Vente maison 579 000 €

124 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Arès (33740)

ARES. Découvrez cette charmante maison de construction traditionnelle qui offre un espace de vie confortable et fonctionnel.
Au rez-de-chaussée, vous trouverez un hall d'entrée spacieux donnant accès à un séjour traversant, comprenant un salon et une salle à manger. Une belle cuisine aménagée et équipée ainsi qu'un cellier attenant vous offrent des espaces pratiques pour la vie quotidienne. Une chambre et une salle de bains complètent ce niveau.
À l'étage, un pallier vous mène à deux grandes chambres et une salle d'eau.
Vous pourrez également profiter d'une agréable terrasse exposée au Sud, équipée d'un barbecue pour des moments conviviaux en famille ou entre amis.
En termes de commodités, vous trouverez tout à proximité. Les plages se situent également à une courte distance.
Cette maison n'attend que vous pour la personnaliser à votre goût et en faire votre nouveau chez-vous. . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 1858 et 2514 Euros/an (année de référence 2021)

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Prix de vente : 579 000 €

Prix au m² : 4 669 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 244 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	8 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 03/11/2022.

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CABINET BEDIN - ARES

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