Ventes immobilières à rénover à Arès (33740)

Frédéric BOUYER - A&M IMMOBILIER

Annonce publiée le 23/05/2025 - mise à jour 25/05/2025

Proposée par Frédéric BOUYER - A&M IMMOBILIER 23/05/2025 - mise à jour 25/05/2025

525 000 € 5 250 €/m²
Maison • 100 m²

Arès (33740)

À VENDRE ? MAISON DE VILLE AVEC FORT POTENTIEL ? 3 POSSIBILITÉS D'EXPLOITATION Située en c?ur de ville, cette propriété rare à fort potentiel offre plusieurs options de valorisation, idéale pour investisseurs, marchands de biens ou porteurs de projets. Le bien en résumé : ? Plateau de 100 m² à rénover entièrement ? Terrain d'environ 600 m² ? Emprise au sol possible de 70 % ? Maison de ville, secteur recherché Trois projets possibles : 1. Maison d'habitation à rénover Transformez ce plateau brut en une belle maison de ville avec jardin ou terrasse. Un projet idéal pour créer un espace de vie sur mesure avec un beau potentiel d'agrandissement. 2. Local commercial ou activité professionnelle Grâce à sa localisation et à sa configuration, le bien peut parfaitement accueillir un commerce, un cabinet, un atelier ou tout autre projet professionnel nécessitant de l'espace et de la visibilité. 3. Projet marchand de biens / investissement locatif Possibilité d'extension verticale (création d'étages selon PLU), pour une petite opération de division ou de construction. Terrain de 600 m² avec emprise au sol de 70 % : un vrai potentiel pour optimiser la surface habitable. Points forts : ? Multiples possibilités d'exploitation ? Terrain exploitable en c?ur de ville ? Rare sur le secteur Ne ratez pas cette opportunité multi-projets qui saura s'adapter à votre vision. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, Frederic Bouyer au 06 80 27 20 51 (E.l agent commercial RSAC BX 450 115 837) Honoraires à la charge du vendeur - Frédéric BOUYER - Agent commercial - EI - RSAC Bordeaux 450 115 837 - A&M IMMOBILIER - Non-détention de fonds - SIRET 90086247500010 - CPI CPI 1601 2021 000 000 005 Afficher plus

Agent immobilier ?

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Coldwell Banker Immoba Realty

Annonce publiée le 17/04/2025 - mise à jour 17/06/2025

Proposée par Coldwell Banker Immoba Realty 17/04/2025 - mise à jour 17/06/2025

336 000 € 3 613 €/m²
Maison • 93 m² • 4 pièces • 3 chambres

Arès (33740)

Arès, Côté Bassin - Maison à rénover avec haut potentiel proposant 3 chambres à quelques bas du bassin Coldwell Banker Immoba Realty Agence immobilière Andernos-les-Bains vous propose Côté Bassin, à proximité de la plage et du centre, cette maison à rénover à fort potentiel. Idéale en résidence secondaire ou pour la location, elle saura vous séduire. Le bien dispose d'un salon / séjour avec cuisine indépendante, de 3 belles chambres ainsi que d'une salle d'eau. Le tout sur un petit terrain intime et clôturé. DPE G(584), GES C(19) Estimation des coûts annuel d'énergie : 3224-4362€ Le prix du bien est 336 000 € HAI, les honoraires de l'agence sont à la charge de l'acquéreur, 16 000 € TTC soit 5 % sont inclus. Consultez l'état des risques de ce bien sur le site www.gé Pour plus d'informations,veuillez contacter Christine BIANCHI, enregistrée au RSAC sous le numéro 854 067 62, avec une Assurance Responsabilité Civile Professionnelle sous le numéro 60660388. Retrouvez tous nos biens sur IMMOBA Afficher plus

Véronique VAUVERT - 3G IMMO

(1 avis)

Annonce publiée le 22/05/2025

Proposée par Véronique VAUVERT - 3G IMMO 22/05/2025

(1 avis)

992 000 € 6 359 €/m²
Maison • 156 m² • 7 pièces • 5 chambres • Ter. 3 080 m²

Arès (33740)

