Ventes immobilières 2 pièces à Hourtin (33990)

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WELMO
Annonce publiée le 18/03/2025 - mise à jour 28/03/2025
Proposée par WELMO 18/03/2025 - mise à jour 28/03/2025
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Appartement, 35 m²

179 000 € 5 114 €/m²
Appartement • 35 m² • 2 pièces • 1 chambre

Hourtin (33990)

Welmo, l'agence immobilière en ligne, vous présente : HOURTIN PORT - 33990 - VENDU MEUBLÉ - CLIMATISATION - TERRASSE - VUE LAC - EXPO SUD - MEZZANINE - LOCAL VELO Vous souhaitez visiter ce bien ? Planifiez directement une visite sur le site Welmo avec la référence : SkgYd1pJske Welmo vous présente ce charmant appartement T2 de 30 m2 carrez avec terrasse, niché au 2e et dernier étage d'une résidence calme et bien entretenue sur le port du lac d'Hourtin. L'appartement se compose d'une pièce de vie de 17m2 avec sa CUISINE OUVERTE EQUIPÉE. Vous apprécierez la luminosité grâce à sa baie vitrée et son exposition PLEIN SUD, avec un accès à une TERRASSE offrant une vue sur le LAC. Une chambre avec un grand placard offre un espace nuit confortable, tandis que la MEZZANINE mansardée de 4 m² apporte un espace supplémentaire. Une salle de bain avec baignoire et WC vient se rajouter. Une cellier indépendant ou LOCAL VELO, vient compléter ce bien. Côté confort, l'appartement est doté d'une climatisation réversible et d'une connexion fibre optique, pour un bien-être au quotidien. Le stationnement est libre dans la résidence. L'appartement est vendu entièrement meublé et équipé, prêt à être habité ou loué immédiatement. Nombre de lots : 80 Charges prévisionnelles annuelles : 720 € Welmo, commission de 6 990 € à la charge de l'acquéreur incluse dans le prix de vente affiché La présente annonce immobilière a été rédigée par Angélique Thépaut-Calvez, agent commercial de la SAS WELMO France, immatriculé au RSAC de DAX sous le numéro 922289038 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Afficher plus

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Ajp Immobilier Hourtin
Annonce publiée le 07/11/2024 - mise à jour 30/03/2025
Proposée par Ajp Immobilier Hourtin 07/11/2024 - mise à jour 30/03/2025
10
Appartement, 43 m²

Prix en baisse 169 500 € 3 942 €/m²
Appartement • 43 m² • 2 pièces • 1 chambre

Hourtin (33990)

Emplacement idéal pour du secondaire !! Accès à la plage à pied et aux commerces de Hourtin Port pour cet appartement en Rez de chaussé composée: une entrée, chambre , salle de bains , alcove avec lit superposé , séjour avec cuisine équipée neuve et véranda, cours extérieur et un cellier privatif. Peinture refaite récemment, Bonne opportunité !! Jérémie Gourari 0662980281 (5.28 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 38 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 840 euros. Afficher plus

TIVOLI IMMOBILIER MEDOC
Annonce publiée le 29/01/2025 - mise à jour 01/04/2025
Proposée par TIVOLI IMMOBILIER MEDOC 29/01/2025 - mise à jour 01/04/2025
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Maison, 31,2 m²

136 000 € 4 359 €/m²
Maison • 31,2 m² • Meublée • 2 pièces • 1 chambre

Hourtin (33990)

HOURTIN - RESIDENCE DU LAC Venez découvrir cette charmante maison entièrement meublée avec goût située à quelques pas du lac et du centre ville ! Dans une copropriété très bien entretenue, avec piscine, boulodrome, salle de sport et aire de jeux pour enfants vous apprécierez ce logement de 31,8m² composé d'un salon-séjour avec BZ, une cuisine entièrement équipée et aménagée, une salle d'eau, un WC indépendant. A l'étage vous trouverez un placard et une grande chambre. Cabanon attenant de 4m² Grande terrasse bois Très bonne rentabilité locative sur la saison ! Possibilité de récupérer les demandes des vacanciers habitués. Charges annuelles environ 1500€ comprenant l'eau et l'électricité Contactez-moi pour une visite ! Mélanie SCHUH 07.88.42.26.34 TIVOLI IMMOBILIER MEDOC Honoraires inclus de 4.62% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 130 000 €. Dans une copropriété de 50 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 500 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 576.00 € et 0 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller TIVOLI IMMOBILIER MEDOC : Mélanie Schuh Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 838458149 Afficher plus

