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MARIN Immobilier

(29 avis)

Annonce publiée le 25/10/2024 - mise à jour 19/11/2024

Proposée par MARIN Immobilier 25/10/2024 - mise à jour 19/11/2024

(29 avis)

239 000 € 5 473 €/m²
Appartement • 43,67 m² • 1 pièce

La Teste-de-Buch (33260)

Dans une rue calme en plein centre-ville de La Teste-de-Buch, cette nouvelle re?sidence propose des appartements neufs du studio au 5 pie?ces. Les appartements de la re?sidence s'adaptent a? tous les besoins et aux envies en proposant des logements neufs et lumineux prolonge?s par: - de grandes terrasses en attique - des balcons ou terrasses aux e?tages courants- des jardins privatifs en rdc Ide?alement situe?e, cette re?sidence neuve offre un acce?s direct a? toutes les commodite?s : - Marche? - commerces de proximite? -Infrastructures scolaires La-Teste-de-Buch est une commune de standing qui offre e?galement les avantages d'une commune de bord de mer. La plage de la Hume est a? seulement 3,5 km et peut e?tre rejoint en 15 min de balade a? ve?lo. Son atmosphe?re paisible et son ambiance joviale en font une commune ide?ale pour vivre ou investir.Du quotidien aux vacances, La-Teste-de-Buch re?pond a? toutes les attentes. PRIX EXCEPTIONNELS DE LANCEMENT en exclusivite? pour les premiers re?servataires. Pour toutes informations comple?mentaires, prenez contact avec nous ! (5.26 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

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Pichet Immobilier Services

Annonce publiée le 12/02/2025 - mise à jour 12/03/2025

Proposée par Pichet Immobilier Services 12/02/2025 - mise à jour 12/03/2025

140 000 € 6 626 €/m²
Appartement • 21,13 m² • 1 pièce

La Teste-de-Buch (33260)

L'agence Pichet vous propose de découvrir ce super Studio idéalement situé, à La Teste de Buch, au calme et proche de tous les commerces. Emplacement privilégié, environnement calme et agréable, petite copropriété trés bien entretenue. L'appartement de type studio d'environ 22m² s'ouvre sur une belle terrasse d'environ 7m². Quelques travaux suffisent pour le mettre à votre gout et en faire un véritable cocon. Ne manquez pas cette opportunité

Agence Centrale 2

(107 avis)

Annonce publiée le 29/01/2025 - mise à jour 30/01/2025

Proposée par Agence Centrale 2 29/01/2025 - mise à jour 30/01/2025

(107 avis)

255 400 € 5 676 €/m²
Appartement • 45 m² • 1 pièce • 1 chambre

La Teste-de-Buch (33260)

- EXCLUSIVITE LA TESTE DE BUCH - Proche des commodités et à 5 minutes du centre ville, venez découvrir ce charmant appartement en rez-de-jardin situé dans une résidence sécurisée. Il se compose d'une pièce de vie avec cuisine ouverte, une chambre et une salle d'eau avec WC. A l'extérieur, vous profiterez d'un agréable jardin exposé Ouest. Vous disposerez également d'une place de parking privative et d'un local vélo. Appartement vendu avec bail en cours, idéal investisseur ou future résidence personnelle. Référence agence : 3915

Guy Hoquet GUJAN MESTRAS

Annonce publiée le 31/01/2025 - mise à jour 05/03/2025

Proposée par Guy Hoquet GUJAN MESTRAS 31/01/2025 - mise à jour 05/03/2025

58 850 € 2 180 €/m²
Appartement • 27 m² • 1 pièce

La Teste-de-Buch (33260)

Havre de paix au coeur de la nature : Découvrez ce magnifique studio entièrement rénové, niché dans une résidence de tourisme sécurisée. Avec sa vue panoramique exceptionnelle sur le lac et la forêt, il offre un cadre idyllique pour se ressourcer en toute sérénité. Surface optimisée et moderne, résidence soumise à bail commercial : investissement sûr et sans tracas, calme absolu : un lieu parfait pour échapper au tumulte de la ville le temps d'un séjour. De plus, proximité immédiate de tous les commerces essentiels, accès facile aux axes principaux reliant Bordeaux et les plages océanes ! Pour rappel, se logement est soumis à un bail commercial et ne peut donc faire office de résidence principale. Place aux investisseurs ! Contactez votre agence Guy Hoquet au O557528824 - 27 avenue du Maréchal De Lattre De Tassigny à Gujan-Mestras, La Hume Bassin d'Arcachon : Le bon coin pour se loger bien ici !

