Acheter un appartement 2 pièces à Fargues-Saint-Hilaire (33370)

iad France - Caroline DECLERCQ vous propose: Charmant T2 au calme à Fargues-Saint-Hilaire À 20 minutes de Bordeaux, découvrez cet appartement T2 en rez-de-chaussée, idéal pour un investissement locatif. Actuellement loué meublé avec un bail en cours jusqu’au 8 avril 2026, il génère un loyer de 640 € par mois, soit une belle rentabilité. Situé dans une résidence sécurisée avec interphone et porte fermée, le bien offre un accès direct aux espaces verts sans vis-à-vis. Il se compose d’une entrée, d’une pièce de vie avec kitchenette, d’une chambre séparée et d’une salle d’eau avec WC. À proximité immédiate des commerces et des commodités, il combine praticité et sérénité. Pour plus d’informations ou organiser une visite, contactez-moi dès maintenant ! Contactez-moi pour plus d’informations ou une visite ! La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 50 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 72.88€ par mois (soit 874.6 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 205 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Caroline DECLERCQ mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 904089984, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.