Située dans un environnement calme et verdoyant, cette propriété bénéficie d'un emplacement recherché, à proximité du centre-ville et des plages. Nichée sur un magnifique terrain arboré de plus de 3.000m², elle offre un cadre de vie paisible et privilégié. Cette maison à rénover offre un fort potentiel et saura séduire les amateurs d'espace et d'authenticité. À l'intérieur, vous serez séduit par le potentiel que vous offre la maison : - Un vaste salon / salle à manger de 33m², baigné de lumière - Une cuisine spacieuse de 12m² - Trois chambres confortables - Une salle de bain Un atout supplémentaire : le rez-de-jardin permet d'aménager un logement indépendant d'environ 50m², comprenant actuellement deux chambres et un atelier. Parfait pour accueillir famille et amis ou pour un projet locatif ! Un garage, une cave et un cellier complètent cet espace. Enfin, une piscine à restaurer vient enrichir ce bien, offrant un potentiel indéniable pour en faire un lieu de vie unique. Cadre exceptionnel, volumes généreux et multiples possibilités d'aménagement : cette maison est une opportunité à ne pas manquer. Un emplacement idéal, une belle surface et un potentiel incroyable... Une visite s'impose. Contactez-moi dès maintenant ! Honoraires de 2.80 % TTC inclus à la charge de l'acquéreur (965 000 € hors honoraires) Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Véronique VAUVERT inscrite au RSAC de bordeaux n° 921 600 490 Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Afficher plus

Nathalie PINON - MeilleursBiens.com

Annonce publiée le 20/02/2025 - mise à jour 25/04/2025

Proposée par Nathalie PINON - MeilleursBiens.com 20/02/2025 - mise à jour 25/04/2025

398 000 € 3 618 €/m²
Maison • 110 m² • 6 pièces • 2 chambres • Ter. 540 m²

Arès (33740)

Nathalie PINON vous propose ce bien : Maison proche centre bourg d'Arès de 110 m2 à rénover. Situation idéale pour cette maison offrant un salon/séjour de 32m2 avec de nombreuses petites pièces, chambres, salle de bains, cuisine , une extension s'ajoute à la partie déjà existante. Plusieurs dépendances dont un garage sur une parcelle de 540m2 clos.Un AUDIT à été effectué ce qui peut vous permettre d'effectuer des travaux, des aides de l'état ont été attribuées pour ce type rénovation à l'amélioration de l'habitat. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Afficher plus

Manson Properties

Annonce publiée le 18/04/2025 - mise à jour 21/06/2025

Proposée par Manson Properties 18/04/2025 - mise à jour 21/06/2025

339 000 € 3 685 €/m²
Maison • 92 m² • 4 pièces • 3 chambres • Ter. 215 m²

Arès (33740)

A Arès, entre Andernos et Lège-Cap Ferret, à 1heure de Bordeaux, découvrez ce charmant village avec ses cabanes colorées du Port, ses plages, ses commerces de proximité... Cette maison se trouve côté Bassin à quelques pas des plages. De plain-pied, elle propose 3 chambres, un séjour, une cuisine indépendante et son cellier, une salle d'eau. Maison à rénover pour un pied à terre ou un rapport locatif. A découvrir. Un projet clé en main peut vous être proposer comprenant les travaux de réfection : nous consulter pour connaître les modalités (et le coût des travaux qui vient en sus). Honoraires inclus de 5.94% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 320 000 €. Classe énergie G, Classe climat C Logement à consommation énergétique excessive. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 3224.00 et 4362.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Manson Properties : Muriel Nouyers Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 518896865 RCP 147951045. Agence MANSON PROPERTIES Bordeaux, Bassin d'Arcachon & Bretagne, SAS au capital de 33 467 euros, siège social : 6 quai Louis XVIII – 33000 BORDEAUX, immatriculée au RCS Bordeaux sous le n° 892 572 413, titulaire de la carte professionnelle « Transactions sur immeubles et fonds de commerce » n° CPI33012021000000005 délivrée par CCI Bordeaux Gironde. Afficher plus

Pierre Oudot - efficity

(57 avis)

