Ventes immobilières à Saint-Aubin-de-Branne (33420)

eXp Realty France, le plus grand réseau immobilier inter-connecté au Monde vous propose ce beau pavillon, récemment rénové, dans un cadre de vie SPACIEUX et LUMINEUX. Offrez-vous un refuge paisible, cette maison avec jardin arboré avec chemin privé, nichée à l'abri des regards, vous séduira par son atmosphère de tranquillité et de détente. Le Pavillon EN L est agencé avec un espace de vie séparé de l'espace de nuit, dispose d'une superficie d'environ 125 m². Une belle terrasse de 20 m², vous accueille devant son porche d'entrée. Un vestiaire, une cuisine aménagée et équipée, baignée de lumière, OUVERTE sur le salon-séjour de 60 m², le tout donnant sur sa TERRASSE de 20 m². Une buanderie fonctionnelle de 3 m² et un WC indépendant. L'espace nuit vous offre quatre chambres confortables pour accueillir petits et grands : Une grande chambre de 14 m² et un magnifique DRESSING indépendant, et trois autres chambres de (11 m², 10 m², 9 m²), une salle d'eau fonctionnelle et moderne de plus 6 m². La maison dispose également d'un GARAGE indépendant (trois places) de 37 m² et de nombreux rangements. Un jardin de 2682 m² avec ses terrasses bien orientées (est-ouest), barbecue et piscinable vous séduira avec ses jolies espaces offrant une ambiance relaxante. Maison économe en énergie... Confort et économies d'énergie : DPE C Chauffage électrique, climatisation réversible, radiateurs et cheminée avec insert. Fenêtres en double vitrage. Assainissement individuel récent. Situation idéale à la campagne. Accès facile aux axes routiers. Transport en commun à cinq minutes. Atouts : Belle luminosité, vue dégagée sur la campagne environnante. Nombreux espaces de vie intérieurs et extérieurs. Accès aisé aux commodités. Ne manquez pas cette opportunité unique par son emplacement et de son désigne atypique. N'hésitez pas à me contacter pour une visite ! Honoraires à la charge du vendeur - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 500 € - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 1074€ ~ 1452€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr