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399 000 €
1 735 €/m²
Maison • 230 m² • 9 pièces • 7 chambres • Ter. 8 750 m²
iad France - Elisabeth Carl vous propose: **Magnifique Bâtisse restaurée du 19ème Siècle à Saint-Chamassy – Charme et Authenticité**
Nichée dans un cadre enchanteur à Saint-Chamassy, cette ferme du 19ème siècle restaurée offre une véritable expérience de vie à la campagne alliant charme d'antan et confort moderne. Avec une surface habitable de 101 m² sur cave, cette propriété de caractère respire l'histoire et le bien-être.
Au rez-de-chaussée, vous découvrirez des caves de stockage courant sous l'intégralité de la maison.
A l'étage un espace de vie chaleureux comprenant une belle cuisine équipée de 17,5m2, un séjour authentique en pierre de 28,50m2 et une salle d'eau de presque 5,5m2. Les 3 charmantes chambres de 13m2 à 16m2 sont desservies par un couloir offrent des espaces paisibles pour se reposer et se ressourcer. L'une des chambres dispose de son entrée indépendante et une pièce d'eau.
Construite dans les années 1850, cette ferme rénovée offre un très bon état général, vous garantissant un cadre de vie confortable et serein. Vous profiterez d'un chauffage individuel avec une distribution efficace par insert bois et radiateurs, assurant une ambiance douillette tout au long de l'année.
Cette ferme authentique vous séduira par son immense terrain de 8750 m², offrant un potentiel incroyable pour les amoureux de la nature et des projets extérieurs. Imaginez vous profiter des beaux jours dans ce vaste jardin paisible, loin du stress de la ville.
Avec son gîte de 135m2 pouvant accueillir jusqu'à 7 personnes , en activité jusqu'à mi aout, vous pouvez bénéficierer d'un complément de revenus. Si le cOEur vous en dit vous pouvez continuer la location saisonnière ou passer en location annuelle
Avec son accès direct à la Vézère, et à quelques kilomètres du Bugue et de Limeuil, cette ferme bénéficie d'un emplacement idéal pour profiter de la nature et des richesses culturelles de la région. Vous pourrez vous adonner à de nombreuses activités en plein air tout en étant proche des commodités.
Si vous rêvez de vivre dans une maison de caractère offrant quiétude et authenticité, cette ferme à Saint-Chamassy est faite pour vous. Ne manquez pas cette occasion unique d'acquérir un bien d'exception chargé d'histoire et de potentiel. Contactez moi dès maintenant pour planifier une visite.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 215 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Elisabeth Carl mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Bergerac sous le numéro 802353045, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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