Vente appartement 219 000 €

62,52 m²

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

Villeurbanne (69100)

Nouveauté Onéo immobilier - En exclusivité, venez découvrir ce bel appartement de type 3 avec sa superbe terrasse de 25 m² ! A proximité des transports (Tramp T4 - Tonkin, Tram T1, Bus C2, 70...), du marché de Place Wilson (3 fois par semaine), des commerces et de toutes les commodités, nous vous proposons ce logement composé d'une entrée avec placards, d'une pièce à vivre de plus de 30 m² donnant sur la belle terrasse, avec espace cuisine ouvert et entièrement équipée, de deux chambres donnant également sur la terrasse, d'une salle d'eau avec douche et vasque et d'un WC séparé avec espace de rangements. Chaque pièce est tournée vers la terrasse grâce à ses grandes baies vitrées, rendant ce bien unique. Les plus : Une cave complète ce bien. Côté confort : Les volets roulants sont électriques. L'appartement est propre et vous pouvez poser vos valises ! Coté pratique : Jeux pour enfants au pied de la résidence. Ecoles, crèche à deux pas. Tramway T4 et T1 à proximité. Plusieurs lignes de bus (70, C2...). Rejoignez la Gare Part Dieu très rapidement. Le très beau parc de la Tête d'Or se trouve à proximité. Notre avis : Idéal primo-accédants où investisseurs. Charges : 690 euros/Trimestre (comprenant les charges communes générales, le chauffage, l'eau froide...). Prix de vente : 219.000 euros (honoraires charge vendeur) Contactez Emmie au 06.66.12.29.13 / Copropriété de 150 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 2760 euros. Emmie LEONCINI (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 948579867 - LYON.

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Consommation d'énergie

Consommation 321 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	10 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 25/07/2024.

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