Ventes immobilières à Hourtin (33990)

iad France - Elodie Audibert vous propose: Charmante maison près du Port d’Hourtin - Résidence les Moussaillons Située à seulement 400 mètres du port et à proximité de l’Île aux Enfants, cette petite maison construite à la fin des années 70 se trouve au cOEur d’une résidence paisible, entourée de forêt pour de belles balades. Idéalement placée, elle permet un accès rapide au lac à 300m, au centre-ville à 3 km et à l’océan à 10 km. D’une surface habitable optimisée, elle se compose d’un salon avec cuisine ouverte d’environ 13 m², de deux espaces nuit de 8 m² et 6 m², d’une salle d’eau et d’un WC indépendant. Une terrasse en bois prolonge l’espace de vie et donne sur un jardin intime, dissimulé par des haies. Un abri de jardin en bois de 4 m², récemment construit, offre un rangement supplémentaire. Une place de parking privative complète le bien. Les fenêtres ont été récemment changées avec du double vitrage, améliorant ainsi le confort thermique. La maison, à ossature métallique, est raccordée au tout-à-l’égout. Quelques travaux de rafraîchissement permettront d’en révéler tout le potentiel. La taxe foncière s’élève à seulement 370 €. Que ce soit pour un pied-à-terre ou un investissement locatif, cette maison bénéficie d’un emplacement recherché et d’un cadre naturel agréable. Très bonne rentabilité locative saisonnière avec également la possibilité de loger ou de louer à l’année. Contactez moi pour plus d’informations ou pour organiser une visite. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 150 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 33.33€ par mois (soit 400 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 365 et classe CLIMAT B indice 11. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Elodie Audibert mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 980296107, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Afficher plus