Ventes immobilières en viager à Abzac (33230)

THIERY CAMARATA - BSK Immobilier

Annonce publiée le 23/04/2025 - mise à jour 30/04/2025

Proposée par THIERY CAMARATA - BSK Immobilier 23/04/2025 - mise à jour 30/04/2025

260 000 € 1 926 €/m²
Maison • 135 m² • 5 pièces • 3 chambres • Ter. 1 812 m²

Abzac (33230)

A 15 minutes de LIBOURNE et à 5 minutes de Coutras (gare SNCF), sur la commune d' ABZAC, belle maison traditionnelle de plain-pied d'environ 135 m² habitables comprenant une entrée, une belle pièce de vie de plus de 60 m² (salon avec cheminée insert - salle à manger - cuisine ouverte), trois grandes chambres avec dressing, salle de bains avec baignoire et douche à l'italienne, w-c indépendant et dégagement. Un garage de 32 m² attenant à la maison, un cabanon en bois, un puits et un parc clos et arboré de 1812 m² viennent compléter cet ensemble. Vous serez séduit par ses volumes, sa luminosité et le calme qu'offre sa situation. Cette annonce référence 229125 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier THIERY CAMARATA (EI) immatriculé au RSAC de LIBOURNE (33500) sous le numéro 39287672800065. Prix du bien : 260 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 28/11/2018 Score DPE : 173 kWhEP/m²/an Score GES : 9 kgepCO2/m²/an Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Afficher plus

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Sandrine MAGNIER - iad

(60 avis)

Annonce publiée le 18/04/2025 - mise à jour 01/07/2025

Proposée par Sandrine MAGNIER - iad 18/04/2025 - mise à jour 01/07/2025

(60 avis)

548 000 € 1 544 €/m²
Maison • 355 m² • 11 pièces • Ter. 2 741 m²

Abzac (33230)

iad France - Sandrine Magnier vous propose: Deux maisons en pierre avec piscines et fort potentiel – Abzac (33) À seulement 5 min de la gare de Coutras, découvrez ce bien rare composé de deux charmantes maisons girondines en pierre, chacune avec sa propre piscine, sur un terrain arboré. Maison principale (env. 202 m²) : salon, salle à manger, cuisine, bureau, 4 chambres, véranda lumineuse, garage non attenant. Seconde maison : 4 chambres, salon avec cheminée, idéale pour un gîte, une maison secondaire ou un double logement. Commerces et gare à proximité. Parfait pour un projet familial, touristique ou locatif. On aime : Deux habitations indépendantes avec piscines Charme de l’ancien et potentiel évolutif Environnement paisible à deux pas des commodités Un bien rare, modulable et plein de charme – à visiter sans attendre ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 145 et classe CLIMAT C indice 22. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sandrine Magnier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LIBOURNE sous le numéro 828398198, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Afficher plus

Sandrine MAGNIER - iad

(60 avis)

Annonce publiée le 24/06/2025 - mise à jour 29/07/2025

Proposée par Sandrine MAGNIER - iad 24/06/2025 - mise à jour 29/07/2025

(60 avis)

199 000 € 1 411 €/m²
Maison • 141 m² • 7 pièces • 5 chambres • Ter. 1 000 m²

Abzac (33230)

iad France - Sandrine Magnier vous propose: De l’espace, de la lumière et un jardin avec piscine : votre famille va adorer ! À Abzac, découvrez cette maison familiale qui a tout pour plaire à ceux qui rêvent de place, de confort… et de moments de vie partagés, dedans comme dehors. Avec ses 4 chambres spacieuses, sa pièce de vie traversante de 43 m², son jardin avec terrasse et piscine, elle offre un vrai cocon où chacun peut vivre à son rythme, sans jamais se marcher sur les pieds. Pourquoi cette maison est faite pour vous ? 4 chambres + 2 salles d’eau Fini les disputes pour la salle de bain ! Et avec 2 chambres en rez-de-chaussée, tout le monde y trouve son confort – enfants, ados, amis de passage ou télétravailleur. Une pièce de vie lumineuse et accueillante 43 m² d’espace traversant où la lumière circule, parfait pour les repas, les jeux, les apéros et les dimanches cocooning. Un jardin pour profiter de l’extérieur en toute saison Terrasse, piscine, espace vert clos et sécurisé… les enfants jouent pendant que les parents se détendent : chacun y trouve son bonheur. Un environnement calme, proche des commodités Un quartier paisible à deux pas des commerces, écoles et services essentiels. En résumé : Une maison pensée pour les familles qui veulent conjuguer espace, confort, et qualité de vie. Il ne manque plus que vos meubles (et peut-être un peu de déco) pour en faire votre chez-vous. Contactez-moi vite, ce genre de bien ne reste pas longtemps sur le marché ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 249 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sandrine Magnier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LIBOURNE sous le numéro 828398198, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Afficher plus

