Ventes immobilières 2 pièces à Saint-Paul-la-Roche (24800)

Située à Saint-Paul-la-Roche (24800), cette charmante maison bénéficie d'un environnement paisible en pleine campagne. Ses 4336 m² de terrain offrent une belle perspective de tranquillité, tout en restant à proximité des écoles, du lycée et du collège, à La Coquille ou à Thiviers, pour le confort des familles. Ce bien se compose d'un petit corps de ferme avec une maison de 80m², une grange attenante de 120m², un appentis de 25m², et un hangar de 60m². La façade en pierre confère un cachet traditionnel à la propriété, tandis que la toiture en tuile plate complète son charme rustique. Chauffage bois-insert. Fosse aux normes. L'intérieur de la maison se compose de trois niveaux d'une quarantaine de mètres carrés chacun, avec une exposition Nord/Sud. La porte d'entrée au rez-de-chaussée s'ouvre sur le salon-cuisine, cette dernière complètement équipée, à l'étage se trouve une grande chambre, la salle d'eau et les toilettes. Les combles présents et partiellement isolés ajoutent un potentiel d'aménagement supplémentaire, une ou deux chambres par exemple. Idéal pour les amateurs de calme et de nature, cette propriété à fort potentiel saura séduire par son charme rural et ses espaces extérieurs généreux. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 147 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Christine MARCOMBE, Tél. : 0656679267, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Perigueux sous le numéro 422 451 476 - SAFTI – MARCOMBE Christine, Conseiller indépendant