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Vente appartement 325 000 €
75 m²
3 pièces
3 p
2 chambres
2 ch
Villeurbanne (69100)
75 m²
3 pièces
3 p
2 chambres
2 ch
Villeurbanne (69100)
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- 4 333 €/m²
- 4ème étage avec ascenseur
- Terrasse
- Chauffage individuel au gaz (radiateurs)
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Aux Gratte Ciel, en étage, au calme, Liberkeys vous propose un spacieux appartement T3 de 75,5m² avec une grande terrasse sur cour et sans vis-à-vis, au sein d'une résidence sécurisée.
* L'appartement *
Au 4ème étage sur 8, exposé principalement Est sur cour intérieure, sans vis-à-vis, le bien est composé d'une hall d'entrée ouvert sur une belle pièce de vie de 23m², une cuisine de 11m² ouvrable, deux grandes chambres de 12m², une salle de bains et un wc séparé. Une belle terrasse de 15m² sans vis-à-vis est accessible depuis le séjour, la cuisine, une chambre. Des rangements sont disponibles dans les dégagements.
Garage box en SUS à 15 000€ en sous-sol.
Une cave en sous-sol complète ce bien.
L'appartement est calme et lumineux.
Charges : 130€ par mois comprenant eau froide, ascenseur, entretien des communs et espaces verts
Taxe foncière : 1024€ par an
* La résidence *
Résidence sécurisée de 1993, composée en majorité de propriétaires. Un jardin commun est accessible.
* La localisation *
Idéalement situé rue Paul Verlaine, Gratte Ciel, à 200 mètres de l'avenue Barbusse
Transports, écoles, commerces, restaurants, bars, supermarché, parcs, ... à proximité immédiate
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : 658-826€
***** Ce bien vous plaît ? Appelez l'agent Timothé Cilla (Agent commercial inscrit au RSAC de Lyon 880 478 037) pour échanger sur ce bien.
Liberkeys, votre agence immobilière en mieux. Humaine, transparente et réactive pour les vendeurs et acheteurs. 21 Rue du commandant Fuzier - 69003 Lyon
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
Publiée le 06/06/2024 -
maj le 16/10/2024 -
Réf. agence : DOM10247 - Réf Superimmo : ANVXVYXV2
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| Prix de vente : 325 000 € | Prix au m² : 4 333 € / m² |
Honoraires à la charge du vendeur.
| 75 m² - 3 pièces - 2 chambres | 4ème étage avec ascenseur |
| Orientation : Est | 1 cave |
| Terrasse | Année de construction : 1993 |
| Chauffage individuel au gaz (radiateurs) | 1 salle d'eau - 1 salle de bain |
| 1 wc | Fenêtres double vitrage |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  24 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
658 € / an
Maximum :
826 € / an
Diagnostics réalisés le 15/03/2023.
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