Ventes immobilières atypique à Mareuil en Périgord (24340)

Bienvenue dans cette propriété atypique, où la nature a pleinement repris ses droits, enveloppant les lieux d’une végétation dense et sauvage. Située dans la commune paisible de Vieux Mareuil, cette parcelle de 1 967 m² (dimensions : 17 m x 109 m) est un havre de tranquillité pour les amoureux de la nature. Détails de la Propriété : La Maisonnette : Cette petite bâtisse de 20 m², bien qu’établie sur une parcelle en zone naturelle (zone N), dispose d’un permis de construire, ce qui en fait officiellement une maison. Ce statut confère aux nouveaux propriétaires la liberté de personnaliser l’espace, créant ainsi un véritable refuge en pleine nature. La maisonnette est équipée d'un raccordement à l'eau, mais n’est pas reliée au réseau électrique, offrant une occasion unique d'explorer des solutions d'autonomie énergétique. La toiture, en fibro-ciment avec des tuiles par-dessus, contient toutefois de l’amiante. L'Étang Sauvage : S’étendant sur 10 m x 55 m, cet étang naturel, où quelques arbres sont tombés, ajoute une atmosphère singulière et rustique à la propriété. Ce plan d’eau naturel attire la faune locale et représente un espace idéal pour la détente et la contemplation, ou même pour des activités de pêche. Assainissement et Conformité : Le contrôle d’assainissement a révélé une non-conformité, qui devra être rectifiée par les futurs propriétaires. Voisinage : Bien que ce coin de nature soit paisible, un voisin est présent, ajoutant une touche de convivialité à cet espace préservé. Un Lieu à Façonner Cette propriété est plus qu’un simple terrain ; c’est un espace de vie à réinventer, en symbiose avec la nature environnante. Pour ceux qui recherchent une existence simple et proche des éléments, ce lieu est une opportunité rare d’échapper au rythme effréné du quotidien. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 15 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Ludivine MALHOUROUX, Tél. : 06 87 89 48 47, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de ANGOULÊME sous le numéro 789 456 886 - SAFTI – MALHOUROUX Ludivine, Conseiller indépendant