Superimmo
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Vente maison 325 000 €
180 m²
9 pièces 9 p
5 chambres 5 ch
Cussac-Fort-Médoc (33460)

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  • 1 806 €/m²
  • Exclusivité
  • Chauffage au gaz (radiateurs)
Murielle JOLIVEAU - iad

Murielle JOLIVEAU - iad

30 avis
06 79 54 83 06 Appelez de la part de Superimmo.com
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Description

iad France - Murielle Joliveau (06 79 54 83 06) vous propose : Maison familiale en pierre et moellon, dotée de plusieurs extensions, d'une surface habitable de 180 m² sur une parcelle de 731 m². L'entrée dessert une salle d'eau/buanderie et WC ainsi qu'un couloir aménagé vers deux belles chambres de 14 et 15 m². Un cellier donne accès à une place de stationnement extérieure. La LUMINEUSE cuisine indépendante de 16,65 m² s'ouvre sur une jolie terrasse et son jardin ainsi que sur une SPACIEUSE salle à manger de 27 m². Une chambre ou bureau de 9 m² complète cet espace. À l'étage, un escalier conduit vers une chambre de plus de 13 m² et une pièce d'eau équipée d'un simple vasque et d'un WC. De retour au RDC, un dégagement dessert une troisième salle d'eau avec double vasque et douche à l'italienne ainsi qu'un WC indépendant, un salon CHALEUREUX de 26 m² et une chambre parentale de près de 19 m², avec son dressing. A l’extérieur, un garage de 20 m² équipé de panneaux photovoltaïques, un appentis et un abri de jardin complètent ce bien. Cette propriété vous séduira par ses espaces généreux et saura accueillir confortablement toute une famille. N'hésitez pas à me contacter pour une visite ou pour tout renseignement. Des photos supplémentaires sont disponibles après entretien téléphonique.
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 205 et classe CLIMAT C indice 20. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Murielle Joliveau EI (ID 16708), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 813926805, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

Publiée le 19/06/2024 - maj le 05/09/2024 - Réf. agence : 1551360 - Réf Superimmo : ANVXW374B
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Caractérisques
Prix de vente : 325 000 €Prix au m² : 1 806 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://bareme.iadfrance.fr

180 m² - 9 pièces - 5 chambres - ter. 731 m²Chauffage au gaz (radiateurs)
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
205 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
20 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 2 290 € / an
Maximum : 3 150 € / an

Diagnostics réalisés le 03/03/2024.

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