Annonce publiée le 03/06/2025

Proposée par Pierre Oudot - efficity 03/06/2025

(57 avis)

265 000 € 4 818 €/m²
Maison • 55 m² • 3 pièces • 3 chambres • Ter. 223 m²

Arès (33740)

33740 - ARÈS - MAISON LANDAISE À RÉNOVER DE 55M² - TERRASSE, CARPORT ET JARDIN - ENVIRONNEMENT CALME - 15 MIN À PIED DE LA PLAGE EffiCity et Pierre Oudot vous proposent cette maison de caractère à rénover, idéalement située en plein cœur d'Arès, à seulement 15 minutes à pied de la jetée principale. Construite en 1979, cette maison de 55m² habitables offre de belles perspectives d'aménagement et/ou d'agrandissement. Pensée comme une maison de vacances, elle est répartie sur deux niveaux : un salon chaleureux avec cheminée, une cuisine ouverte à repenser selon vos envies, trois chambres dont deux en mezzanine, une salle de bains et un WC séparé. A l'extérieur, un agréable jardin entièrement clôturé d'environ 150m² promet de bons moments de détente. Un carport et une terrasse abritée complètent les prestations. Située dans un quartier paisible d'Arès, cette maison offre un cadre de vie agréable à proximité immédiate de toutes les commodités. Moyennant rénovation, elle offre un très beau potentiel en locatif saisonnier et/ou résidence secondaire. Pour plus de renseignements et/ou programmer une visite des lieux, veuillez contacter Pierre Oudot au 06.61.21.07.48 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Pierre Oudot - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Bordeaux sous le n°503976912. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris Afficher plus

TAUSSAT IMMOBILIER

(26 avis)

Annonce publiée le 14/05/2025 - mise à jour 20/06/2025

Proposée par TAUSSAT IMMOBILIER 14/05/2025 - mise à jour 20/06/2025

(26 avis)

271 950 € 4 088 €/m²
Maison • 66,52 m² • 3 pièces • 1 chambre • Ter. 200 m²

Arès (33740)

MAISON 66 m2 AVEC JARDINET- ARES TAUSSAT IMMOBILIER vous propose à la vente cette maison mitoyenne de 66 m2 sur une parcelle de 200 m2, à rénover dans un quartier calme et proche de la piste cyclable. Elle se compose d'une grande pièce de vie/cuisine de plus de 44 m2 donnant sur une terrasse couverte, 1 salle d'eau/wc, 1 chambre en mezzanine de plus de 17 m2, 1 appentis attenant permettant un agrandissement de la maison par ce dernier. Idéal pour un premier achat ou du secondaire. Diagnostics réalisés le 02/04/2025 : DPE Classe D/ GES Classe D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre1470 EUR et 2050 EUR par an indexés au 1er janvier 2021,2022, 2023 (abonnement compris). Montant du bien 271 950 EUR FAI (5% TTC du prix net vendeur ) soit 259 000EUR net vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr Afficher plus

A&M Immobilier

Annonce publiée le 22/05/2025 - mise à jour 24/05/2025

Proposée par A&M Immobilier 22/05/2025 - mise à jour 24/05/2025

525 000 € 5 250 €/m²
Maison • 100 m²

Arès (33740)

À VENDRE – MAISON DE VILLE AVEC FORT POTENTIEL – 3 POSSIBILITÉS D’EXPLOITATION Située en cœur de ville, cette propriété rare à fort potentiel offre plusieurs options de valorisation, idéale pour investisseurs, marchands de biens ou porteurs de projets. Le bien en résumé : • Plateau de 100 m² à rénover entièrement • Terrain d’environ 600 m² • Emprise au sol possible de 70 % • Maison de ville, secteur recherché Trois projets possibles : 1. Maison d’habitation à rénover Transformez ce plateau brut en une belle maison de ville avec jardin ou terrasse. Un projet idéal pour créer un espace de vie sur mesure avec un beau potentiel d’agrandissement. 2. Local commercial ou activité professionnelle Grâce à sa localisation et à sa configuration, le bien peut parfaitement accueillir un commerce, un cabinet, un atelier ou tout autre projet professionnel nécessitant de l’espace et de la visibilité. 3. Projet marchand de biens / investissement locatif Possibilité d’extension verticale (création d’étages selon PLU), pour une petite opération de division ou de construction. Terrain de 600 m² avec emprise au sol de 70 % : un vrai potentiel pour optimiser la surface habitable. Points forts : • Multiples possibilités d’exploitation • Terrain exploitable en cœur de ville • Rare sur le secteur Ne ratez pas cette opportunité multi-projets qui saura s’adapter à votre vision. Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, Frederic Bouyer au 06 80 27 20 51 (E.l agent commercial RSAC BX 450 115 837) Afficher plus