Arthurimmo.com Agence De Coutras

Annonce publiée le 16/02/2025 - mise à jour 30/07/2025

Proposée par Arthurimmo.com Agence De Coutras 16/02/2025 - mise à jour 30/07/2025

70 000 € 778 €/m²
Maison • 90 m² • 4 pièces

Abzac (33230)

Maison à rénover avec beau potentiel et grand extérieur nous avons le plaisir de vous présenter cette charmante maison de ville de 90 m² à abzac, une belle opportunité de rénovation et d'investissement. elevée sur deux niveaux, elle dispose de trois chambres et offre un fort potentiel d'aménagement selon vos envies. attenant à la maison, un chai de 22 m² permet d'envisager divers projets : extension, atelier ou espace de rangement. des travaux de rénovation sont à prévoir, notamment sur la toiture et l'intérieur, ce qui en fait une opportunité idéale pour les amateurs de rénovation et de valorisation immobilière. le bien est implanté sur un terrain de 600 m², offrant un bel espace extérieur où créer un jardin agréable. un garage indépendant vient compléter cet ensemble, parfait pour stationner un véhicule ou bénéficier d'un espace de stockage supplémentaire. que ce soit pour un projet de résidence principale ou un investissement locatif, cette maison offre un excellent potentiel de valorisation. - Afficher plus

Human Immobilier Coutras

Annonce publiée le 09/02/2025 - mise à jour 01/07/2025

Proposée par Human Immobilier Coutras 09/02/2025 - mise à jour 01/07/2025

327 050 € 1 308 €/m²
Maison • 250 m² • 9 pièces • 3 chambres • Ter. 980 m²

Abzac (33230)

Ensemble immobilier en pierre comprenant une maison principale et un loft qui peut être loué ou ouvert sur la maison. Un potentiel d'agrandissement attenant vient finaliser le bâti. Un jardin privatif pour la maison et pour le loft sans vis à vis. A seulement 5 minutes de Coutras et 20 minutes de Libourne. Transports à proximité. Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Afficher plus

IMMO CONSEIL FINANCE

(153 avis)

Annonce publiée le 22/01/2025 - mise à jour 18/07/2025

Proposée par IMMO CONSEIL FINANCE 22/01/2025 - mise à jour 18/07/2025

(153 avis)

365 000 € 1 404 €/m²
Maison • 260 m² • 8 pièces

Abzac (33230)

33230 - ABZAC - PROPRIETE AVEC MAISON DE MAITRE ET DEPENDANCES SUR 2 HA Proche du centre bourg d'Abzac, cette propriété comprenant une maison de maître en pierres et un appartement indépendant développe plus de 260m² de superficie habitable Dès l'entrée, vous serez séduits par les volumes et le charme des matériaux anciens, les sols sont de tommettes et planchers, les plafonds sont élevés et gracieux La maison de maitre, à l'orientation traversante et pierres de taille, dispose de 2 salons dont un avec une cheminée monumentale, 4 chambres toutes ouvertes sur les jardins, une cuisine aménagée avec accès sur un parc ombragé, salle de bains et wc séparés L'appartement attenant avec entrée indépendante d'une superficie de 52m² est composé d'une cuisine et salon, une chambre, un bureau ou pièce dressing, salle d'eau et WC - Son usage peut être un logement d'appoint ou locatif En extérieur, 2 granges jumelées de 200m² et plus de 2 hectares de terrain viennent compléter ce bel ensemble pouvant accueillir une activité équestre : une carrière et un rond de longe sont déjà aménagés ! La situation géographique est idéale, entre Libourne à seulement 15mn et Coutras à 5 mn, permettant ainsi de rejoindre Bordeaux en moins d'une heure de voiture ou 40mn de train Le centre bourg d'Abzac dispose de tous les services et commodités, écoles et commerces en proximité immédiate Mandat ref. 11515 au prix de 365.000 euros - honoraires agence inclus Contactez - Agence - - sophie.bourgeaux@ - Un professionnel encadre votre recherche et sécurise votre projet RSAC Libourne Afficher plus

