Ventes immobilières à Fontet (33190)

iad France - Christelle Redon vous propose: Venez découvrir cette superbe maison individuelle de 111 m² construite en 2020, au calme, située dans la charmante commune de Noaillac dans un charmant lotissement à 8 minutes de la REOLE, et à 5 minutes de l'autoroute A62, à proximité d'un arrêt de bus pour collège et lycée. Dès votre arrivée, vous serez séduit par l'authenticité des lieux et la luminosité qui baigne l’intérieur grâce à son exposition plein sud. Chaque pièce bénéficie d’une atmosphère agréable et chaleureuse. L’intérieur se compose de 5 pièces dont 3 chambres et une suite parentale. Les espaces de vie sont aménagés pour offrir un confort optimal, avec une climatisation réversible et des radiateurs dans les chambres. La maison est également équipée d'un cellier pratique pour votre rangement, de la fibre optique et d’une domotique pour une gestion moderne de la maison, ainsi qu'un visiophone pour votre sécurité. À l'extérieur, un vaste terrain de 1553 m² clos et sans vis à vis, offre un véritable havre de paix. Vous apprécierez la grande terrasse d'environ 130 m², idéale pour vos moments de détente et vos repas en extérieur. La piscine de 4x8 m vous permettra de profiter des journées ensoleillées en toute tranquillité. Un cabanon d'environ 10 m² complète l'aménagement extérieur, et un carport de 48 m² offre un stationnement pratique et sécurisé. La maison est également équipée d’une prise pour voiture électrique et d’une micro-station pour un traitement écologique des eaux usées, ainsi que de panneaux solaires, vous permettant de bénéficier d'une production d'énergie renouvelable et d’une réduction de vos factures d'électricité. Enfin, grâce à sa conception de plain-pied, cette maison est entièrement accessible et ne nécessite aucun travaux. Vous n’avez plus qu'à poser vos valises et profiter de cette maison moderne et confortable. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 72 et classe CLIMAT A indice 2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Christelle Redon mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 823671037, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Afficher plus