Bousique Gaëlle - Dr HOUSE-IMMO

Annonce publiée le 16/04/2025 - mise à jour 18/06/2025

Proposée par Bousique Gaëlle - Dr HOUSE-IMMO 16/04/2025 - mise à jour 18/06/2025

335 040 € 3 603 €/m²
Maison • 93 m² • 4 pièces • 3 chambres • Ter. 200 m²

Arès (33740)

ARES COTE BASSIN PROCHE PLAGE ET DES COMMERCES DU CENTRE A PIED Située entre le bassin et l'océan, à proximité du Cap-Ferret, à 30km de Bordeaux, à 25min de la gare de Biganos, à 5 min de l'école maternelle, primaire et du stade. Dans un quartier calme proche du bassin et des commerces du centre à pied, Maison à rénover individuelle de plain pied d'env 93m2 avec tomettes au sol composée d'une entrée desservant un spacieux salon, une cuisine à aménager, trois chambres dont deux très grandes (17 et 20m2), une salle d'eau, une buanderie, un toilette indépendant. A l'extérieur un terrain d'env 200m2 possibilité de rentrer un véhicule. Orienté sud. Possibilité de faire une élévation. Idéal profession libérale, location à l'année, location saisonnière ou maison secondaire ou principale. Option possible d’acquisition clé en main, sur la base d’une réhabilitation en type 3 (voir image 3D) au prix de 470 000 € - déduction des revenus fonciers possible, Déficit foncier : nous consulter Consommation énergie primaire : 584 kWh/m²/an Consommation énergie finale : Non communiqué Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3224 € et 4362 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris) Logement à consommation énergétique excessive : classe G Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix du bien 335 040€ TTC Honoraires d'agence 4.70% Prix du bien nets vendeurs 320 000€ Référence: 89064 par Gaëlle BOUSIQUE 0649031755 Agent commercial indépendant RSAC Bordeaux sous le numéro 830072294. Réseau Dr House Immobilier Ce bien vous est présenté par Gaëlle Bousique, votre conseillère indépendante Dr House Immo. Afficher plus

ARTHURIMMO.COM PESSAC

Annonce publiée le 12/05/2025 - mise à jour 20/06/2025

Proposée par ARTHURIMMO.COM PESSAC 12/05/2025 - mise à jour 20/06/2025

249 000 € 3 113 €/m²
Maison • 80 m² • 4 pièces • Ter. 571 m²

Arès (33740)

Maison à rénover arthurimmo pessac immobilier - située au coeur de la commune d'ares entre le centre ville et zone commerciale leclerc, cette maison sur 2 niveaux à rénover sur un terrain de 571m2 avec garage ravira les acquéreurs en quête d'un quartier recherché et la proximité des commodités. la maison est composée comme suit : au rdc, entrée, séjour avec cuisine ouverte donnant sur la veranda et wc. au premier étage, 3 chambres et salle de bain. travaux à prévoir. - Afficher plus

Coldwell Banker Immoba Realty

Annonce publiée le 17/04/2025 - mise à jour 20/06/2025

Proposée par Coldwell Banker Immoba Realty 17/04/2025 - mise à jour 20/06/2025

2 350 000 € 23 500 €/m²
Maison • 100 m² • 5 pièces • 3 chambres • Ter. 1 000 m²

Arès (33740)