SLimmo
Annonce publiée le 09/02/2025 - mise à jour 15/02/2025
Proposée par SLimmo 09/02/2025 - mise à jour 15/02/2025
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Appartement, 32 m²

67 259 € 2 102 €/m²
Appartement • 32 m² • 2 pièces

Hourtin (33990)

Spécial Investisseur !!! SOUS BAIL COMMERCIAL- Rentabilité : 6.20 % (33) HOURTIN Appart. Type 2 Résidence Tourisme LMNP Revente Avec + de 750 Lots sur la France n’hésitez pas à nous contacter pour votre recherche A la différence des revenus fonciers, fortement imposés, le statut du LMNP permet de percevoir des revenus (Loyers) peu ou non fiscalisés durant une longue durée (de 10 à 15 ans) grâce à l'amortissement comptable du bien. Gestionnaire : ODALYS Prix : 67 259 euros Surface : 31.54 mètres carrés Terrasse/Balcon : Oui Étage : 2ème Expo : Est Charges Copro. : 473 euros Taxe Foncière : 331 euros Loyer Mensuel : 342.58 euros Périodicité des paiements : Trimestrielle Indexation des loyers : ILC Triennale Frais de notaire estimés : 6 500 euros • Une Gestion Déléguée Garantie • Une Fiscalité Attractive • Des Revenus Immédiats Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/ Une Simulation Fiscale et Financière GRATUITE peux être réalisée sur Demande. Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire : Stéphane LEVALLET inscrit au RSAC de Saint-Nazaire sous le N° : 330 195 298 Contact : ne Tél : 07 69 64 87 35 Notre Site : Afficher plus

Odalys Invest
Annonce publiée le 22/11/2024 - mise à jour 04/03/2025
Proposée par Odalys Invest 22/11/2024 - mise à jour 04/03/2025
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Appartement, 31,67 m²

84 900 € 2 681 €/m²
Appartement • 31,67 m² • 2 pièces • 1 chambre

Hourtin (33990)

INVESTISSEMENT LOCATIF EN LMNP AVEC REPRISE DU BAIL COMMERCIAL ODALYS. RENTABILITE LOCATIVE DE 4,84%. Loyer actuel annuel HT de 4.110 € (soit TTC 4.521 €). En bail commercial meublé jusqu'au 30/09/2024 avec prolongation par tacite reconduction à durée indéterminée, sous réserve de dénonciation du bail commercial par l'une des parties. (selon la legislation sur les baux commerciaux régie par les articles L-145-1 et suivants du Code du Commerce) Bien vendu soumis au statut de la copropriété Nombre de lots : 79 Aucune procèdure en cours .Hourtin est une station familiale et un lieu de vacances idéal entre la forêt des Landes de Gascogne et le lac d’Hourtin Carcans La résidence est située sur le lac d’Hourtin, à 5 mn du port, dans un environnement naturel exceptionnel, vous serez séduit par cet appartement situé dans une Résidence avec piscine semi couverte chauffée A vendre : Appartement 2 pièces comprenant salon/cuisine, une chambre, salle d'eau, WC, ainsi qu'une terrasse. *Photos types issues de la phototèque Odalys* Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Afficher plus

Odalys Invest
Annonce publiée le 22/11/2024 - mise à jour 04/03/2025
Proposée par Odalys Invest 22/11/2024 - mise à jour 04/03/2025
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Appartement, 31,67 m²

87 164 € 2 752 €/m²
Appartement • 31,67 m² • 2 pièces • 1 chambre

Hourtin (33990)

INVESTISSEMENT LOCATIF EN LMNP AVEC BAIL COMMERICAL COMMERCIAL DU GESTIONNAIRE ODALYS. RENTABILITE LOCATIVE DE 4,96%. Loyer actuel annuel HT de 4.242 € (soit TTC 4.666 €) En bail commercial meublé jusqu'au 30/09/2025 avec prolongation par tacite reconduction à durée indéterminée, selon la legislation sur les baux commerciaux régie par les articles L-145-1 et suivants du Code du Commerce. Bien vendu soumis au statut de la copropriété Nombre de lots : 79 Aucune procèdure en cours Hourtin est une station familiale et un lieu de vacances idéal entre la forêt des Landes de Gascogne et le lac d’Hourtin Carcans La résidence est située sur le lac d’Hourtin, à 5 mn du port, dans un environnement naturel exceptionnel, vous serez séduit par cet appartement situé dans une Résidence avec piscine semi couverte chauffée A vendre:Appartement 2 pièces en comprenant salon/cuisine, une chambre, salle d'eau, ainsi qu'une terrasse. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Afficher plus