Arthurimmo.com Agence De Coutras

Annonce publiée le 18/01/2025 - mise à jour 30/07/2025

Proposée par Arthurimmo.com Agence De Coutras 18/01/2025 - mise à jour 30/07/2025

219 900 € 1 981 €/m²
Maison • 111 m² • 4 pièces

Abzac (33230)

Maison plain-pied moderne et lumineuse de 2007 - 111 m² habitables à abzac située sur la commune d'abzac, dans un environnement calme, cette charmante maison de plain-pied, construite en 2007, offre une surface totale d'environ 125 m², dont 111 m² habitables. dès l'entrée, vous serez séduit par son séjour spacieux, orienté est, baigné de lumière naturelle et équipé d'une climatisation réversible. cet espace de vie donne accès à une agréable terrasse, idéale pour profiter des beaux jours. la cuisine entièrement équipée s'intègre harmonieusement au style de la maison, parfaite pour accueillir vos moments culinaires. côté nuit, elle dispose de trois chambres confortables, complétées par un dressing pratique. la salle de bain, moderne et fonctionnelle, est équipée d'une douche et d'une baignoire pour répondre à toutes vos envies. À l'extérieur, cette maison entièrement clôturée offre de nombreux atouts : un garage attenant, un abri de jardin, et plusieurs places de parking. le portail peut également être électrifié pour encore plus de confort. autre avantage : la maison est raccordée au tout-à-l'égout, assurant praticité et sérénité. prix négociable - Afficher plus

Capital Et Patrimoine - La Passerelle De L'immobilier

Annonce publiée le 13/03/2025 - mise à jour 25/04/2025

Proposée par Capital Et Patrimoine - La Passerelle De L'immobilier 13/03/2025 - mise à jour 25/04/2025

227 000 € 2 064 €/m²
Maison • 110 m² • 3 pièces • 2 chambres • Ter. 12 295 m²

Abzac (33230)

Cette maison de campagne en pierre de plain-pied d’environ 110 m2 allie authenticité et confort. Elle se compose de : • Un salon chaleureux avec cheminée et insert à bois • Une salle à manger lumineuse • Une cuisine équipée • Un couloir • Une salle d’eau moderne avec douche à l’italienne • Un WC indépendant • Une chaufferie/buanderie avec poêle à bois • Un cellier avant d’accéder au garage • deux chambres Les combles aménageables offrent un beau potentiel supplémentaire, correspondant à la surface du salon, de la chaufferie, du couloir, de la salle d’eau et du WC. À cela s’ajoutent des dépendances spacieuses : • Une grange attenante de 82,47 m2 • Un hangar/écuries de 182,67 m2 L’ensemble est implanté sur un terrain cadastré de 12 295 m2, classé en zone naturelle et agricole, avec la maison et ses annexes existantes situées en zone UA. Un bien idéal pour les amoureux de la campagne, les projets agricoles ou équestres. Afficher plus

Olivier ROUX - SAFTI

Annonce publiée le 15/04/2025 - mise à jour 30/06/2025

Proposée par Olivier ROUX - SAFTI 15/04/2025 - mise à jour 30/06/2025

270 000 € 2 077 €/m²
Maison • 130 m² • 4 pièces • 3 chambres • Ter. 730 m²

Abzac (33230)

