Ventes immobilières à Cussac-Fort-Médoc (33460)

Annonce publiée le 31/10/2024 - mise à jour 08/11/2024

Proposée par Guy Hoquet CASTELNAU DE MEDOC 31/10/2024 - mise à jour 08/11/2024

307 000 € 2 359 €/m²
Maison • 130,16 m² • 5 pièces • 3 chambres • Ter. 1 008 m²

Cussac-Fort-Médoc (33460)

Dans secteur calme et agréable, Belle maison contemporaine en excellent état, d'environ 130m² comprenant : Entrée, séjour/salon/ cuisine équipée , 3 chambres, salle d'eau, WC, garage isolé/cellier, mezzanine (pièce habitable) véranda fermée et chauffée. cabanon, puits, piscine hors sol le tout sur un beau terrain d'environ 1008 m². Votre conseillère Nathalie ROBY

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Guy Hoquet CASTELNAU DE MEDOC

Annonce publiée le 31/10/2024

Proposée par Guy Hoquet CASTELNAU DE MEDOC 31/10/2024

349 000 € 2 441 €/m²
Maison • 143 m² • 5 pièces • 3 chambres • Ter. 580 m²

Cussac-Fort-Médoc (33460)

Dans secteur calme et agréable Maison contemporaine d'environ 143m² comprenant: Une entrée avec placard, une cuisine us entièrement équipée, un salon/séjour avec cheminée insert, 2 chambres avec placard et une salle d'eau commune, une grande suite parentale avec salle de bains (douche et baignoire balnéo) dressing et wc, un cellier aménagé et une véranda avec barbecue. A l'extérieur: un garage ouvert, un atelier et une piscine avec un bar et son pool house avec wc et douche. Une borne voiture électrique. Nathalie ROBY / EI Conseillère Immobilier

Siello

Annonce publiée le 13/11/2024 - mise à jour 21/11/2024

Proposée par Siello 13/11/2024 - mise à jour 21/11/2024

287 000 € 1 979 €/m²
Maison • 145 m² • 5 pièces • 4 chambres

Cussac-Fort-Médoc (33460)

Siello vous propose en exclusivité cette séduisante maison d'une superficie habitable d'environ 143 m², idéalement située à Cussac-Fort-Médoc, à proximité de toutes les commodités. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une belle pièce de vie lumineuse, une cuisine aménagée et équipée, qui s'ouvre sur une véranda spacieuse de 27 m², parfaite pour profiter des belles journées. Vous trouverez également une chambre, une salle de bain, des WC séparés et un cellier, offrant tout le confort nécessaire. À l'étage, la maison dispose de trois chambres supplémentaires, idéales pour accueillir votre famille ou vos invités. Jardin de 610 m², dont 300 m² divisé, viabilisé et constructibles, vous offre de nombreuses possibilités d'aménagement. Vous pourrez également profiter d'un puits pour l'arrosage de votre jardin. Bien que la maison présente un bon potentiel, du rafraîchissement sont à prévoir pour la mettre à votre goût. Equipée de fenêtres en double vitrage PVC, de volets roulants et d'une pompe à chaleur, cette maison allie confort moderne et économies d'énergie. De plus, elle est raccordée au tout à l'égout. Ne manquez pas cette opportunité de devenir propriétaire d'un bien de qualité dans un cadre paisible et agréable. Contactez moi pour organiser une visite ! Saaida conseillère en immobilier

Agence Immobilière L'Etude

Annonce publiée le 22/11/2024 - mise à jour 23/11/2024

Proposée par Agence Immobilière L'Etude 22/11/2024 - mise à jour 23/11/2024

91 000 € 1 444 €/m²
Maison • 63 m² • 4 pièces • 2 chambres • Ter. 177 m²

Cussac-Fort-Médoc (33460)

