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Vente appartement 229 000 €
71 m²
3 pièces 3 p
2 chambres 2 ch
Villeurbanne (69100)

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  • 3 225 €/m²
  • Dernier étage
  • 2 terrasses
  • Cuisine équipée
  • Chauffage électrique
Pietrapolis Caluire-et-Cuire

Pietrapolis Caluire-et-Cuire

06 62 90 32 00 Appelez de la part de Superimmo.com
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Description

NOUVEAUTE
Contact 7/7j de 9h00 à 22h00
Laurent Chotel tél : 06/62/90/32/00
E-mail:
Dans une résidence de bon standing, en fond d'allée, au calme absolu, appartement duplex en dernier étage (2/2 sans ascenseur). Sa surface loi carrez est de 70 m² et il profite de deux terrasses (S/O et N/E) totalisant 17 m². Un investisseur pourra être séduit par une bonne rentabilité d'environ 7% pour une colocation de deux personnes, 1300 euros par mois.
Il se compose comme suit :
- Niveau bas :
Pièce de vie de 33 m² avec cuisine ouverte meublée et équipée, une chambre, un WC.
- Niveau Haut :
Grand dégagement pouvant être destiné à un usage de bureau, une seconde chambre et sa terrasse exposée Sud/Ouest, une salle de bain. Le Palier de ce niveau accède également à une seconde terrasse qui est, quant à elle, exposée Nord/Est.
Les +++ :
- Situation proche transports , campus de l'INSA.
- Belle pièce de vie
- Hyper lumineux
- Les deux terrasses
- Faibles charges : 90 euros/mois
- Pas de travaux à prévoir en copro ( construction 2011)
- Taxe foncière 1000 euros
- Local vélos
Contact : Laurent CHOTEL 06/62/90/32/00
-
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 40 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 800.00 et 1140.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller Pietrapolis Caluire-et-Cuire : Gérant - Laurent CHOTEL
Carte T CPI 6901 2018 000 038 007
RCP Galian 46314 R

Publiée le 26/10/2024 - maj le 14/02/2025 - Réf. agence : 1660-PIETRAPOLIS - Réf Superimmo : ANVXX1BBP
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Caractérisques
Prix de vente : 229 000 €Prix au m² : 3 225 € / m²
Charges prévisionnelles : 1 080 € / an

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://files.netty.immo/file/pietrapolis/36179/C9b96/tarifs_des_transactions_baremes_2024_1.docx

71 m² - 3 pièces - 2 chambresDernier étage (2ème)
Orientation : Est, Ouest, Sud, Sud-OuestVue dégagée
2 terrassesAnnée de construction : 2011
Chauffage électriqueCuisine équipée
Séjour de 35 m²1 salle de bain
Copropriété de 40 lots
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
184 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
5 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)
Minimum : 800 € / an
Maximum : 1 140 € / an

Diagnostics réalisés le 12/05/2023.

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