Vente appartement 349 000 €

76,67 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Villeurbanne (69100)

Découvrez en exclusivité avec KELLER WILLIAMS ABONDANCE ce superbe appartement de 4 pièces traversant, offrant une terrasse en étage élevé, idéalement situé à quelques pas de Charpennes.
Niché au 8ème et dernier étage, accessible par ascenseur, ce bien de 77 m² vous séduira par sa luminosité et sa vue imprenable.
La pièce de vie spacieuse de 35 m², agrémentée d'une cuisine ouverte américaine équipée, s'ouvre sur une terrasse orientée sud-ouest, offrant une vue dégagée.
Côté nuit, trois belles chambres au calme, donnant sur cour, vous garantissent tranquillité et confort. Vous disposez également d'une salle de bain avec baignoire et d'un WC séparé.
Une cave vient compléter cet ensemble pour plus de praticité.
Possibilité d'acquérir un garage en supplément.
Profitez d'un emplacement idéal à proximité des transports en commun (bus, métros, lignes B et A, tramway T4), des établissements scolaires, des commerces et des loisirs.
N'hésitez pas à nous contacter pour découvrir tous les détails de ce bien d'exception.
Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez dès maintenant votre conseillère immobilière
Samantha MENDIBURU
06/52/67/91/40
RSAC : 895214526 / EI
Référence : 5216
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques du gouvernement.

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Consommation d'énergie

Consommation 213 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	11 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 18/04/2024.

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KELLER WILLIAMS IMMOBILIER LYON

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