ARES, 1ère ligne "pure" directe Bassin, maison et dépendance à rénover Coldwell Banker Immoba Realty Agence immobilière vous propose, en 1ère ligne à ARES, cette maison familiale de 100m², une des rares ouvertes sur plus de 180 degrés de vision Bassin. Sur dalle, elle est à rénover, agrandir seulement par l'étage et propose une dépendance aménagée de 40m². La propriété ouvre directement sur la plage et vous avez une vue panoramique Bassin à travers pins. Le terrain est piscinable au Nord ou au Sud de la villa. En zone blanche de risque PPRSM, elle est surélevée, présente un perret de 18m de large et est hors de portée d'eau ! DPE G (420 kWh/m²/an)et GES C ( 14 kgCO²/m²/an). Estimation des coûts annuels d’énergie du logement : entre 3 110 € et 4 250 € par an. L'audit énergétique est en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix du bien: 2 350 000 € HAI, les honoraires de l'agence à la charge de l'acquéreur 68 447 € TTC soit 3% sont inclus. Pour plus d'information, contactez Christine BIANCHI. RSAC n° 854 067 62. RCP n° 60660388. Retrouvez tous nos biens sur IMMOBA. Afficher plus

Coldwell Banker Immoba Realty

Annonce publiée le 17/04/2025 - mise à jour 20/06/2025

Proposée par Coldwell Banker Immoba Realty 17/04/2025 - mise à jour 20/06/2025

441 000 € 6 485 €/m²
Maison • 68 m² • 3 pièces • 2 chambres

Arès (33740)

Maison à rénover à 2 pas de la plage - Ares, secteur très recherché Coldwell Banker Immoba Realty, agence d'Andernos-Les-Bains, vous présente, en exclusivité, cette maison datant de 1964, idéalement située à seulement 2 pas de la plage Saint Brice à Ares. Implantée sur une parcelle de terrain de 872 m², cette maison offre un beau potentiel, que ce soit pour une rénovation complète, agrandissement par surélévation, sur un terrain piscinable. Possibilité de construire un garage. Caractéristiques : * Maison de 1964 à rénover, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement * Terrain de 872 m², situé en zone UC * A 2 pas d'une magnifique plage * Secteur résidentiel calme et recherché * Accès rapide aux commerces et toutes les commodités Points forts : * Emplacement privilégié à quelques pas de la plage * Environnement résidentiel calme, à proximité des écoles, commerces et transports * Opportunité d'investir dans un secteur en forte demande Vous pourrez observer sur nos photos, une projection de rénovation de l'existant. Consultez l'état des risques de ce bien sur géorisques.gouv DPE G (463 kWh/m²/an)et GES A ( 22 kgCO²/m²/an). Estimation des coûts annuels d'énergie du logement entre 2460 € et 3360 €. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris) Prix de vente de 441 000 € honoraires d'agence inclus. Honoraires de 5 % soit 21 000 € à la charge de l'acquéreur. Prix net Vendeur : 420 000 € Pour de plus amples informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à contacter Jean-François ZORZ Retrouvez l'ensemble de nos biens sur IMMOBA. Afficher plus

Cabinet BEDIN - ARES

Annonce publiée le 14/05/2025 - mise à jour 23/05/2025

Proposée par Cabinet BEDIN - ARES 14/05/2025 - mise à jour 23/05/2025

344 000 € 3 026 €/m²
Maison • 113,7 m² • 4 pièces • 3 chambres • Ter. 500 m²

Arès (33740)

ARES. Maison à rénover implantée sur un terrain de 477 m², à proximité des commodités locales et de la plage. L'intérieur de la maison nécessite des travaux, offrant ainsi la possibilité de personnaliser les espaces selon vos goûts. Le séjour lumineux et traversant et les deux chambres spacieuses constituent une base idéale pour créer un intérieur moderne et fonctionnel. Le studio indépendant aménagé dans le garage peut servir de logement pour un adolescent, un parent ou être utilisé comme espace professionnel. Le terrain permet d'envisager divers aménagements extérieurs, tels qu'un jardin, une terrasse ou une piscine. La configuration du bien est également adaptée à l'exercice d'une profession libérale. . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 1753 et 2371 Euros/an (année de référence 2022) Afficher plus

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