibilité d'acquérir un garage en supplément. Profitez d'un emplacement idéal à proximité des transports en commun (bus, métros, lignes B et A, tramway T4), des établissements scolaires, des commerces et des loisirs. N'hésitez pas à nous contacter pour découvrir tous les détails de ce bien d'exception. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez dès maintenant votre conseillère immobilière Samantha MENDIBURU 06/52/67/91/40 RSAC : 895214526 / EI Référence : 5216 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques du gouvernement.

Human Immobilier Villeurbanne Croix Luizet

Annonce publiée le 10/06/2024 - mise à jour 06/11/2024

Proposée par Human Immobilier Villeurbanne Croix Luizet 10/06/2024 - mise à jour 06/11/2024

299 000 € 2 814 €/m²
Appartement • 106,25 m² • 5 pièces • 4 chambres

Villeurbanne (69100)

Proche des commerces et TCL Rez-de-jardin donnant exclusivement en intérieur de copropriété sécurisée avec une terrasse privative de 65m² Ce T5 se compose de 4 chambres avec placards, d'un séjour avec cuisine ouvrable et d'une salle d'eau rénovée. Inclus dans le prix une cave En sus possibilité d'acheter un garage et un parking Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo.

Cocooning Conseil

Annonce publiée le 17/11/2024

Proposée par Cocooning Conseil 17/11/2024

285 000 € 3 578 €/m²
Appartement • 79,66 m² • 4 pièces • 3 chambres

Villeurbanne (69100)

En exclusivité chez My Cocoon, l'agence aux honoraires fixes à 2% : Villeurbanne, Carré de Soie : Comme une maison en ville dans cet appartement récent qui offre une belle hauteur sous plafond de 3 m dans l'ensemble du bien. Vous serez séduits par sa belle luminosité, son calme environnant, et son agréable vue sur un espace verdoyant, faisant de ce lieu un véritable cocon où il fait bon vivre. Au sein d'une copropriété récente de 2021, nous vous invitons à venir découvrir ce 4 pièces de 79,66 m², dans un quartier récent et dynamique, à deux pas de toutes les commodités. Vous apprécierez dès l'entrée la belle hauteur sous plafond, donnant une sensation d'espace, et l'accès à la terrasse de 17 m² qui longe l'appartement. Le bien se compose d'une entrée avec rangements donnant accès à un beau séjour lumineux de 35 m² avec sa cuisine ouverte entièrement équipée. Le côté nuit comprend trois chambres avec placards, une salle de bains, et des toilettes séparées. Possibilité d'acquérir en sus un garage fermé en sous-sol (avec possibilité d'installation d'une prise pour charge voiture) La copropriété dispose également de plusieurs locaux vélos, d'un jardin partagé sur le toit, d'une bibliothèque partagée, et vous découvrirez les dessins de Vincent Broquaire dans les parties communes. Hauteur sous plafond, huisseries en bois des Landes, volets roulants électriques. Vidéo disponible sur demande. Commodités à deux pas : nombreux commerces, Métro A, Tram T3-T7, Hippodrome, Voie bleue --- POUR VISITER : Pauline BOREL 007 61 79 77 05 --- Prix : 285 000 Euros Honoraires Agence Inclus 2% TTC Bien en copropriété : 64 lots - Pas de procédure en cours Charges annuelles ALUR : 826 euros (entretien chaudières, ascenseur, entretien des communs) Taxe foncière : 1 175 euros DPE : C / GES : C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 650 et 930 euros. Contact : Pauline Borel 007 61 79 77 05 Agent commercial RSAC / Lyon : 880 308 762 MY COCOON : 16 Rue Franklin, 69002 LYON Copropriété de 64 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 971 euros. Pauline BOREL (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 880308762 - LYON.

Annick TEBOUL - Propriétés-privées.com

Annonce publiée le 19/11/2024 - mise à jour 20/11/2024

Proposée par Annick TEBOUL - Propriétés-privées.com 19/11/2024 - mise à jour 20/11/2024

159 900 € 5 330 €/m²
Appartement • 30 m² • 2 pièces • 1 chambre

Villeurbanne (69100)

Annick Teboul (Propriétés-privé), vous propose sur Villeurbanne/Charpenne (proche doua), un appartement (Résidence étudiante), T2 de 30M² avec terrasse ciel ouvert de 5m² en étage. Idéal investisseur ou 2 étudiants, venez découvrir ce petit bijou actuellement loué à 750 euros par mois (fin du bail août 2025), possibilité de renouveler. Charges : 90 euros par mois : eau froide, gardien, laverie, wifi, parking collectif... Aucun travaux à prévoir. proximité immédiate : TCL, Ecoles/Fac, Commerces Prix de vente : 159900 euros (honoraires charge vendeur) Informations sur le bien à vendre + DPE + mentions sur la copropriété le cas échéant » Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Annick TEBOUL, au 0626952198 ou par courriel à Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette vente est garantie 12 mois. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Annick TEBOUL agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC lyon 851 422 626 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405 Mandat réf : 385702- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Copropriété de 127 lots (). Charges annuelles : 1072 euros. Annick TEBOUL (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : lyon 851 422 626 - .