Odalys Invest
Annonce publiée le 22/11/2024 - mise à jour 02/04/2025
Proposée par Odalys Invest 22/11/2024 - mise à jour 02/04/2025
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Appartement, 27,23 m²

Prix en baisse 52 072 € 1 912 €/m²
Appartement • 27,23 m² • 2 pièces • 1 chambre

Hourtin (33990)

SPECIAL PLACEMENT IMMOBILIER AU STATUT LMNP AVEC REPRISE DU BAIL COMMERCIAL EN COURS DU GESTIONNAIRE ODALYS. RENTABILITE LOCATIVE DE 5,62%. Opportunité d’investissement locatif avec loyers fixes, gestion externalisée par un professionnel, tout en bénéficiant des avantages du statuts LMNP. Loyer actuel annuel de 2.925 €uros HT (soit 3.217 €uros TTC). Sous Bail Commercial meublé jusqu'au 30/09/2028 avec prolongation par tacite reconduction à durée indéterminée, selon la legislation sur les baux commerciaux régie par les articles L-145-1 et suivants du Code du Commerce. Bien vendu soumis au statut de la copropriété Nombre de lots : 115 Aucune procèdure en cours Située sur le port de plaisance d’un grand lac d’eau douce, la résidence propose des appartements équipés avec terrasse ou balcon. En plus du restaurant et de la piscine extérieure chauffée, petits et grand pourront profiter en saison d’activités enfants A VENDRE : Appartement 2 pièces situé au 2ème et dernier étage d'une résidence-services composé d'une entrée menant sur un séjour/cuisine, d'une salle de bains/WC ainsi que d'un balcon. Puis en mezzanine une chambre avec placard. En résumé, vous achetez un bien immobilier, et Odalys s'occupe de tout : gestion des locataires, entretien, etc. Vous bénéficiez d’une gestion simplifiée et entièrement délégué, d’une fiscalité avantageuse grâce au statut LMNP. *Photos types issues de la phototèque Odalys* Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Afficher plus

Ruedelapaix.immo
Annonce publiée le 15/02/2025 - mise à jour 26/03/2025
Proposée par Ruedelapaix.immo 15/02/2025 - mise à jour 26/03/2025
4
Appartement, 31,54 m²

66 778 € 2 117 €/m²
Appartement • 31,54 m² • 2 pièces • 1 chambre

Hourtin (33990)

Nous vous proposons un bien immobilier unique idéal pour un investissement en Loueur Meublé Non Professionnel (LMNP) sous bail commercial. Ce type de placement offre de nombreux avantages fiscaux et un revenu locatif sécurisé. Caractéristiques du Bien : Type de Bien : Appartement T2 meublé Localisation : HOURTIN (33) Surface : 31,54 m2 Nombre de Pièces : 2 Etage : R+2 Année de Construction : 2013 Etat Général : Bon Etat Gestionnaire : ODALYS Informations Financières : Prix de Vente : 66 778 € Loyer Annuel Garanti : 4 111 € HT Rendement Locatif Brut : 6,2 % Charges Annuelles : 473 € Taxe foncière : 331 € Bail commercial en tacite prolongation depuis le 30/09/2024 Avantages de l'Investissement LMNP : Revenu locatif sécurisé : Le bien est loué sous bail commercial avec un loyer garanti. Régime fiscal attractif : Amortissement du bien, déduction des charges, et réduction de la base imposable. Gestion simplifiée : Le bail commercial inclut la gestion locative, ce qui réduit les contraintes pour l'investisseur. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter : Téléphone : 02 21 67 52 61 Adresse de l'agence : 21-23, 21 Rue du Maréchal Leclerc, 85100 Les Sables-d'Olonne Investissez en toute sérénité avec ce bien sous le statut LMNP et bénéficiez d'un rendement locatif attractif et sécurisé. Ne manquez pas cette opportunité exceptionnelle ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr PHOTOS NON CONTRACTUELLES Afficher plus

Odalys Invest
Annonce publiée le 22/11/2024 - mise à jour 02/04/2025
Proposée par Odalys Invest 22/11/2024 - mise à jour 02/04/2025
6
Appartement, 27,67 m²

Prix en baisse 53 204 € 1 923 €/m²
Appartement • 27,67 m² • 2 pièces • 1 chambre

Hourtin (33990)

