Vente maison 407 745 €

93 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Arès (33740)

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4 384 €/m²
1 terrasse

Bousique Gaëlle - Dr HOUSE-IMMO

06 49 03 17 55 Appelez de la part de Superimmo.com

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Description

ARES COTE BASSIN PROCHE PLAGE ET DES COMMERCES DU CENTRE A PIED
Située entre le bassin et l'océan, à proximité du Cap-Ferret, à 30km de Bordeaux, à 25min de la gare de Biganos, à 5 min de l'école maternelle, primaire et du stade.
Dans un quartier calme proche du bassin et des commerces du centre à pied, Maison à rénover individuelle de plain pied d'env 93m2 avec tomettes au sol composée d'une entrée desservant un spacieux salon, une cuisine à aménager, trois chambres dont deux très grandes (17 et 20m2), une salle d'eau, une buanderie, un toilette indépendant.
A l'extérieur un terrain d'env 200m2 possibilité de rentrer un véhicule.
Possibilité de faire une élévation.
Idéal profession libérale, location à l'année, location saisonnière ou maison secondaire ou principale.
Consommation énergie primaire : 584 kWh/m²/an Consommation énergie finale : Non communiqué
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3224 € et 4362 € par an.
Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris) Logement à consommation énergétique excessive : classe G
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix du bien 407 745€ TTC
Honoraires d'agence 4.55%
Prix du bien nets vendeurs 390 000€
Référence: 89064
par Gaëlle BOUSIQUE 0649031755
Agent commercial indépendant RSAC Bordeaux sous le numéro 830072294. Réseau Dr House Immobilier Ce bien vous est présenté par Gaëlle Bousique, votre conseillère indépendante Dr House Immo.Afficher plus

Publiée le 16/04/2025 - maj le 25/04/2025 - Réf. agence : 89064DHI2502 - Réf Superimmo : ANVXYBTCZ

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Caractérisques

Prix de vente : 407 745 €	Prix au m² : 4 384 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 4,55% TTC - 17 745 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : https://www.ledoc.immo/medias/baremes/260.pdf