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BOSETTA IMMOBILIER

Annonce publiée le 29/10/2024 - mise à jour 21/11/2024

Proposée par BOSETTA IMMOBILIER 29/10/2024 - mise à jour 21/11/2024

2

948 000 € 6 362 €/m²
Maison • 149 m² • 7 pièces • 4 chambres

Arès (33740)

Arès • Bassin d'Arcachon • villa contemporaine 149 m² • 4 chambres • terrain 800 m² • piscinable. Idéalement située dans un environnement résidentiel calme et arboré à 5 mn du village d'Arès et 10 mn des plages de la presqu'île du Cap Ferret, maison contemporaine de plain-pied construite en 2018. Entrée, grande pièce de vie de 57 m² avec cuisine américaine, salle à manger d'été sous pergola climatique, 4 chambres, dressing, 2 salles de bains, buanderie, cellier, 2 wc. Grande terrasse plein sud avec jacuzzi. Bar et cuisine d'été. Garage pour 2 voitures. Piscine possible. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite (visite sur place ou visio-visite live en zoom), merci de contacter Frank BOSETTA au 06 72 14 65 96 ou votre interlocuteur habituel chez BOSETTA IMMOBILIER. Nous sommes également à votre disposition si vous souhaitez vendre ou faire estimer un bien immobilier à Paris ou sur la presqu'île du Cap Ferret.

Cabinet BEDIN - ARES

Annonce publiée le 06/07/2024 - mise à jour 08/11/2024

Proposée par Cabinet BEDIN - ARES 06/07/2024 - mise à jour 08/11/2024

9

412 500 € 4 493 €/m²
Maison • 91,8 m² • 4 pièces • 3 chambres • Ter. 736 m²

Arès (33740)

ARES. Jolie maison de plain pied implantée sur un beau terrain de 736 m² permettant de faire évoluer la maison, si nécessaire. Un séjour spacieux à triple exposition, une cuisine entièrement équipée ouvrant sur le jardin, ainsi qu'un cellier pratique. Un dégagement dessert 3 chambres confortables et une salle de bains moderne avec douche. Il y a également un garage, un abri de jardin et des terrasses équipées de stores bannes pour profiter pleinement de l'extérieur. Cette maison offre un cadre de vie agréable, proche de toutes les commodités . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 1234 et 1670 Euros/an (année de référence 2022)

Cabinet Esteves immobilier

Annonce publiée le 05/05/2024 - mise à jour 09/10/2024

Proposée par Cabinet Esteves immobilier 05/05/2024 - mise à jour 09/10/2024

9

660 000 € 5 035 €/m²
Maison • 131,08 m² • 5 pièces • 4 chambres • Ter. 1 192 m²

Arès (33740)

ARES : Calme, luminosité et espace sont les adjectifs qui caractérisent cette jolie contemporaine. Implantée sur un terrain de 1192 m2, elle vous séduira par sa spacieuse pièce de vie baignée de lumière et agrémentée d'une grande terrasse très bien exposée, cuisine , un cellier attenante à un double garage ainsi que 4 chambres dont une suite parentale avec s.eau privative, ainsi qu'un w.c séparé et une autre s. bains. PRIX DE VENTE : 660 000 € (incluant 3% d'honoraires inclus à la charge de l'acquéreur) Honoraires inclus de 3.09% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 640 200 €. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1100.00 et 1560.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Retrouvez l'annonce de l'agence immobilière Cabinet Esteves immobilier sur :

Cabinet Esteves immobilier

Annonce publiée le 27/09/2023 - mise à jour 09/09/2024

Proposée par Cabinet Esteves immobilier 27/09/2023 - mise à jour 09/09/2024

9

288 000 € 7 605 €/m²
Maison • 37,87 m² • 3 pièces • 2 chambres

Arès (33740)