L'AGENCE L'ETUDE VOUS PRESENTE CETTE MAISON 4 PIECES SITUEE DANS UNE PETITE RUE AU CALME SUR LA COMMUNE DE CUSSAC-FORT-MEDOC Nombreuses possibilités pour ce logement de 4 pièces d’environ 63m2 à rénover avec grand garage, jardinet et place de parking sur une parcelle d’environ 174m2 Maison reliée au tout à l’égout, couverture en bon état Pour plus d’informations vous pouvez me contacter au O6 48 74 09 87 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques L'agence L'ETUDE, implantée à Saint Laurent Médoc, vous propose ce bien situé sur la commune de CUSSAC-FORT-MEDOC, commune située à 45 minutes à l'ouest de la métropole bordelaise et à 15 minutes de Pauillac et à seulement 8 minutes de la gare de Moulis-Listrac

Noor Darnauzan - efficity

(6 avis)

Annonce publiée le 15/10/2024 - mise à jour 06/11/2024

Proposée par Noor Darnauzan - efficity 15/10/2024 - mise à jour 06/11/2024

(6 avis)

339 000 € 2 421 €/m²
Maison • 140 m² • 4 pièces • 3 chambres • Ter. 547 m²

Cussac-Fort-Médoc (33460)

33460 - CUSSAC-FORT-MEDOC - CHEMIN DE NAUTON - 4 PIECES - 2 CHAMBRES - 140 M2 - MAISON AVEC PISCINE efficity, l’agence qui estime votre bien en ligne, vous propose cette charmante maison située à Cussac-Fort-Medoc, dans un environnement paisible et verdoyant. Cette maison de 140 mètres carrés, de plain-pied, offre un espace de vie lumineux et spacieux, idéal pour accueillir une famille. Avec 4 pièces, dont 2 chambres, dont 1 suite parentale , un bureau, elle offre de belles possibilités d'aménagement et de confort. L'exposition plein sud de la maison assure une luminosité optimale tout au long de la journée, offrant des espaces chaleureux et conviviaux. La présence d'une piscine vous permettra de profiter pleinement des journées ensoleillées, en toute intimité. Le terrain de 547 mètres carrés est un véritable havre de paix, offrant un espace extérieur généreux pour profiter de la nature et du calme environnant. Idéal pour les amoureux de verdure et de tranquillité, cette maison est une véritable opportunité à ne pas manquer à Cussac-Fort-Medoc. Ne tardez pas à visiter ce havre de paix au coeur de la nature, avec sa piscine ensoleillée, un véritable coin de paradis pour une vie de famille épanouie. Ce qu'il me plait : Maison de plain-pied lumineuse Piscine pour des moments de détente Matériaux de qualités Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Noor Darnauzan - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Bordeaux sous le n°891590804. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

Murielle JOLIVEAU - iad

Annonce publiée le 16/11/2024 - mise à jour 22/11/2024

Proposée par Murielle JOLIVEAU - iad 16/11/2024 - mise à jour 22/11/2024

260 000 € 2 708 €/m²
Maison • 96 m² • 5 pièces • 4 chambres • Ter. 932 m²

Cussac-Fort-Médoc (33460)

iad France - Murielle Joliveau (06 79 54 83 06) vous propose : Imaginez-vous vivre dans une charmante maison de plain-pied, baignée de lumière et pensée pour votre confort au quotidien. Dès l'entrée, vous serez séduit par une vaste pièce de vie chaleureuse, où la cuisine ouverte entièrement équipée invite à partager des moments conviviaux en famille ou entre amis. Un cellier attenant offre des rangements supplémentaires. Côté nuit, trois chambres avec placard, une salle d'eau MODERNE avec douche à l'italienne et un WC indépendant assurent un confort optimal. Enfin, une SUITE PARENTALE avec dressing et salle d'eau offre un espace de tranquillité. À l’extérieur, deux terrasses couvertes accueillent vos repas en plein air. L’allée privée vous garantit intimité et sérénité. Grâce à un chauffage au sol et une pompe à chaleur, cette maison allie modernité et économies d’énergie. Son vide sanitaire est également très appréciable. Située dans un environnement calme à proximité des commodités, cette maison de 2015 est idéale pour une famille. Venez découvrir par vous-même tout ce que cette maison a à offrir. Contactez-moi dès aujourd’hui pour une visite ! Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 53 et classe CLIMAT A indice 1. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Murielle Joliveau EI (ID 16708), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 813926805, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

