Acheter un appartement 3 pièces à Fargues-Saint-Hilaire (33370)

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Marie-Estelle TESSEYRE - SAFTI
Annonce publiée le 11/02/2025 - mise à jour 12/03/2025
Proposée par Marie-Estelle TESSEYRE - SAFTI 11/02/2025 - mise à jour 12/03/2025
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Appartement, 51 m²

185 000 € 3 627 €/m²
Appartement • 51 m² • 3 pièces • 2 chambres

Fargues-Saint-Hilaire (33370)

Situé à Fargues-Saint-Hilaire (33370), cet appartement T3 de 51m² offre un cadre de vie agréable dans une ville paisible de la région bordelaise. Ce quartier résidentiel bénéficie d'un environnement calme et verdoyant, tout en étant à proximité de différentes commodités telles que des commerces de proximité, des écoles et des transports en commun. De plus, la résidence sécurisée avec piscine offre un cadre de vie convivial et propice à la détente, idéal pour les familles ou les personnes cherchant un confort de vie harmonieux. 1800€ de charges annuelles comprenant l'eau. Construit en 2006, cet appartement T3 de 51m² se distingue par sa fonctionnalité et son agencement bien pensé. Composé de 3 pièces, il offre un espace habitable cosy et lumineux. Idéal pour un couple ou une petite famille, ce bien saura séduire par sa surface optimisée. Sa situation au sein d'une résidence sécurisée avec piscine constitue un atout indéniable pour profiter pleinement des belles journées ensoleillées. Son année de construction récente garantit des prestations modernes et un confort de vie actuel, faisant de cet appartement un choix judicieux pour un investissement immobilier sûr et agréable. Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 100 lots (il n'y a pas de charges courantes liées à la copropriété et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 185 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Marie-Estelle TESSEYRE, Tél. : 0660794283, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 911280790 - SAFTI – TESSEYRE Marie-Estelle, Conseiller indépendant

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Arthur PANSIER - ImmoForfait
Annonce publiée le 21/05/2024 - mise à jour 14/03/2025
Proposée par Arthur PANSIER - ImmoForfait 21/05/2024 - mise à jour 14/03/2025
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Appartement, 53,5 m²

199 000 € 3 720 €/m²
Appartement • 53,5 m² • 3 pièces • 2 chambres

Fargues-Saint-Hilaire (33370)

Secteur Clé vous propose : A Fargues Saint Hilaire, proche des commodités, venez découvrir ce bel appartement à la vente. Il se situe au sein d'une copropriété en bon état général. La résidence est sécurisée et comprend une grande piscine. Les bâtiments sont en très bon état, avec uniquement 2 niveaux. Cet appartement se situe en rez de chaussée avec une jolie terrasse. Il comprend une superficie de 53m². L'appartement comprend une entrée, une pièce de vie (20 m²) ouverte sur la terrasse et deux chambres. Une salle de bain et un WC indépendant complètent ce bien. L'appartement est en très bon état général : l'électricité est conforme (aucune anomalie), la cuisine est récente, les menuiseries sont en double vitrage (PVC), les revêtements sont entretenus, … La terrasse de 8 m² est exposé SUD-EST. Le bâtiment est en bon état général. L'appartement se situe à 400 mètres d'un supermarché et de l'ensemble des commodités. La rocade est facilement accessible par voiture, à 5 km. Coup de coeur : L'appartement fonctionnel La copropriété en bon état La résidence sécurisée avec piscine La proximité de toutes les commodités Une visite virtuelle est disponible sur simple demande Vous souhaitez plus d'informations ou d'autres photos ? Rendez-vous sur mon site () ou par téléphone. Chers confrères, je suis ouvert à l'inter-cabinet. Honoraires inclus de 4.19% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 191 000 €. Dans une copropriété de 100 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 608 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat B. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2015 : 583.00 €. Date de réalisation du DPE : 06-01-2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle). Votre conseiller Réseau ImmoForfait : Arthur PANSIER Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 853 508 059 RSAC Bergerac RCP AIG SPVIE