ARES : en EXCLUSIVITÉ au CABINET ESTEVES IMMOBILIER- côté forêt et à proximité des pistes cyclables, venez découvrir cette jolie maison - secteur calme - proposant 2 chambres + mezzanine ainsi qu'un séjour agrémenté de son poêle à bois et coin cuisine aménagée donnant sur une terrasse couverte avec son barbecue, cellier extérieur, pergola, jardin privatif d'environ 280 m2- stationnement de plusieurs véhicules sur le terrain- POSSIBILITÉ d'AGRANDISSEMENT ou d'EDIFIER UN ETAGE - le bien est dans une copropriété horizontale sans dépenses courantes - PRIX DE VENTE : 288 000 € (dont 4 %ttc à la charge de l'acquéreur). Pour plus de renseignements appeler Lisette ESTEVES au 06.88.31.15.68 Honoraires inclus de 3.97% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 277 000 €. Classe énergie G, Classe climat C Logement à consommation énergétique excessive. La loi impose que le niveau de performance énergétique (DPE) du bien immobilier, actuellement de classe G, soit compris, à compter du 1er janvier 2028, entre la classe A et la classe E. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1120.00 et 1560.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Retrouvez l'annonce de l'agence immobilière Cabinet Esteves immobilier sur :

ERA AGENCE JOSEPHINE

Annonce publiée le 12/08/2023 - mise à jour 09/11/2024

Proposée par ERA AGENCE JOSEPHINE 12/08/2023 - mise à jour 09/11/2024

10

399 900 € 3 635 €/m²
Maison • 110 m² • 4 pièces • 3 chambres • Ter. 584 m²

Arès (33740)

Située à deux pas de la piste cyclable, cette maison composée d'un double séjour lumineux grâce à sa triple exposition, une cuisine semi-ouverte, un cellier avec arrivée d'eau, trois chambres, une salle d'eau et des wc séparés. Cette maison très bien entretenue vous séduira par ses nombreux rangements, son calme et sa terrasse offrant de nombreuses possibilités d'aménagement extérieur. Le garage a été aménagé en deux espaces, une pièce d'appoint et une buanderie avec la chaufferie et lavabo. Un garage attenant à la maison et un carport vous permettront de garer vos véhicules ou de stocker vos équipements divers. Contactez nous pour plus d'information ou pour organiser une visite. L'Etat des Risques et Pollution peut être consulté sur https://www.georisques.gouv.fr

ERA AGENCE JOSEPHINE

Annonce publiée le 07/10/2024 - mise à jour 09/10/2024

Proposée par ERA AGENCE JOSEPHINE 07/10/2024 - mise à jour 09/10/2024

7

418 700 € 4 105 €/m²
Maison • 102 m² • 4 pièces • 3 chambres • Ter. 450 m²

Arès (33740)

Découvrez cette charmante maison située à Arès, dans un quartier paisible. Construite en 1974, cette propriété de plain-pied offre une superficie habitable de 102 m² sur un terrain généreux de 450 m². Avec 4 pièces dont 3 chambres et 2 salles d'eau, elle est idéale pour une famille en quête d'espace. La cuisine aménagée et équipée est prête à accueillir vos moments conviviaux. Profitez également d'une belle piscine pour vos étés ensoleillés et d'une exposition plein sud afin de bénéficier d'une lumière naturelle tout au long de la journée. La maison nécessite un rafraîchissement, une belle occasion de personnaliser votre futur chez-vous. Située à proximité du centre-ville et du port ostréicole, vous serez à deux pas des commerces et des transports. Ne laissez pas passer cette opportunité! Contactez-nous pour une visite!

Cabinet BEDIN - ARES

Annonce publiée le 05/11/2024

Proposée par Cabinet BEDIN - ARES 05/11/2024

8

358 500 € 4 065 €/m²
Maison • 88,2 m² • 4 pièces • 3 chambres • Ter. 600 m²

Arès (33740)

ARES. Située dans un quartier calme, à proximité des commerces et des services. Maison de plain pied à rafraîchir. Dès l’entrée, vous découvrirez un séjour bénéficiant d'une double exposition, la cuisine aménagée et équipée s'ouvre sur le jardin, puis un dégagement dessert 3 chambres, une salle d'eau et des WC. Un cellier extérieur complète les aménagements, offrant un espace de rangement supplémentaire, ainsi que deux cabanons de jardin, idéals pour entreposer vos équipements. Le tout s'étend sur un terrain de 600 m² avec deux accès, offrant des possibilités d'aménagement selon vos envies. . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 1720 et 2360 Euros/an (année de référence 2022)