AGENCE S'ABSTENIR

(114 avis)

Annonce publiée le 12/03/2024 - mise à jour 09/09/2024

Proposée par AGENCE S'ABSTENIR 12/03/2024 - mise à jour 09/09/2024

(114 avis)

198 000 € 1 193 €/m²
Maison • 166 m² • 4 pièces • 3 chambres • Ter. 121 m²

Cussac-Fort-Médoc (33460)

Quartier : Impasse du Puits - CUSSAC FORT MEDOC Descriptif : Chai rénové d'une surface habitable de 166 m² avec garage de 17 m² situé sur l'arrière dans une impasse au calme sans jardin mais un espace extérieur pour garer deux voitures et deux entrées côté rue et impasse Elle comprend une entrée donnant sur un salon séjour avec cuisine ouverte équipée de 52 m², une arrière cuisine de 15,25 m², un cellier de 6 m² et un wc indépendant A l'étage, vous trouverez une mezzanine de 22 m², trois chambres de 13,10 m², 14 m² et 17,5 m² (la dernière étant sous les combles), un dégagement de 9 m² desservant une salle de bains de 7,41 m² avec douche et baignoire, un dressing de 5,39 m² L'ensemble est relié au tout à l'égout, le chauffage général est électrique et avec un poêle à granulés, des menuiseries en PVC et ALU double vitrage équipent cette maison La taxe foncière est de 800 € Les atouts : - Maison située au calme dans une impasse, quartier résidentiel - Pièces spacieuses - Pierre apparente Commodités : - Centre-ville à quelques mètres - Ville de LAMARQUE à quelques minutes - Transports bus N°705 (PAUILLAC - BORDEAUX) Forfait à la charge du vendeur Maison à vendre proposée par AGENCE S'ABSTENIR sur Bordeaux N'hésitez pas à nous contacter au 06 75 47 86 73 pour obtenir plus d'informations ou organiser une visite Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 090 € et 2 870 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris) Logement à consommation énergétique : classe E Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie E, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2090.00 et 2870.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Marc PLISSON - iad

Annonce publiée le 05/09/2024 - mise à jour 09/09/2024

Proposée par Marc PLISSON - iad 05/09/2024 - mise à jour 09/09/2024

276 000 € 1 971 €/m²
Maison • 140 m² • 5 pièces • 3 chambres • Ter. 376 m²

Cussac-Fort-Médoc (33460)

iad France - Marc Plisson (06 16 46 47 43) vous propose : A proximité des écoles et des commerces, une charmante maison en R+1 de 140m2 environ s'offre à vous!! Entièrement rénovée, elle vous propose en rez de chaussée un joli séjour de 62m2 environ avec sa cuisine ouverte équipée, une belle salle de bain avec baignoire et douche, un cellier/buanderie, un wc. A l'étage, découvrez une belle chambre de 20m2 environ avec son dressing et son accès au toit terrasse, 2 autres chambres avec placards, une salle d'eau avec wc. Tout ceci sur un terrain de 376m2 environ, entièrement clos et sans vis à vis, avec un bel espace de stationnement, son abri de jardin, et une possibilité d'aménagement intéressante. Maison agréable où il ne reste plus qu'à poser ses valises!! Contactez moi pour plus d'informations!! Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 95 et classe CLIMAT B indice 2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Marc Plisson EI (ID 12498), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 534001433, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

Clairimmo Bordeaux Bassin Medoc

Annonce publiée le 15/10/2024

Proposée par Clairimmo Bordeaux Bassin Medoc 15/10/2024

232 000 € 1 933 €/m²
Maison • 120 m² • 4 pièces • 3 chambres • Ter. 500 m²

Cussac-Fort-Médoc (33460)

