8
265 000 €
1 743 €/m²
Maison • 152 m² • 4 pièces • 2 chambres • Ter. 535 m²
Girondine comprenant en rez de chaussée une entrée, une buanderie, un séjour, une salle à manger, une cuisine aménagée, 2 chambres et une salle d'eau. A l'étage, 160m² à rénover entièrement.
9
680 000 €
2 092 €/m²
Maison • 325 m² • 10 pièces • 6 chambres • Ter. 16 060 m²
Située dans la charmante commune des Artigues-de-Lussac (33570), cette propriété bénéficie d'un environnement paisible et verdoyant, idéal pour les amoureux de la nature. À proximité, on trouve des commerces locaux ainsi que diverses activités de plein air, offrant un cadre de vie harmonieux. À l'extérieur, la propriété offre un vaste terrain d'1,6 hectares comprenant un jardin soigné avec piscine et une pergola abritant un salon et cuisine d'été, un parc arboré, la possibilité de stationner plusieurs véhicules, une grange à rénover, un chai, des boxes pour chevaux, des dépendances et même une deuxième maison indépendante. Les aménagements extérieurs bien entretenus invitent à la détente et aux moments conviviaux en plein air. L'ensemble immobilier inclut une première maison d'environ 235 m², composée de 7 pièces dont 4 chambres avec chacune sa salle d'eau et ses wc, une grande pièce de vie avec séjour cathédrale et une grande salle à manger avec une cuisine professionnelle. La seconde maison d'environ 90 m² est composée de 3 pièces plus 1 salle d'eau avec wc et une grande véranda. Avec la possibilité d'aménager un gîte par exemple, cette propriété offre un potentiel d'accueil supplémentaire. Les volumes généreux, le confort moderne et les multiples espaces de vie offrent une qualité de vie exceptionnelle dans cet ensemble immobilier plein de charme. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 680 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Anne-France DE LA CROIX, Tél. : 06 52 21 28 10, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 521 944 215 - SAFTI – DE LA CROIX Anne-France, Conseiller indépendant
12
120 000 €
1 538 €/m²
Maison • 78 m² • 1 pièce • Ter. 307 m²
iad France - Hakima Azzouz (06 23 74 13 81) vous propose : Découvrez cette remarquable grange à rénover, située dans la charmante commune des Artigues-de-lussac, sur une parcelle généreuse de 307 m2.Construite en pierre de taille et offrant une surface de 78 m2, cette propriété présente un potentiel exceptionnel après rénovation, avec une surface habitable totale de 130 m2 environ. Prête à être transformée en votre futur résidence grâce à son permis de construire déjà obtenu, autorisant l'aménagement suivant un salon en rez-de-chausée , une cuisine, une salle à manger, un cellier, une chambre, et une salle de bain aux normes PMR le tout couvrant une surface de 78m2. A l'étage, une mezzanine, deux chambres, une salle de bain, et un wc séparé offrent une surface totale de 52 m2.Un jardin d'environ 200m2 complète cette ensemble harmonieux.Tout les raccordements nécessaires sont à proximité avec l'assainissement collectif accessible dans la rue.Cette rare opportunité n'attend que son futur propriétaire pour être concrétisé.Contactez-moi pour une visite. Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : DPE NS indice et GES NS indice . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Hakima Azzouz EI (ID 80514), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 981848195, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.
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