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Vente maison 176 000 €
99 m²
4 pièces 4 p
2 chambres 2 ch
Paillet (33550)

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  • 1 778 €/m²
  • Cuisine de 14 m²
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Description

Maison 4 pièces - 99 m² PAILLET
PAILLET– 33550
Maison de bourg dans un village familial et dynamique, à proximité immédiate de l’école, des commerces et services (médecin, pharmacie, poste, bibliothèque, garderie) / 5 minutes de Cadillac / 5 minutes de Langoiran
Maison de deux étages de 99m2, elle se compose au rez-de-chaussée d'une entrée, d'un salon, d'une grande cuisine, une buanderie. Le salon ouvre sur une cour lumineuse couverte et pavée de 15m2.
A l'étage deux chambres spacieuses, une salle d'eau et un bureau. La maison est raccordée au tout à l'égout. Le chauffage est électrique et il y a un poele à bois dans le séjour.
A l'extérieur un double garage avec étage permettant de garer deux voitures et d'avoir en plus un atelier.
Possibilité de développer les garages.
Mentions Loi Alur :
- Statut du négociateur : Agent Commercial
- Prix HAI TTC de 176 000 €
- Honoraires charge : vendeur
- Référence annonce : 285VAB24
- Date de réalisation du diagnostic énergétique : 05/09/2023
- Consommation énergétique : 227 kWh/m²/an
- Emission de gaz à effet de serre : 7 Kg CO2/m²/an
- Montant estimé des dépenses annuelles pour un usage standard : entre 1110 € et 11550 € / an. Prix moyen des énergies indexé sur l’année de référence : 2021
- Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr

Publiée le 09/03/2024 - maj le 23/10/2024 - Réf. agence : 84216801 - Réf Superimmo : ANVXV41HK
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Caractérisques
Prix de vente : 176 000 €Prix au m² : 1 778 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://api.apimo.pro/uploads/agency/14517/fees_document.pdf?1697531681

99 m² - 4 pièces - 2 chambresOrientation : Est
Assainissement : tout à l'égoutEau chaude individuelle : chaudière
Cuisine de 14 m²
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
193 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
6 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 1 110 € / an
Maximum : 1 550 € / an

Diagnostics réalisés le 25/02/2024.

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