Venez découvrir cette magnifique maison medocaine a 5min du centre de CUSSAC. L'équipe de CLAIRIMMO PAUILLAC est fière de vous invitez à découvrir ce magnifique. ce biens est composé d'un étage. vous découvrirez qu'elle possède une entrée spacieuse accompagner de son insert . Un grand salon suivie par la cuisine et une salle de bain. un magnifique escalier en bois vous guide 2 grandes chambres avec la possibilité d'une troisième plus petite qui peut également servir de bureau. À l'arrière de la demeure un jardin d'environ 500m2 vous y attend pour des soirées d'été sans vis a vis ! L'équipe reste à votre disposition pour toute demande supplémentaires.A visiter rapidement, contactez-nous pour organiser une visite Claudia DUVAL : CLAIRIMMO Pauillac - 4 quai Léon Perrier 33250 PAUILLAC -Tél : 05 64 55 05 05 - email : l - RCS 851 986 620 Agent commercial indépendant du réseau national Clairimmo N° RSAC : 434195913

Marc PLISSON - iad

Annonce publiée le 24/10/2024 - mise à jour 18/11/2024

Proposée par Marc PLISSON - iad 24/10/2024 - mise à jour 18/11/2024

149 500 € 2 373 €/m²
Maison • 63 m² • 4 pièces • 2 chambres • Ter. 137 m²

Cussac-Fort-Médoc (33460)

iad France - Marc Plisson (06 16 46 47 43) vous propose : A proximité des écoles et des commerces, une maison en R+1 de 63m2 s'offre à vous! Elle vous propose en rez de chaussée un agréable séjour avec insert, une cuisine équipée avec cellier attenant, une salle d'eau avec wc. A l'étage, découvrez 2 chambres, un bureau ainsi qu'un placard sur le palier. Face à la maison, profitez d'une charmante cour pavée, au calme, avec sa cuisine d'été sous véranda et son garage de 35m2. Maison agréable, avec travaux de suivi réalisés (électricité, menuiseries, chauffe eau thermodynamique,...). Contactez moi pour plus d'informations! Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 230 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Marc Plisson EI (ID 12498), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 534001433, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

Thierry TIEMBLO - iad

(22 avis)

Annonce publiée le 08/01/2024 - mise à jour 11/10/2024

Proposée par Thierry TIEMBLO - iad 08/01/2024 - mise à jour 11/10/2024

(22 avis)

299 900 € 2 380 €/m²
Maison • 126 m² • 4 pièces • 3 chambres • Ter. 1 008 m²

Cussac-Fort-Médoc (33460)

iad France - Thierry TIEMBLO (06 88 64 07 73) vous propose : Sur la commune de CUSSAC-FORT-MEDOC, au centre-ville et à proximité immédiate des transports, commerces et installations scolaires, venez découvrir cette très belle maison de 126 m² environ sur une parcelle de plus de 1 000 m ². De plain-pied, cette maison de 2002 offre des prestations de qualité le tout dans un parfait état. Dès l'entrée sous un porche, vous découvrez une très belle pièce de vie lumineuse avec son espace salon/séjour, sa cheminée avec insert et sa cuisine ouverte moderne et entièrement équipée. Cette pièce des plus conviviales donne accès à une grande véranda avec vue sur jardin. Attenant à la cuisine, un garage isolé avec cellier, wc indépendant et mezzanine habitable vous offre de nombreux rangements et/ou possibilités d’aménagements. Coté nuit, le bien dispose de 3 belles chambres de 11, 13 et 18 m² environ, une salle d’eau et un cabinet de toilettes indépendant. A l’extérieur, vous trouverez un grand jardin arboré, sans aucun vis-à-vis, avec piscine hors sol, cabanon et puit foré. Coté rue, une allée permet le stationnement de plusieurs véhicules. Situé au calme dans une impasse, cette maison parfaitement entretenue offre d’un cadre de vie idéal pour votre famille. Aucuns travaux à prévoir. Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 205 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Thierry TIEMBLO EI (ID 61968), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 903365773, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