A proximité du centre d'Abzac, venez découvrir cette maison de plain pied. Entrée donnant sur la pièce de vie et la cuisine ouverte. Un coin nuit séparé, composé d'une chambre parentale et de sa salle d'eau, puis 2 chambres, un wc séparé et une salle de bain avec douche. Le tout sur une parcelle de 730 m2 clôturée. portail électrique Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 270 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Olivier ROUX, Tél. : 0785654909, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 909 124 778 - SAFTI – ROUX Olivier, Conseiller indépendant Afficher plus

Karine GUIMBERTEAU - Propriétés-privées.com

(39 avis)

Annonce publiée le 14/05/2025 - mise à jour 25/06/2025

Proposée par Karine GUIMBERTEAU - Propriétés-privées.com 14/05/2025 - mise à jour 25/06/2025

(39 avis)

291 200 € 1 618 €/m²
Maison • 180 m² • 6 pièces • 3 chambres • Ter. 1 600 m²

Abzac (33230)

Karine Guimberteau, Propriétés privées, vous propose dans le bourg d'Abzac, cette maison en pierre, de taille familiale, pleine de charme et de lumière. L'entrée dessert deux grands salons de 35 m² chacun. Cuisine indépendante équipée. 3 chambres à l'étage (31-21-13.5) et une salle de bain. Le plus de cette maison : sa salle de 80 m² attenante, propice à toute activité éventuelle de yoga ou sport, avec mezzanine et sanitaires dédiés, permettant un accueil ponctuel complet. Le jardin intime et à l'abris des regards est arboré et ensoleillé (exposition sud-ouest) Enfin une piscine à rénover est présente (10*5) Un local commercial, non communiquant, loué depuis de nombreuses années permet une rentabilité sur ce bien. DPE C-131 GES B-6 Consommations énergétiques annuelles estimées entre 3.230 euros et 4.450 euros Abzac, commune de 2.000 habitants bénéficiant de commerces de proximité (pharmacie, boulangerie), et de son école, fait partie de l'agglomération de Libourne (desserte bus ) dont elle est proche de 15 km. Coutras est à 3 km avec ses supermarchés. Enfin l'accès à l'autoroute A89 est à moins de 3 km. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Karine GUIMBERTEAU, au 0684220889 ou par courriel à Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette vente est garantie 12 mois. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Karine GUIMBERTEAU agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC libourne 899227896 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405 Mandat réf : 406.096- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Karine GUIMBERTEAU (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : libourne 899227896 - . Afficher plus

Jérome VERARDO - iad

(26 avis)

Annonce publiée le 31/05/2025 - mise à jour 09/07/2025

Proposée par Jérome VERARDO - iad 31/05/2025 - mise à jour 09/07/2025

(26 avis)

198 000 € 1 784 €/m²
Maison • 111 m² • 5 pièces • 4 chambres • Ter. 1 771 m²

Abzac (33230)

iad France - Jérome VERARDO vous propose: A découvrir rapidement ! Maison d'habitation de plain pied de type traditionnelle composée d'une entrée, pièce à vivre, cuisine, 4 chambres, salle d'eau, wc, dégagement et grand cellier attenant. Garage indépendant et jardin clos autour, le tout dans un environnement calme sur l'axe Libourne/Coutras ! Idéale pour toute la famille! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 190 et classe CLIMAT D indice 39. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Jérome VERARDO mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LIBOURNE sous le numéro 830702908, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Afficher plus

Human Immobilier Coutras

Annonce publiée le 06/03/2025 - mise à jour 17/06/2025

Proposée par Human Immobilier Coutras 06/03/2025 - mise à jour 17/06/2025

219 900 € 1 981 €/m²
Maison • 111 m² • 5 pièces • 3 chambres • Ter. 782 m²

Abzac (33230)

En plus d'être idéalement située proche de toutes les commodités de premières nécessités, cette maison de 2007 est également fonctionnelle avec ses 3 chambres bureau, une cuisine entièrement équipée et un vaste salon/séjour lumineux. A l'arrière vous trouverez une grande terrasse pour profiter du jardin clos et sans vis à vis. Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Afficher plus