AMAÉ IMMOBILIER

Annonce publiée le 29/01/2023 - mise à jour 14/09/2024

Proposée par AMAÉ IMMOBILIER 29/01/2023 - mise à jour 14/09/2024

360 000 € 12 032 €/m²
Appartement • 29,92 m² • Meublé • 1 pièce

La Teste-de-Buch (33)

PYLA SUR MER, appartement de type Studio avec vue mer, plage à 150 m, entièrement rénové avec délicatesse. Il comprend une entrée avec placard, une belle pièce à vivre lumineuse donnant sur le balcon et sa vue sur la plage, une cuisine américaine aménagée et équipée, un coin nuit, une salle d'eau et un wc indépendant. En sous-sol, un cellier vous sera très utile pour du rangement. Une place de parking. Les informations, sur les risques auxquels ce bien est exposé, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Honoraires inclus de 4.35% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 345 000 €. Dans une copropriété de 7 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat C. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2020 : 487.00 €. Date de réalisation du DPE : 31-08-2020. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. . Les informations, sur les risques auxquels ce bien est exposé, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

OLIVIER CORTADELLAS - BSK Immobilier

Annonce publiée le 10/09/2024 - mise à jour 09/01/2025

Proposée par OLIVIER CORTADELLAS - BSK Immobilier 10/09/2024 - mise à jour 09/01/2025

59 500 € 2 587 €/m²
Appartement • 23 m² • 1 pièce

La Teste-de-Buch (33260)

Dans la résidence ZENITUDE ARCACHON, située dans le quartier d’affaires de la Teste de Buch tout proche du bassin d’Arcachon et des centres de loisirs de la région (parcours de golf, parc aquatique, accrobranche, etc.), investissez dans ce T1 meublé situé en étage. Sous contrat de bail commercial avec la société ZENITUDE, ce bien garantira à son propriétaire un loyer de 4.482€ HT par an, soit une rentabilité de près de 7,53%. Idéal pour une construction de patrimoine sécurisé et/ou création d'un complément de revenu retraite garanti. Statut LMNP avec amortissement possible. Photos d'un bien type. A NE PAS LAISSER PASSER !!! Cette annonce référence 251580 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier OLIVIER CORTADELLAS (EI) immatriculé au RSAC de TOULOUSE (31000) sous le numéro 79181467600023. Prix du bien : 59 500,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 120 Charges prévisionnelles annuelles : 200,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 25/07/2024 Score DPE : 189 kWhEP/m²/an Score GES : 5 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 360.00 € et 530.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2024 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

ESPACE LMNP

(219 avis)

Annonce publiée le 31/10/2024

Proposée par ESPACE LMNP 31/10/2024

(219 avis)

95 984 € 3 199 €/m²
Appartement • 30 m² • Meublé • 1 pièce • 1 chambre

La Teste-de-Buch (33260)

Investissement locatif en résidence de tourisme/affaires : rentabilité de 6.30% sans soucis de gestion. Studio de 30.73 m² meublé et équipé. Le Zenitude Hôtel Résidences Bassin d'Arcachon se trouve dans le parc des expositions La Teste-de-Buch, à 15 minutes en voiture de points d'intérêt comme le Bassin d’Arcachon et la Dune du Pilat. . Le loyer annuel du bail commercial est de 6 047 € HT pour un prix d’achat de 95 984 €. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Le bien est soumis au statut de la copropriété (loi du 10/07/1965), la résidence est composée de 165 lots. Investir en résidence de service c’est bénéficier : · D’une fiscalité avantageuse (loyers tout ou partie nets d’impôts), · D’une absence de soucis de gestion, · De loyers sécurisés et immédiats. Pour tout renseignement contactez-nous ESPACE-LMNP par téléphone ou via notre site internet.

