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129 000 €
1 925 €/m²
Appartement • 67 m² • 3 pièces • 2 chambres
A découvrir à proximité de Langoiran, appartement T3 entièrement refait à neuf avec grande entrée privative. A l'étage, le bien comprend un séjour, un espace cuisine, 2 chambres et une salle d'eau. Un balcon et un jardinet complètent l'ensemble. Petite copropriété de 3 lots.
9
176 000 €
1 778 €/m²
Maison • 99 m² • 4 pièces • 2 chambres
Maison 4 pièces - 99 m² PAILLET PAILLET– 33550 Maison de bourg dans un village familial et dynamique, à proximité immédiate de l’école, des commerces et services (médecin, pharmacie, poste, bibliothèque, garderie) / 5 minutes de Cadillac / 5 minutes de Langoiran Maison de deux étages de 99m2, elle se compose au rez-de-chaussée d'une entrée, d'un salon, d'une grande cuisine, une buanderie. Le salon ouvre sur une cour lumineuse couverte et pavée de 15m2. A l'étage deux chambres spacieuses, une salle d'eau et un bureau. La maison est raccordée au tout à l'égout. Le chauffage est électrique et il y a un poele à bois dans le séjour. A l'extérieur un double garage avec étage permettant de garer deux voitures et d'avoir en plus un atelier. Possibilité de développer les garages. Mentions Loi Alur : - Statut du négociateur : Agent Commercial - Prix HAI TTC de 176 000 € - Honoraires charge : vendeur - Référence annonce : 285VAB24 - Date de réalisation du diagnostic énergétique : 05/09/2023 - Consommation énergétique : 227 kWh/m²/an - Emission de gaz à effet de serre : 7 Kg CO2/m²/an - Montant estimé des dépenses annuelles pour un usage standard : entre 1110 € et 11550 € / an. Prix moyen des énergies indexé sur l’année de référence : 2021 - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr
7
286 200 €
2 920 €/m²
Maison • 98 m² • 4 pièces • 3 chambres • Ter. 1 145 m²
À proximité de Langoiran, au calme, maison disposant d'une cuisine ouverte sur le séjour, salon, trois chamnbres, salle d'eau, cellier ainsi qu'un garage. Une jolie parcelle arborée avec terrasse, barbecue et cabanon complète ce bien à voir sans tarder.
12
190 000 €
2 190 €/m²
Maison • 86,76 m² • 3 pièces • 2 chambres • Ter. 15 m²
Maison 4 pièces - Paillet PAILLET – 33550 --- SOUS OFFRE D'ACHAT --- Au calme, dans un hameau à proximité du centre de Paillet, 40 minutes de Bordeaux Centre / 25 minutes Rocade. 10 minutes tous commerces et grandes surfaces. La maison se compose au rez de chaussée de 1 grande pièce de vie chaleureuse ouvrant sur une terrasse XX m², 1 grande Cuisine et 1 Salle de bain avec toilettes. A l’étage, vous trouverez 2 Chambres, 1 salle d’eau avec toilette et 1 mezzanine. La maison a été entièrement rénovée avec des matériaux de qualité, elle est équipée de double vitrage à toutes les fenêtres, chauffage par radiateurs électriques et poêle à bois. La maison est équipée d’une micro-station d’épuration. Mentions Loi Alur : - Agence : N° SIREN 842 685 497 - Statut du négociateur : Agent Immobilier - Prix FAI TTC de 190 00 € - Honoraires charge : acquéreur - Montant des honoraires : 10 000 € TTC soit 5,55 % - Référence annonce : 309 - Date de réalisation du diagnostic énergétique : __ / __ / _____ - Consommation énergétique : xxx kWh/m²/an - Emission de gaz à effet de serre : x Kg CO2/m²/an - Montant estimé des dépenses annuelles pour un usage standard : entre XXXX € et XXXX € / an. Prix moyen des énergies indexé sur l’année de référence : XXXX - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr
20
325 850 €
2 187 €/m²
Maison • 149 m² • 8 pièces • 5 chambres
Maison 7 pièces - 149 m² Paillet PAILLET – 33550 Sur les hauteurs du village, à proximité des de l’école, des commerces et services / 7 minutes de Langoiran / 7min de Cadillac / 10min Gare de Cérons / 20 minutes Rocade. Cette maison en pierre sur deux niveaux se compose en rez-de-chaussée d’une vaste entrée séjour avec cheminée, 1 spacieuse cuisine équipée d’un poêle à bois ouverte sur la salle à manger de plus de 30m2 avec une très belle hauteur sous plafond. 