Ventes immobilières 6 pièces à Sigoulès (24240)

Élargir à Sigoulès-et-Flaugeac (24240)
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2 annonces
Nicolas BELLUGUE - OPTIMHOME
Annonce publiée le 09/11/2024 - mise à jour 12/11/2024
Proposée par Nicolas BELLUGUE - OPTIMHOME 09/11/2024 - mise à jour 12/11/2024
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Maison, 200 m²

500 000 € 2 500 €/m²
Maison • 200 m² • 6 pièces • 4 chambres • Ter. 7 000 m²

Sigoulès-et-Flaugeac (24240)
Sigoulès

Venez découvrir cette superbe longère en pierre. Laissez vous séduire par un parc arboré de 7000m² où trône un olivier centenaire, ajoutant une touche d'authenticité à ce cadre bucolique. Dès l’entrée, vous découvrirez une pièce de vie de plus de 100 m² à l’authenticité préservée. Ancienne grange, révèle de magnifiques poutres apparentes qui confèrent à l’espace un charme unique. Le salon vous offre un espace cocooning avec sa cheminée à foyer ouvert. Le séjour se prolonge harmonieusement par une cuisine ouverte au style atypique, évoquant l’atmosphère chaleureuse d’un petit chalet. Vous aurez réellement l’impression d’être en vacances, au cœur de cette maison au caractère singulier. Une salle d’eau avec WC complète cet espace pratique et fonctionnel. De plus deux mezzanines peuvent être aménage selon vos envies bureau, bibliothèque, salle de jeux ou encore chambre d'appoint pour accueillir vos invités. Côté nuit, la maison dispose de quatre chambres, toutes baignées du même charme authentique. Là encore, les poutres apparentes viennent souligner le caractère unique des lieux, créant une atmosphère à la fois rustique et élégante. Une salle de bain spacieuse avec WC complète cet espace dédié au confort et à la détente. À l'extérieur, vous bénéficierez d'équipements qui invitent à la détente et au plaisir en plein air. Un grand garage de près de 70 m² offre un espace de stockage ou de bricolage très appréciable. Le jardin, quant à lui, est agrémenté d’une piscine idéale pour les chaudes journées d’été, d’un terrain de pétanque pour les amateurs de convivialité, ainsi que d’un cabanon offrant des rangements supplémentaires. Cerise sur le gâteau une cave a vin atypique a venir découvrir ! Taxe foncière 1987; Chauffage pompe a chaleur air eau. Assainissement individuel. Contacter ma collègue Sabrina Deiss au 0659023106. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,60% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Nicolas BELLUGUE Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée, Agent commercial OptimHome (RSAC N°887 704 500 Greffe de BERGERAC) 06 43 56 80 21 (réf. 571337 )

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MARINA CANELLI - BSK Immobilier
Annonce publiée le 26/07/2024 - mise à jour 16/10/2024
Proposée par MARINA CANELLI - BSK Immobilier 26/07/2024 - mise à jour 16/10/2024
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Maison, 243 m²

Prix en baisse 195 000 € 802 €/m²
Maison • 243 m² • 6 pièces • 5 chambres • Ter. 560 m²

Sigoulès-et-Flaugeac (24240)
Sigoulès

À seulement 5 minutes des commerces de Sigoulès et à 15 km de Bergerac, cette charmante fermette de 1840 vous attend. Nichée dans un hameau pittoresque, cette maison a su conserver ses éléments d'origine, offrant une ambiance authentique et unique. Caractéristiques de la propriété : * Espace convivial : Une cuisine ouverte sur un salon de 50 m², idéal pour des moments partagés. * Chambres et salles d'eau : 5 chambres mansardées et 3 salles d'eau, offrant une grande flexibilité d'aménagement. * Pièce de vie : Une lumineuse pièce de vie de 70 m² avec plafond cathédrale, pierres apparentes, mezzanine et anciennes crèches, ajoutant un cachet unique. * Fonctionnalités pratiques : Un cellier avec coin buanderie et un garage attenant de 21 m² avec ancien four à pain. * Stationnement : Deux emplacements pour véhicules. * Extérieur : Une parcelle de 560 m² exposée sud-ouest, arborée de rosiers, magnolia, figuier et quelques noyers. Opportunités : Bien que des travaux de rénovation soient nécessaires, cette maison pleine de charme est une occasion unique d'acquérir un bien de caractère dans un emplacement très recherché. De plus, il est possible de diviser la maison en deux parties distinctes, permettant ainsi de créer trois chambres dans une partie et deux chambres dans l'autre, ce qui pourrait générer un revenu locatif. Cette annonce référence 244671 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier MARINA CANELLI (EI) immatriculé au RSAC de BERGERAC (24100) sous le numéro 82237415300028. Prix du bien : 195 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 31/03/2023 Score DPE : 246 kWhEP/m²/an Score GES : 35 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3190.00 € et 4390.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr