Ventes immobilières 6 pièces à Montagoudin (33190)

Votre agence Mon Aide Immo Entre deux Mers, vous propose en exclusivité ce nouveau bien à la vente. Venez découvrir cette belle maison contemporaine de plain-pied de 120m², construite en 2002, avec son plafond cathédrale et ses 4 chambres. Le tout sur une grande parcelle de 2000m² située dans un environnement calme, à proximité des commodités et des écoles. A seulement 3mn de La Reole, 15mn de Marmande et 25mn de Langon. Cette maison comprend : Pièce à vivre : Dès l'entrée, vous découvrez une grande pièce à vivre de 62 m² baignée de lumière grâce à de grandes baies vitrées. Cette pièce s'ouvre sur deux terrasses couverte de 60m² l'une exposée au sud, et l'autre au nord. Cuisine : La cuisine, entièrement aménagée et équipée, est ouverte sur le salon et un cellier attenant. Chambres : La maison dispose de 4 chambres. Salle de bains : Une salle de bains avec une douche et baignoire Points forts : Maison de plain-pied de 120 m² Pompe à chaleur air/eau avec chauffage au sol Poêle à bois Jardin de 2000 m² arboré Terrasse de 60m2 dont 30m2 couvert Piscine 2.50x 5.00m semi enterrée Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie B, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 880.00 et 1240.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Mon Aide Immo : Hugo DURBISE Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 883843484