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Vente appartement 305 000 €
65,15 m²
3 pièces 3 p
2 chambres 2 ch
Villeurbanne (69100)

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  • 4 682 €/m²
  • Exclusivité
  • Étage 2/5 avec ascenseur
  • 1 terrasse
  • 1 Garage
  • Cuisine ouverte, équipée
  • Chauffage individuel au gaz
NOVEA Immobilier Lyon 6

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Description

Novea Immobilier vous présente ce nouvel appartement de type T3 de 65m2 à Villeurbanne au pied du métro Flachet.
Dans une copropriété de 2019, ce bien mesure mesure 65m2 , propose un espace séjour - cuisine de 29m2 donnant accès à une terrasse de 6,66m2, deux chambres de 12m2 avec dressing et 11m2 avec bibliothèque, une salle d'eau, un espace buanderie de 3m2 et un wc indépendant.
Mono exposition Ouest, vous profiterez d'une luminosité très claire et d'une vue dégagée surplombant le jardin de la copropriété.
Au 2 eme étage avec ascenseur, aucun travaux à prévoir et aucune place perdue, cet appartement est très agréable, avec un bel espace de vie de 30m2 , une cuisine tout équipée avec tout le nécessaire pour vous concocter de bons petits plats.
Dans le dégagement vous menant aux chambres, vous découvrirez un espace buanderie, ainsi qu'une salle d'eau disposant d'une belle douche à l'italienne.
Une place de stationnement en sous sol de l'immeuble est proposée en sus pour un montant de 12 000€.
Dans une copropriété récente, vous accéderez en moins d'une minute au métro A ( Flachet ) et à plusieurs lignes de bus puis à tous les commerces utiles à votre quotidien.
N'hésitez pas à me contacter pour vous transmettre la visite virtuelle et de plus amples informations pour organiser une visite,
.
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 13 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 485.00 et 657.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller NOVEA Immobilier Lyon 6 : Frédéric PERES
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 850663956
RCP MMA
Retrouvez l'annonce de l'agence immobilière NOVEA Immobilier Lyon 6 sur :

Publiée le 19/11/2024 - maj le 20/11/2024 - Réf. agence : VA15728-NOVEA - Réf Superimmo : ANVXX7FTL
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Caractérisques
Prix de vente : 305 000 €Prix au m² : 4 682 € / m²
Charges prévisionnelles : 1 296 € / an

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://files.netty.immo/file/novea/432/THibd/bareme_honoraires_2022_2.pdf

65,15 m² - 3 pièces - 2 chambresÉtage 2/5 avec ascenseur
Orientation : Est / Ouest1 Garage
1 terrasseAnnée de construction : 2019
Chauffage individuel au gazCuisine ouverte, équipée
Séjour de 29 m²1 salle d'eau
Wc séparé - 1 wcCopropriété de 13 lots
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
64 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
11 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 485 € / an
Maximum : 657 € / an

Diagnostics réalisés le 13/11/2024.

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