Human Immobilier Arès

Annonce publiée le 13/07/2024 - mise à jour 07/11/2024

Proposée par Human Immobilier Arès 13/07/2024 - mise à jour 07/11/2024

8

409 500 € 4 356 €/m²
Maison • 94 m² • 4 pièces • 3 chambres • Ter. 736 m²

Arès (33740)

Maison de plain-pieds, une entrée dessert un séjour lumineux et traversant, cuisine séparée avec cellier, 3 chambres, une salle de bains, un wc séparé et garage attenant. Belle parcelle boisée au calme et proche des écoles. Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo.

LA PIGNADA IMMOBILIER

Annonce publiée le 15/09/2024 - mise à jour 08/11/2024

Proposée par LA PIGNADA IMMOBILIER 15/09/2024 - mise à jour 08/11/2024

9

850 000 € 5 484 €/m²
Maison • 155 m² • 5 pièces • 4 chambres • Ter. 1 033 m²

Arès (33740)

Sous compromis : ** EXCLUSIVITÉ ELITE LA PIGNADA - Paul et Stéphane ** SOUS COMPROMIS DE VENTE ADRESSE et VISITE EN VIDÉO, disponibles sur demande ! Bassin et plages, accessibles en 5 minutes à pied ! Dans le quartier Saint-Brice, sur plus de 1 000m² de terrain arboré, maison récente, de plain-pied, en excellent état, offrant 155m² habitables divisés en une entrée avec placards, une pièce à vivre de 50m², avec poêle à bois, une cuisine dinatoire équipée indépendante de 15m², avec cellier/buanderie attenant, 4 chambres avec placards dont une suite parentale (avec salle d'eau et dressing), une seconde salle d'eau et 2 wc séparés. Garage double attenant à la maison, possibilité de garer plusieurs véhicules sur le coté de la maison, portail électrique. A l'extérieur : terrasse couverte de 20m², piscine 10m X 3m, avec pompe à chaleur et volet immergé, cabanon de jardin/pool house, douche extérieure, puits foré avec arrosage automatique, une cuisine d'été avec coin repas et un SPA 5 places. Votre contact : Stéphane NICOLAS, 07.67.97.97.87, agent immobilier spécialisé Nord Bassin. Agence LA PIGNADA IMMOBILIER, 28 Avenue Gutenberg à Andernos (à l'entrée de zone artisanale). Retrouvez tous nos services et biens à vendre sur notre site : pignada-immobilier. Faites de vos projets, une réussite ! Honoraires inclus de 4.04% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 817 000 €. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1500.00 et 2110.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

imkiz, l'agence immobilière 100% digitale

Annonce publiée le 13/11/2024 - mise à jour 21/11/2024

Proposée par imkiz, l'agence immobilière 100% digitale 13/11/2024 - mise à jour 21/11/2024

15

419 000 € 5 587 €/m²
Maison • 75 m² • 6 pièces • 2 chambres

Arès (33740)

Magnifique maison de 89 m², très calme et bien entretenue (repeinte tous les 2 à 3 ans), composée: Au RDC: - d'une cuisine fermée et équipée de 25 m² - d'un séjour/salon avec plafond à lambourde - d'une salle d'eau de 12m² avec douche à l'italienne et double vasque (refaite il y a 5 ans) - de deux chambres A l'étage: - d'une mezzanine de 16m² - une chambres pour 3 couchages, avec parquet Une terrasse couverte de 13 m², une terrasse non couverte de 13 m², une cabane de jardin 8m², sur un terrain de 448m², complètent ce bien. La maison peut être vendue entièrement meublée. Bien idéalement situé à 3 km du centre ville, à 700 m du bassin, à 10 - 15 min de l'océan, avec une piste cyclable Présenté par imkiz, l'agence en ligne 100% proche de vous. Honoraires inclus dans le prix de vente, dès 2490 €

AJY

(21 avis)

Annonce publiée le 13/11/2024 - mise à jour 15/11/2024

Proposée par AJY 13/11/2024 - mise à jour 15/11/2024

(21 avis)