SPECIAL PLACEMENT IMMOBILIER AU STATUT LMNP AVEC REPRISE DU BAIL COMMERCIAL EN COURS DU GESTIONNAIRE ODALYS. RENTABILITE LOCATIVE DE 5,51%. Opportunité d’investissement locatif avec loyers fixes, gestion externalisée par un professionnel, tout en bénéficiant des avantages du statuts LMNP. Loyer actuel annuel de 2.931 €uros HT (soit 3.224 €uros TTC). Sous Bail Commercial meublé jusqu'au 30/09/2028 avec prolongation par tacite reconduction à durée indéterminée, selon la legislation sur les baux commerciaux régie par les articles L-145-1 et suivants du Code du Commerce. Bien vendu soumis au statut de la copropriété Nombre de lots : 115 Aucune procèdure en cours Située sur le port de plaisance d’un grand lac d’eau douce, la résidence propose des appartements équipés avec terrasse ou balcon. En plus du restaurant et de la piscine extérieure chauffée, petits et grand pourront profiter en saison d’activités enfants A VENDRE : Appartement 2 pièces situé au 2ème et dernier étage d'une résidence-services composé d'une entrée menant sur un séjour/cuisine avec rangement, d'une chambre, d'une salle de bains/WC ainsi que d'un balcon. En résumé, vous achetez un bien immobilier, et Odalys s'occupe de tout : gestion des locataires, entretien, etc. Vous bénéficiez d’une gestion simplifiée et entièrement délégué, d’une fiscalité avantageuse grâce au statut LMNP. *Photos types issues de la phototèque Odalys* Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Afficher plus

Odalys Invest
Annonce publiée le 22/11/2024 - mise à jour 02/04/2025
Proposée par Odalys Invest 22/11/2024 - mise à jour 02/04/2025
6
Appartement, 27,57 m²

Prix en baisse 52 072 € 1 889 €/m²
Appartement • 27,57 m² • 2 pièces • 1 chambre

Hourtin (33990)

SPECIAL PLACEMENT IMMOBILIER AU STATUT LMNP AVEC REPRISE DU BAIL COMMERCIAL EN COURS DU GESTIONNAIRE ODALYS. RENTABILITE LOCATIVE DE 5,59%. Opportunité d’investissement locatif avec loyers fixes, gestion externalisée par un professionnel, tout en bénéficiant des avantages du statuts LMNP. Loyer actuel annuel de 2.910 €uros HT (soit 3.201 €uros TTC). Sous Bail Commercial meublé jusqu'au 30/09/2028 avec prolongation par tacite reconduction à durée indéterminée, selon la legislation sur les baux commerciaux régie par les articles L-145-1 et suivants du Code du Commerce. Bien vendu soumis au statut de la copropriété Nombre de lots : 115 Aucune procèdure en cours Située sur le port de plaisance d’un grand lac d’eau douce, la résidence propose des appartements équipés avec terrasse ou balcon. En plus du restaurant et de la piscine extérieure chauffée, petits et grand pourront profiter en saison d’activités enfants A VENDRE : Appartement 2 pièces situé au 2ème et dernier étage d'une résidence-services composé d'une entrée menant sur un séjour/cuisine, d'une chambre, de placards, d'une salle de bains/WC ainsi que d'un balcon. En résumé, vous achetez un bien immobilier, et Odalys s'occupe de tout : gestion des locataires, entretien, etc. Vous bénéficiez d’une gestion simplifiée et entièrement délégué, d’une fiscalité avantageuse grâce au statut LMNP. *Photos types issues de la phototèque Odalys* Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Afficher plus

Odalys Invest
Annonce publiée le 08/01/2025 - mise à jour 04/03/2025
Proposée par Odalys Invest 08/01/2025 - mise à jour 04/03/2025
6
Appartement, 31 m²

74 712 € 2 410 €/m²
Appartement • 31 m² • 2 pièces • 1 chambre

Hourtin (33990)

INVESTISSEMENT LOCATIF EN LMNP AVEC BAIL COMMERICAL COMMERCIAL DU GESTIONNAIRE ODALYS. RENTABILITE LOCATIVE DE 5,57%. Loyer actuel annuel HT de 4.160 € (soit TTC 4.576 €) En bail commercial meublé en tacite reconduction indéterminé depuis 30/09/2024, selon la legislation sur les baux commerciaux régie par les articles L-145-1 et suivants du Code du Commerce. Bien vendu soumis au statut de la copropriété Nombre de lots : 79 Aucune procèdure en cours Hourtin est une station familiale et un lieu de vacances idéal entre la forêt des Landes de Gascogne et le lac d’Hourtin Carcans La résidence est située sur le lac d’Hourtin, à 5 mn du port, dans un environnement naturel exceptionnel, vous serez séduit par cet appartement situé dans une Résidence avec piscine semi couverte chauffée A vendre:Appartement 2 pièces en comprenant salon/cuisine, une chambre, salle d'eau, ainsi qu'une terrasse. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Afficher plus

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