Vente maison 296 400 €

120 m²

6 pièces 6 p

3 chambres 3 ch

Saint-Chamassy (24260)

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2 470 €/m²
1 terrasse
Cuisine équipée
Piscine

Robert Amandine - Dr House Immo

06 32 23 02 33 Appelez de la part de Superimmo.com

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Description

Je vous propose cette charmante maison en bois de 120 m² construite en 1984 sur la commune de St Chamassy.
Une spacieuse terrasse vous accueille à l'entrée de la maison, vous apprécierez la pièce à vivre de 58 m² baignée de lumière avec vue sur la magnifique piscine de 12 x 6 m clôturée.
Vous aimerez les 3 chambres de 10 à 12 m² et un bureau d'environ 9 m².
La salle d'eau avec sa jolie douche à l'italienne date de 2020.
De plus vous disposez d'un cellier de 10 m² et d'un garage de 23 m².
Pour l'extérieur un terrain d'environ 7400 m² avec une vue splendide, vous adorerez les 8 cerisiers pour le plaisir de vos papilles, un noyer et des herbes de Pampa.
Le menuiseries sont en double vitrage avec des volets en bois.
Pour votre confort un poêle à granulés chauffe toute la maison.
La micro station a été installée en 2022.
Cette maison est très agréable à vivre en hiver ainsi qu'en été.
La petite commune de St Chamassy dispose de son école primaire et vous serez à 4 minutes du Buisson de Cadouin avec tous les commerces (boulangerie, épicerie...), une gare et vous êtes à 10 minutes du Bugue avec Intermarché, Bricomarché, un collège...
Je vous invite à me contacter sans attendre pour la visiter, c'est un bien rare situé dans un environnement des plus bucoliques, coup de cœur assuré ! Ce bien vous est présenté par Amandine Robert, votre conseiller indépendant Dr House Immo.

Publiée le 09/09/2024 - maj le 12/11/2024 - Réf. agence : 78120DHI2392 - Réf Superimmo : ANVXWN8PM

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Caractérisques

Prix de vente : 296 400 €	Prix au m² : 2 470 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 4,73% TTC - 13 400 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : https://baremes.drhouse-immo.com/0.pdf

120 m² - 6 pièces - 3 chambres - ter. 7 409 m²	Piscine
1 terrasse	Année de construction : 1984
Cuisine équipée	1 salle d'eau
Wc séparé - 1 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation

110 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

5 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2022)

Minimum : 993 € / an

Maximum : 1 343 € / an

Diagnostics réalisés le 01/12/2022.

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ROBERT AMANDINE - DR HOUSE IMMO

Siren : 977641745