15

483 000 € 4 979 €/m²
Maison • 97 m² • 4 pièces • 3 chambres • Ter. 813 m²

Arès (33740)

Venez découvrir chez AJY Immobilier, cette maison de 97 m2 habitable + 18 m2 de garage. Située à proximité immédiate du centre ville d'Arès, au calme et à 1km des plages, ce bien en parfait état, construit dans les années 80, recèle un très fort potentiel. La maison se compose d'une entrée avec wc indépendant, salon séjour avec cheminée insert, cuisine indépendante, 3 chambres, salle de bains avec douche et baignoire, garage attenant. A l'extérieur un beau terrain de 813 m2 avec un fort potentiel d'agrandissement (emprise au sol 40%). Très fort potentiel pour ce bien qui n'attend que votre imagination pour répondre à toutes vos attentes.

Human Immobilier Arès

Annonce publiée le 16/06/2023 - mise à jour 18/10/2024

Proposée par Human Immobilier Arès 16/06/2023 - mise à jour 18/10/2024

8

410 000 € 4 020 €/m²
Maison • 102 m² • 4 pièces • 3 chambres • Ter. 520 m²

Arès (33740)

Idéalement placé au centre d'Arès et proche du port ostréicole, maison de plus de 100 m² composée d'une grande pièce de vie avec coin cuisine, 1 chambre avec sa salle d'eau privative, 2 chambres, 1 salle d'eau, 1 wc, 1 cellier, un garage et une cave. Parcelle boisée avec piscine. Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo.

Cabinet BEDIN - FARGUES

Annonce publiée le 24/08/2023 - mise à jour 20/11/2024

Proposée par Cabinet BEDIN - FARGUES 24/08/2023 - mise à jour 20/11/2024

16

1 463 000 € 7 389 €/m²
Maison • 198 m² • 6 pièces • 4 chambres • Ter. 1 124 m²

Arès (33740)

ARES, vue imprenable. Vue imprenable, face au bassin Villa de style néo basque, de plain pied disposant d volumes généreux, 4 belles chambres dont d'eux avec salle d'eau, entrée spacieuse traversante, cuisine avec îlot central, vaste salon avec grande cheminée et son séjour vue bassin, corridor, terrasse, piscine, entrée en pavé pouvant accueillir 4 voitures et son garage avec mezzanine, le tout sur une parcelle de plus de 1000 m2. Commerces à pied, plage devant le portail. Le soir spectacle du couché du soleil assuré !!! Photo et dossier sur demande. . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

ERA Josephine Luxury Properties

Annonce publiée le 13/08/2023 - mise à jour 09/11/2024

Proposée par ERA Josephine Luxury Properties 13/08/2023 - mise à jour 09/11/2024

10

399 900 € 3 635 €/m²
Maison • 110 m² • 4 pièces • 3 chambres • Ter. 584 m²

Arès (33740)

Située à deux pas de la piste cyclable, cette maison composée d'un double séjour lumineux grâce à sa triple exposition, une cuisine semi-ouverte, un cellier avec arrivée d'eau, trois chambres, une salle d'eau et des wc séparés. Cette maison très bien entretenue vous séduira par ses nombreux rangements, son calme et sa terrasse offrant de nombreuses possibilités d'aménagement extérieur. Le garage a été aménagé en deux espaces, une pièce d'appoint et une buanderie avec la chaufferie et lavabo. Un garage attenant à la maison et un carport vous permettront de garer vos véhicules ou de stocker vos équipements divers. Contactez nous pour plus d'information ou pour organiser une visite. (5.24 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

AGENCE DU LITTORAL

Annonce publiée le 11/09/2024 - mise à jour 17/09/2024

Proposée par AGENCE DU LITTORAL 11/09/2024 - mise à jour 17/09/2024

7

399 000 € 6 354 €/m²
Maison • 62,8 m² • 3 pièces • 2 chambres • Ter. 454 m²

Arès (33740)

Arès, maison de plain-pied située proche de la piste cyclable, elle se compose d'une cuisine, un séjour, deux chambres, une salle d'eau, wc séparé.Garage attenant. Le tout édifié sur un terrain clos d'environ 450 m2

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