ESPACE LMNP

(219 avis)

Annonce publiée le 02/12/2022 - mise à jour 26/11/2024

Proposée par ESPACE LMNP 02/12/2022 - mise à jour 26/11/2024

(219 avis)

61 414 € 2 362 €/m²
Appartement • 26 m² • Meublé • 1 pièce • 1 chambre

La Teste-de-Buch
Pyla-sur-Mer (33115)

Investissement locatif en résidence tourisme/affaires : rentabilité 5.60%. Studio de 26.23 m² meublé, équipé, doté d'un balcon et d'une place de parking. La résidence Hôtel La Teste Appart est située au sud du bassin d'Arcachon au cœur des Landes. Elle bénéficie d'un emplacement exceptionnel au bord d'un étang. Ces bâtiments sont implantés autour de la piscine et donnent directement sur le lac. Un centre commercial à 500 m, un emplacement calme, des paysages remarquables, des appartements spacieux font de cette résidence un lieu recherché des familles qui souhaitent passer des vacances vivifiantes et reposantes et également d'une clientèle d'affaires. Le loyer annuel du bail commercial est de 3 439€ pour un prix d’achat de 61 414€. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Le bien est soumis au statut de la copropriété (loi du 10/07/1965), la résidence est composée de 421 lots. Investir en résidence de service c’est bénéficier : • D’une fiscalité avantageuse (loyers tout ou partie nets d’impôt), • D’une absence de soucis de gestion, • De loyers sécurisés et immédiats. Pour tout renseignement contactez-nous ESPACE-LMNP par téléphone ou via notre site internet.

ESPACE LMNP

(219 avis)

Annonce publiée le 11/12/2024

Proposée par ESPACE LMNP 11/12/2024

(219 avis)

38 488 € 2 406 €/m²
Appartement • 16 m² • Meublé • 1 pièce • 1 chambre

La Teste-de-Buch
Pyla-sur-Mer (33115)

Investissement locatif en résidence tourisme/affaires : rentabilité 5.60%. Studio de 15.98m² meublé, équipé, doté d'un balcon et d'une place de parking. La résidence Hôtel La Teste Appart est située au sud du bassin d'Arcachon au cœur des Landes. Elle bénéficie d'un emplacement exceptionnel au bord d'un étang. Ces bâtiments sont implantés autour de la piscine et donnent directement sur le lac. Un centre commercial à 500 m, un emplacement calme, des paysages remarquables, des appartements spacieux font de cette résidence un lieu recherché des familles qui souhaitent passer des vacances vivifiantes et reposantes et également d'une clientèle d'affaires. Le loyer annuel du bail commercial est de 2 155€ pour un prix d’achat de 38 488€. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Le bien est soumis au statut de la copropriété (loi du 10/07/1965), la résidence est composée de 421 lots. Investir en résidence de service c’est bénéficier : • D’une fiscalité avantageuse (loyers tout ou partie nets d’impôt), • D’une absence de soucis de gestion, • De loyers sécurisés et immédiats. Pour tout renseignement contactez-nous ESPACE-LMNP par téléphone ou via notre site internet.

Ruedelapaix.immo

(16 avis)

Annonce publiée le 22/03/2024 - mise à jour 04/03/2025

Proposée par Ruedelapaix.immo 22/03/2024 - mise à jour 04/03/2025

(16 avis)

54 080 € 2 458 €/m²
Appartement • 22 m² • 1 pièce • 1 chambre

La Teste-de-Buch (33260)

Spécial investisseur, ne convient pas pour une résidence principale ou secondaire. Bien loué dans le cadre d'un bail commercial. Gestionnaire: ALL SUITES Loyer annuel HT: 2 704€ Rentabilité: 5% Charges de copropriété: 107€ Taxe foncière: 446 €

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