LIBERKEYS

(466 avis)

Annonce publiée le 06/06/2024 - mise à jour 16/10/2024

Proposée par LIBERKEYS 06/06/2024 - mise à jour 16/10/2024

(466 avis)

325 000 € 4 333 €/m²
Appartement • 75 m² • 3 pièces • 2 chambres

Villeurbanne (69100)

Aux Gratte Ciel, en étage, au calme, Liberkeys vous propose un spacieux appartement T3 de 75,5m² avec une grande terrasse sur cour et sans vis-à-vis, au sein d'une résidence sécurisée. * L'appartement * Au 4ème étage sur 8, exposé principalement Est sur cour intérieure, sans vis-à-vis, le bien est composé d'une hall d'entrée ouvert sur une belle pièce de vie de 23m², une cuisine de 11m² ouvrable, deux grandes chambres de 12m², une salle de bains et un wc séparé. Une belle terrasse de 15m² sans vis-à-vis est accessible depuis le séjour, la cuisine, une chambre. Des rangements sont disponibles dans les dégagements. Garage box en SUS à 15 000€ en sous-sol. Une cave en sous-sol complète ce bien. L'appartement est calme et lumineux. Charges : 130€ par mois comprenant eau froide, ascenseur, entretien des communs et espaces verts Taxe foncière : 1024€ par an * La résidence * Résidence sécurisée de 1993, composée en majorité de propriétaires. Un jardin commun est accessible. * La localisation * Idéalement situé rue Paul Verlaine, Gratte Ciel, à 200 mètres de l'avenue Barbusse Transports, écoles, commerces, restaurants, bars, supermarché, parcs, ... à proximité immédiate Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : 658-826€ ***** Ce bien vous plaît ? Appelez l'agent Timothé Cilla (Agent commercial inscrit au RSAC de Lyon 880 478 037) pour échanger sur ce bien. Liberkeys, votre agence immobilière en mieux. Humaine, transparente et réactive pour les vendeurs et acheteurs. 21 Rue du commandant Fuzier - 69003 Lyon Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

Casarèse

Annonce publiée le 19/10/2024 - mise à jour 12/11/2024

Proposée par Casarèse 19/10/2024 - mise à jour 12/11/2024

318 900 € 4 196 €/m²
Appartement • 76 m² • 3 pièces • 2 chambres

VILLEURBANNE (69100)

DERNIER ETAGE - CALME - VUES TRES DEGAGEES - TERRASSE Rue Antonin Perrin à 200m de Montchat, ce T3 lumineux de 76m2 est au 7ème et dernier étage avec ascenseur d'une copropriété sécurisée et bien entretenue de 1994. L'appartement est traversant Est-Ouest et dispose d'une terrasse de 12 m2. Il est composé d'une entrée/séjour de 37 m2 en parquet, d'une cuisine ouverte meublée et équipée, d'une chambre avec placards (12,5 m2), d'un bureau (11,70 m2), d'une salle de bain et d'un wc séparé. Pour transformer le bureau en seconde chambre, prévoir la pose d'une porte (voir infographie homestaging virtuel dans les photos). Possibilité d'acquérir un garage fermé en sous-sol. Fenêtres double vitrage en aluminium oscillo-battantes de 2018 Climatisation réversible (neuve) et chauffage électrique Parquet poncé et vitrifié en février 2024 Cumulus de 150l (neuf) Charges copropriété : 105 €/mois Tram T3 et bus C9 à 200m Appartement accessible aux personnes à mobilité réduite Loïc PAPILLON - Tél : 06 83 86 17 07 - agent commercial en immobilier (EI). Immatriculé au registre spécial des agents commerciaux. Ville du greffe : LYON. RSAC N° 809 056 138 - Réseau Casarèse. Mandat N° 5193. D'autres biens sur www casarese com ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Honoraires TTC charge vendeur. Prix moyens des énergies indexés au 01/01/2021 (abonnement compris). Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 880 € et 1 240 € par an. Bien soumis au statut juridique de la Copropriété. Nb de lots : 115. Charges annuelles de copropriété (Montant moyen annuel quote-part du budget prévisionnel vendeur) : 1 260 €. Pas de procédure en cours.

