Ventes immobilières 2 pièces à Fargues-Saint-Hilaire (33370)

Votre agence Mon Aide Immo Entre deux mers, vous propose en exclusivité ce nouveau bien à la vente. Venez découvrir cet appartement T2 de 47 m² entièrement rénové dans une bâtisse de charme en pierre. Vendu loué pour un loyer de 600€/mois. Soit une rentabilité brut de 6.06%. Située sur la commune de La Sauve, en plein bourg, proche de toutes les commodités à pied , à 3mn de Créon 15mn de Fargues et 20 minutes de la rocade de Bordeaux. Cet appartement situé au rez-de-chaussée comprend un grand séjour de 27m² ouvert sur cuisine aménagée et équipée, une chambre et une salle d'eau avec douche à l'italienne, meuble vasque et WC. Entièrement rénové avec des matériaux de qualité, complété par une cave de 12m² et une place de parking. Points forts : Faibles charges de copropriété Rénovation complète, sous garantie décennale Commodités à pied ( épicerie, boucherie, restaurant, pharmacie,..) Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 34 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 230 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 920.00 et 1290.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Mon Aide Immo : Hugo DURBISE Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 883843484