Vente maison 599 000 €

133 m²

6 pièces 6 p

5 chambres 5 ch

Arès (33740)

iad France - Nicolas Baillarin vous propose: **Belle Maison Traditionnelle à Arès - 5 Chambres - Bureau - Terrasse bois - Stationnement Privé**
Dans un cadre privilégié à Arès, découvrez cette magnifique maison traditionnelle offrant des prestations de qualité et un agencement optimal pour une vie de famille paisible et confortable. Construite en 2012, cette demeure de 133m² allie charme et modernité dans un environnement calme et résidentiel.
**Descriptif des Pièces:**
Maison de plain pied, vous trouverez un vaste séjour lumineux de idéalement orienté au sud, une cuisine ouverte et équipée, un bureau pour travailler en toute sérénité, une belle entrée fonctionnelle et un WC indépendant.
Dans la partie nuit, une suite parentale avec son dressing, 4 chambres chacune avec placards, une grande salle d'eau et un WC séparé.
L'extérieur:
Vous trouverez une paisible terrasse bois en partie couverte avec jacuzzi et douche extérieure chauffée. A l'abri des chênes, vous pourrez profiter d'un moment au salon d'été avec brasero.
Un garage attenant et un abri de jardin vous permettront d'organiser tout votre stockage.
**Avantages de ce Bien:**
- Situation géographique recherchée à Arès
- Maison en excellent état, prête à emménager
- Bureau pour télétravail ou espace d'étude
- 5 chambres pour une grande famille ou pour recevoir du monde
- Terrasse bois pour des moments de détente en extérieur
- Jacuzzi récent pour profiter des soirées
- Chauffage individuel avec distribution par système de chauffage au sol
- Connexion fibre optique, idéale pour le télétravail ou le divertissement
- Système de sécurité complet avec interphone, alarme, et porte d'entrée sécurisée
- Stationnement privé pour plus de praticité
- Environnement calme et résidentiel
- Proche centre ville, centre commercial et piste cyclable
Cette maison allie confort moderne et charme traditionnel pour offrir un cadre de vie exceptionnel à ses futurs résidents. Ne laissez pas passer cette opportunité de devenir propriétaire de cette demeure d'exception à Arès.
Contactez-nous pour organiser une visite dès aujourd'hui !
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 135 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Nicolas Baillarin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 922662440, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Afficher plus

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Consommation d'énergie

Consommation 135 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	4 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 06/05/2023.

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NICOLAS BAILLARIN - IAD

Siren : 922662440

6 avis clients

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