Pietrapolis Caluire-et-Cuire

Annonce publiée le 26/10/2024

Proposée par Pietrapolis Caluire-et-Cuire 26/10/2024

229 000 € 3 225 €/m²
Appartement • 71 m² • 3 pièces • 2 chambres

Villeurbanne (69100)

NOUVEAUTE Contact 7/7j de 9h00 à 22h00 Laurent Chotel tél : 06/62/90/32/00 E-mail: Dans une résidence de bon standing, en fond d'allée, au calme absolu, appartement duplex en dernier étage (2/2 sans ascenseur). Sa surface loi carrez est de 70 m² et il profite de deux terrasses (S/O et N/E) totalisant 17 m². Un investisseur pourra être séduit par une bonne rentabilité d'environ 7% pour une colocation de deux personnes, 1300 euros par mois. Il se compose comme suit : - Niveau bas : Pièce de vie de 33 m² avec cuisine ouverte meublée et équipée, une chambre, un WC. - Niveau Haut : Grand dégagement pouvant être destiné à un usage de bureau, une seconde chambre et sa terrasse exposée Sud/Ouest, une salle de bain. Le Palier de ce niveau accède également à une seconde terrasse qui est, quant à elle, exposée Nord/Est. Les +++ : - Situation proche transports , campus de l'INSA. - Belle pièce de vie - Hyper lumineux - Les deux terrasses - Faibles charges : 90 euros/mois - Pas de travaux à prévoir en copro ( construction 2011) - Taxe foncière 1000 euros - Local vélos Contact : Laurent CHOTEL 06/62/90/32/00 - Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 40 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 800.00 et 1140.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Pietrapolis Caluire-et-Cuire : Gérant - Laurent CHOTEL Carte T CPI 6901 2018 000 038 007 RCP Galian 46314 R

LES CLÉS D'ALEXIA

(203 avis)

Annonce publiée le 13/11/2024

Proposée par LES CLÉS D'ALEXIA 13/11/2024

(203 avis)

230 000 € 3 561 €/m²
Appartement • 64,58 m² • 3 pièces • 2 chambres

Villeurbanne (69100)

Beau T3 - 64,58 m² à Villeurbanne, avec terrasse de 10 m² et garage box en sus EXCLUSIVITÉ LES CLÉS D'ALEXIA Découvrez ce magnifique T3 de 64,58 m², niché au 3ème étage d'une belle résidence construite en 2006, au 95, rue Léon Blum à Villeurbanne. Emplacement privilégié : Idéalement situé dans un quartier en plein essor, cet appartement vous offre un cadre de vie urbain alliant confort et praticité : • À 7 min à pied du métro Cusset (ligne A). • Futur tramway T6 à proximité (mise en service début 2025). • Accès rapide à la Part-Dieu grâce à l'arrêt de bus Bon Coin - Médipôle. • Commerces à deux pas : supermarchés, boulangeries, pharmacies. • Écoles et espaces verts accessibles à pied pour un cadre familial. L’appartement en détail : Dès l'entrée, un hall spacieux de 7 m² vous accueille, s'ouvrant sur un séjour lumineux de 21 m² orienté est, sans vis-à-vis, avec accès à une terrasse de 10 m². Profitez de cet espace extérieur pour des moments de détente en toute tranquillité. Possibilité d’optimiser l’espace : • Le mur non porteur entre la cuisine et le séjour peut être abattu pour créer un grand espace de vie ouvert, lumineux et convivial, avec double accès à la terrasse. La cuisine indépendante, fonctionnelle et bien agencée, offre plus de 8 m² pour préparer vos repas en toute sérénité, avec un accès direct à la terrasse. Côté nuit : • Un couloir avec grand placard de rangement mène à deux chambres en parquet chêne massif, chacune équipée de placards intégrés. • La salle de bain moderne et les toilettes séparées garantissent confort et praticité. Atouts supplémentaires : • Cave incluse pour vos rangements. • Garage box sécurisé en option à 20 000 €. • Excellent DPE : C, pour une faible consommation énergétique. • Local vélo pour les amateurs de mobilité douce. • Aucun travaux prévus dans la copropriété. Ne manquez pas cette opportunité de visiter un bien qui combine confort, emplacement stratégique et potentiel d'aménagement ! Contactez dès maintenant : Jérémy Chaize - 06 18 50 02 81 Immatriculé au RSAC Lyon sous le N° 918 262 908

Immobilière Saint Nizier

(79 avis)

Annonce publiée le 13/11/2023 - mise à jour 31/10/2024

Proposée par Immobilière Saint Nizier 13/11/2023 - mise à jour 31/10/2024

(79 avis)

219 000 € 3 318 €/m²
Appartement • 66 m² • 3 pièces • 2 chambres

Villeurbanne (69100)