Frédéric BERTONÈCHE - SAFTI

Annonce publiée le 27/11/2024 - mise à jour 23/05/2025

Proposée par Frédéric BERTONÈCHE - SAFTI 27/11/2024 - mise à jour 23/05/2025

261 000 € 1 905 €/m²
Maison • 137 m² • 4 pièces • 3 chambres • Ter. 1 810 m²

Abzac (33230)

Située proche de Coutras, cette maison profite de l'atmosphère paisible de cette commune tout en restant proche des commodités. Entourée d'un terrain de 1810 m², cette propriété offre un espace extérieur spacieux avec 3 places de parking disponibles, idéal pour accueillir famille et amis. Construite en 1987, cette maison de 137 m² propose un intérieur chaleureux comprenant 3 chambres, 1 salle de bain, 1 WC et une pièce de vie lumineuse avec cheminée. Le garage est un atout supplémentaire pour le rangement ou le stationnement. L'intérieur de cette maison à Abzac est agencé de manière fonctionnelle, offrant un espace confortable pour une vie familiale sereine. Les 3 chambres constituent des espaces privés accueillants, tandis que la pièce de vie spacieuse invite à la convivialité. L'extérieur généreux complète cet ensemble en offrant un cadre de vie agréable et propice à la détente. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 261 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Frédéric BERTONÈCHE, Tél. : 0621713750, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LIBOURNE sous le numéro 750 794 612 - SAFTI – BERTONÈCHE Frédéric, Conseiller indépendant Afficher plus

Diane Fiocca - iad

(6 avis)

Annonce publiée le 13/05/2025 - mise à jour 19/05/2025

Proposée par Diane Fiocca - iad 13/05/2025 - mise à jour 19/05/2025

(6 avis)

291 000 € 893 €/m²
Maison • 326 m² • 6 pièces • 3 chambres • Ter. 1 100 m²

Abzac (33230)

iad France - Diane Fiocca vous propose: Maison de charme en pierre avec salle de 80 m² – idéal famille & activité bien-être / artistique + Rentabilité locative– Abzac Bourg Au cOEur du bourg d’Abzac - 15 km de Libourne et 3 Km de Coutras - découvrez cette maison en pierre baignée de lumière et pensée pour la vie de famille... mais pas seulement ! Dès l’entrée, vous serez séduit par les volumes généreux : deux salons spacieux de 35 m² chacun offrent de multiples possibilités d’aménagement. La cuisine indépendante et équipée complète le rez-de-chaussée. À l’étage, trois chambres (31 m², 21 m² et 13,5 m²) ainsi qu’une salle de bain offrent confort à toute la famille. Le véritable atout de cette propriété ? Une salle attenante de 80 m² avec mezzanine, sanitaires dédiés et entrée indépendante, idéale pour accueillir une activité professionnelle ou associative : studio de yoga, danse, théâtre, coaching, stages ou séminaires... Ce lieu est propice à la création, à la transmission, à la détente. L’espace permet l'accueil de public dans un cadre chaleureux et structuré. À l’extérieur, le jardin arboré, sans vis vis et exposé sud-ouest, vous promet de beaux moments ensoleillés, en toute tranquillité. Une piscine de 10x5m (à rénover) complète cet espace de vie en plein air. Enfin, un local commercial indépendant, loué apporte une rentabilité complémentaire à ce bien déjà rare par ses caractéristiques. Une maison aux multiples vies, entre cocon familial et lieu d’inspiration ou de transmission. Un bien coup de cOEur ! Parfait pour une reconversion, un projet de vie aligné ou simplement... pour vivre autrement. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 131 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Diane Fiocca mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LIBOURNE sous le numéro 914344809, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Afficher plus

Human Immobilier Coutras

Annonce publiée le 11/01/2025 - mise à jour 18/07/2025

Proposée par Human Immobilier Coutras 11/01/2025 - mise à jour 18/07/2025

66 900 €
Maison • 3 pièces • Ter. 558 m²

Abzac (33230)

Grange en pierre entièrement réhabilitable d'une surface d'environ 100m² avec carport et un jardin clôturé dans un environnement calme avec vue dégagée à proximité des commodités. La toiture et les murs sont en bon état, cette grange est raccordable au tout à l'égout et devra être viabilité. Jardin d'environ 500m² clôturé. Afficher plus