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20
380 000 €
1 949 €/m²
Maison • 195 m² • 7 pièces • 4 chambres • Ter. 1 140 m²
iad France - Gaelle Acero (06 15 56 13 01) vous propose : A Savignac, joli village de campagne, à 2 minutes de Galgon et 10 minutes de Libourne. J'ai le plaisir de vous proposer une belle longère de 195 m² environ en pierre des années 1900 à étage avec charme et rénovée entièrement avec beaucoup de goût et matériaux de qualité ! Maison familiale où tout est optimisé, lumineuse à souhait, cosy.. C'est parti on y va ! Au rez-de-chaussée une belle et grande cuisine équipée et aménagée de 24 m² environ vous ne vous y sentirez pas à l'étroit ! Une arrière cuisine de 9 m² environ avec éviers doubles et nombreux rangements, un salon de 16 m² environ, un séjour de 17 m² environ, un autre séjour / coin télé de 19 m² environ, une chambre parentale de 15 m² environ dont une salle d'eau de 3 m² environ et un dressing de 12 m² environ ce qui donne une suite parentale de 30 m² environ et un toilette indépendant. Passons à l'étage, nous arrivons sur un palier où vous pourrez peut-être y faire un bureau ou un coin télé pour les enfants ou amis ce dont vous souhaitez, celui-ci dessert 3 chambres de 10, 15 et 12 m² environ et une salle de bain avec baignoire, sèche serviette et toilette. Le tout sur un terrain arboré et clôturé de 1140 m² environ avec un garage et une dépendance de 113 m² environ. Les plus : climatisations réversibles neuves de 2022, assainissement neuf de 2022, maison refaite entièrement à neuf, toutes les menuiseries double vitrage neuves, volets roulants électriques partout neufs, isolation idem Je me ferai un plaisir de vous faire visiter cette jolie longère, n'hésitez pas à me contacter ! Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 158 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Gaelle Acero EI (ID 32791), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LIBOURNE sous le numéro 842165649, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.