EXCLUSIVITÉ - APPARTEMENT 3 PIÈCES AVEC PISCINE Venez découvrir cet appartement de 3 pièces de 66,1 m² (66 m² Carrez) localisé à VILLEURBANNE (69100). Il inclut un séjour ensoleillé de 23 m², deux chambres de 11 m² et 12 m² , une cuisine ouverte, aménagée et équipée, une salle de bains et des toilettes. L'appartement possède des radiateurs électriques, le chauffage est individuel. Il est équipé de fenêtres double vitrage. Gagnez en bien-être et en espace grâce au balcon. L'atout de ce bien : La piscine extérieure pour les chauds mois d'été ! Il se situe au 6e étage d'un immeuble moderne datant de 2002 de sept étages. Il s'agit d'une copropriété de 40 lots et équipée d'un ascenseur. Cet appartement est en bon état général avec un extérieur en très bon état. Le bâtiment est équipé d'un digicode et d'un interphone. Une cave est associée à cet appartement. Une place de stationnement en sous-sol complète ce bien. L'énergie et sa consommation sont maintenant des facteurs d'achat importants à avoir en tête. La classe énergie est notée C pour une consommation énergétique à hauteur de 146 kWh/m2/an. Quant à la classe climat, elle est notée A, impliquant un taux minime d'émissions de gaz à effet de serre (4 Kg CO2/m²/an). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Cet appartement est à la vente au prix de 219 000 €. Le montant moyen des charges annuelles est de 1 320 €. Votre agence immobilière vous invite à découvrir toutes les originalités de cet appartement à vendre en prenant RDV avec l'un de nos conseillers immobilier. Référence agence : 1151

ESPACES ATYPIQUES LYON

(274 avis)

Annonce publiée le 15/11/2024 - mise à jour 19/11/2024

Proposée par ESPACES ATYPIQUES LYON 15/11/2024 - mise à jour 19/11/2024

(274 avis)

310 000 € 4 306 €/m²
Appartement • 72 m² • 3 pièces • 2 chambres

Villeurbanne (69100)

Situé dans un quartier recherché de Villeurbanne, entre Charpennes et Républiques, à proximité immédiate des transports en commun et de toutes les commodités, cet appartement de 72 m² en rez-de-jardin bénéficie d'une localisation idéale pour une vie citadine, calme et pratique. A l'intérieur, le charme opère dès l'entrée avec un spacieux séjour en parquet qui offre une belle perspective sur la terrasse de 36m². Ce grand espace de vie est idéal pour recevoir ou profiter d'un cadre de vie confortable. La cuisine indépendante, moderne et fonctionnelle, est équipée et aménagée, permettant une organisation optimale. Le coin nuit, bien distinct, se compose de deux chambres spacieuses et d'une salle de bains, offrant une belle intimité. L'espace extérieur, permet de profiter de moments de détente en toute tranquillité, tout en étant en plein coeur de la ville. La proximité du métro et des commerces ajoute au caractère pratique de cette adresse, tout en offrant un cadre de vie agréable. Ce bien, rénové, allie cachet et modernité. Son esprit atypique et son agencement optimisé en font un lieu de vie unique. Idéal pour ceux qui recherchent un bien avec une forte personnalité, mêlant confort et bien-être. 1 garage PMR en sus CLASSE ENERGIE : D / CLASSE CLIMAT : B Contact : Emmanuel - 06 67 58 74 89 Copropriété de 39 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1260 euros. Emmanuel BIROT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 833 509 649 - Lyon.

Adeline FRIZOT - Capifrance

(40 avis)

Annonce publiée le 19/10/2024

Proposée par Adeline FRIZOT - Capifrance 19/10/2024

(40 avis)

265 000 € 3 897 €/m²
Appartement • 68 m² • 3 pièces • 2 chambres

Villeurbanne (69100)

METRO République à 300m - 2 CHAMBRES - TERRASSE - Au 8e et DERNIER étage (avec ascenseur). Pour votre CONFORT : Une CAVE et POSSIBILITE d'acheter un GARAGE dans la copropriété. BIEN RARE - Dans une copropriété CALME et RECHERCHEE : Vous découvrez un beau séjour de 23m2, une cuisine spacieuse (possibilité d'ouvrir sur séjour), une salle de bains, 2 chambres, et un WC séparé. Tous les services disponibles à deux pas (écoles, boulangerie...) Besoin de plus d'informations ou d'une visite ? Appelez vite ! Nombre de lots de la copropriété : 171, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(eau froide, entretien chaudière individuelle, ascenseur, entretien communs, espaces verts, electricité commun, garage, assurance, syndic...) : 1136€ soit 94€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°903 038 792 - Greffe de SAINT ETIENNE) Adeline FRIZOT Entrepreneur Individuel 06 20 16 87 74 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.878390)