1 salon TV, 1 salle de bain avec douche et baignoire, 1 bureau de télétravail, 1 studio de musique, 1 cellier, et des WC complètent le rez-de-chaussée. A l’étage, 1 chambre parentale avec sa salle de douche et beaucoup de rangements, 3 chambres de plus avec de grands placards intégrés et des WC. La maison est équipée d’un système de pompe à chaleur (climatisation réversible) sur la totalité de sa surface, d’un adoucisseur d’eau, et l’isolation a été entièrement refaite. La maison est raccordée au tout à l’égout. La maison se trouve sur une parcelle de 446 m² orientée sud entièrement close de murs avec portail électrique. Aussi, profitez d’une terrasse ombragée contigüe à la salle à manger et à un auvent aménageable en cuisine d’été. Dans le jardin, un cabanon posé sur chape de 20m2 déjà viabilisé pour vos projets futurs. Mentions Loi Alur : - Statut du négociateur : Agent Commercial - Prix HAI TTC de 325 850 € - Honoraires charge : acquéreur - Montant des honoraires : 15 850 € TTC soit 5,11 % - Référence annonce : 213VAB23 - Date de réalisation du diagnostic énergétique : 28/06/2023 - Consommation énergétique : 120 kWh/m²/an - Emission de gaz à effet de serre : 3 Kg CO2/m²/an - Montant estimé des dépenses annuelles pour un usage standard : entre 930 € et 1330 € / an. Prix moyen des énergies indexé sur l’année de référence : 2021 - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr
8
200 000 €
2 000 €/m²
Maison • 100 m² • 4 pièces • 3 chambres • Ter. 95 m²
iad France - Anthony Remy (06 60 66 08 90) vous propose : Sur la commune de PAILLET, proche des communes de Langoiran et de Podensac, maison de ville en très bon état général d'une surface habitable de 100 m2 environ avec son patio et son garage fermé. Le bien se compose d'une cuisine ouverte sur l'entrée, le salon et le séjour, d'une buanderie et d'un WC séparé. A l'étage, trois chambres et une salle d'eau. Au calme et proche de toutes les commodités. A visiter sans tarder Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 207 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Anthony Remy EI (ID 46911), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 884966342, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.
9
176 000 €
1 778 €/m²
Maison • 99 m² • 4 pièces • 2 chambres
PAILLET - MAISON DE BOURG 4 PIÈCES AVEC TERRASSE ET GARAGE DOUBLE Exclusivité à Paillet (33550) : maison de bourg avec vue sur cour et est exposée plein est. Elle comprend une entrée, cuisine dinatoire, salon avec poêle, cellier et rangements. A l'étage, 2 chambres, 1 bureau ou dressing et d'une salle d'eau. Un chauffage électrique est installé dans cette maison. L'intérieur va demander à être rénové et mis au gout du jour. Une terrasse couverte d'une surface de 15 m² ainsi qu'un double garage avec étage lui confère de l'espace supplémentaire appréciable. À proximité : gares, École Primaire de l'Artolie, restaurants, bibliothèque et bureau de poste. Autoroute A62 à 9 km. Cette maison de 4 pièces est proposée à l'achat pour 176 000 €. Les frais d'agence sont à la charge du vendeur. Envie d'en savoir plus sur cette maison en vente ? Prenez contact avec l'un de nos négociateurs immobilier. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1110.00 et 1550.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. AC 33012019000202704
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317 000 €
2 113 €/m²
Maison • 150 m² • 6 pièces • 4 chambres • Ter. 681 m²
Située sur la charmante commune de Paillet, j'ai le plaisir de vous présenter cette belle maison familiale en pierre de 1730 en R+1 de 150m², totalement rénovée avec goût. Elle se compose comme suit : Au rez-de-chaussée : Une belle entrée, un grand salon séparé, une immense salle de bain avec baignoire et douche, un WC séparé, un grand couloir menant à la belle pièce de vie baignée de lumière avec salle à manger et cuisine ouverte, un porte séparative mène à deux bureaux et une buanderie. À l'étage, au dessus de la pièce de vie avec un accès privé vous y trouverez une grande suite parentale avec une chambre mansardée, une salle de douche et un dressing. Toujours à l'étage mais par un autre accès vous y trouverez l'espace nuit des enfants avec trois autres chambres et un WC séparé. À l'extérieur vous ne serez pas déçu: Une grande terrasse carrelée, un espace détente, un garage semi-ouvert avec une vraie toiture et un accès par la maison, un cabanon et un portail électrique, le tout sur une parcelle de 681m² au calme et sans vis-à-vis ! Les plus : poêle à bois, 7 unités de climatisation + un gainable (rien que ça), volets roulants électriques, visiophone, caméra extérieure, tout à l'égout, double isolation des combles, maison bien pensée avec beaucoup de charme. À bientôt pour une visite ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 317 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Xavier ROCHE, Tél. : 06 45 46 26 61, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 879 988 046 - SAFTI – ROCHE Xavier, Conseiller indépendant
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