Patricia GOYARD - Propriétés-privées.com

(23 avis)

Annonce publiée le 18/04/2024 - mise à jour 20/11/2024

Proposée par Patricia GOYARD - Propriétés-privées.com 18/04/2024 - mise à jour 20/11/2024

(23 avis)

332 000 € 2 075 €/m²
Maison • 160 m² • 6 pièces • 3 chambres • Ter. 1 030 m²

Cussac-Fort-Médoc (33460)

33460 - CUSSAC FORT MEDOC - EN EXCLUSIVITE , je vous invite à venir découvrir cette grande maison contemporaine baignée de lumière et sans travaux. D'environ 160 m² habitables sur une parcelle piscinable de 1030 m² et au coeur du village, elle possède trois chambres dont deux suites parentales avec leur salle d'eau privative et une salle de bain familiale. Le salon-séjour d'une très belle hauteur sous-plafond est dominé par la grande mezzanine de plus de 20 m² créant ainsi un espace très convivial pour toute la famille. La cuisine aménagée peut être ouverte ou fermée au gré de vos besoins grâce à sa verrière coulissante. A l'arrière de la cuisine, une buanderie aménagée, bien pratique pour le linge et le rangement. Possibilité d'une 4ème chambre. Proche des commerces et des écoles, cette maison bénéficie d'un emplacement idéal. BUDGET : 332000 euros HAI Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Patricia GOYARD, au 0665211106 ou par courriel à Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette vente est garantie 12 mois. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Patricia GOYARD agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC BORDEAUX 828897405 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405 Mandat réf : 362346 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Patricia GOYARD (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : BORDEAUX 828897405 - .

Frédéric DELAHAYE - SAFTI

Annonce publiée le 25/09/2024 - mise à jour 20/11/2024

Proposée par Frédéric DELAHAYE - SAFTI 25/09/2024 - mise à jour 20/11/2024

198 000 € 2 200 €/m²
Maison • 90 m² • 4 pièces • 3 chambres • Ter. 1 000 m²

Cussac-Fort-Médoc (33460)

Située au calme d'une impasse, à proximité immédiate du centre de la commune de Cussac Fort Médoc, pavillon d'environ 90 m² comprenant: Une entrée sur pièce de vie avec cheminée, une cuisine semi ouverte donnant sur une véranda rt un grand cellier. Côté nuit 3 chambres et une salle d'eau. Le tout sur une parcelle entièrement close de 1000m². Travaux à prévoir Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 198 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Frédéric DELAHAYE, Tél. : 06 98 69 82 13, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 843 876 954 - SAFTI – DELAHAYE Frédéric, Conseiller indépendant

Marc PLISSON - iad

Annonce publiée le 02/11/2024 - mise à jour 12/11/2024

Proposée par Marc PLISSON - iad 02/11/2024 - mise à jour 12/11/2024

127 000 € 2 190 €/m²
Maison • 58 m² • 3 pièces • 2 chambres • Ter. 76 m²

Cussac-Fort-Médoc (33460)

iad France - Marc Plisson (06 16 46 47 43) vous propose : En plein coeur de Cussac, à 3 minutes à pied des écoles et des commerces, une maison en R+1 de 58m2 s'offre à vous! Elle vous propose en rez de chaussée un séjour lumineux avec sa cuisine ouverte aménagée et son cellier attenant. A l'étage, découvrez une grande chambre, un bureau (8m2) et une salle de bain avec wc. En extérieur, profitez d'une cour sur l'avant sans vis à vis, avec son puit. Maison charmante, avec quelques travaux de rafraichi à prévoir. Contactez moi pour plus d'informations!! Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 238 et classe CLIMAT D indice 49. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Marc Plisson EI (ID 12498), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 534001433, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

Murielle JOLIVEAU - iad

Annonce publiée le 19/06/2024 - mise à jour 05/09/2024

Proposée par Murielle JOLIVEAU - iad 19/06/2024 - mise à jour 05/09/2024