7
155 000 €
2 331 €/m²
Maison • 66,49 m² • 2 pièces • 1 chambre • Ter. 942 m²
Doté de ses 942m²,ce plain pied dispose d'un chai attenant de 80m². Vous y découvrirez une spacieuse cuisine, un séjour et une chambre. Rénovation à prévoir.
8
330 000 €
2 426 €/m²
Maison • 136 m² • 4 pièces • 3 chambres • Ter. 248 m²
Au coeur du village, ancien corps de ferme rénové. Lumineuse et spacieuse pièce de vie avec cuisine ouverte aménagée. A l'étage, une mezzanine d'environ 15m2 qui dessert 3 chambres et une grande salle d'eau. Les plus : Une cour à l'avant permettant de garer une voiture et un jardin arboré à l'arrière.
12
309 000 €
3 090 €/m²
Maison • 100 m² • 4 pièces • 3 chambres • Ter. 1 915 m²
iad France - Karine Avoge (06 18 37 75 28) vous propose : Située dans la charmante commune des Billaux, aux portes de Libourne, venez découvrir cette maison idéalement située à proximité de toutes les commodités nécessaires. La proximité de l'A89 à moins d'un km rend Bordeaux accessible en moins de 40 minutes, tandis que les commerces locaux, l'école, le collège, le lac, et le centre aquatique de la Calinésie sont accessibles à pied (lycée en bus). Vous serez tout d'abord accueilli par une entrée desservant sur un salon/salle à manger, trois chambres, une salle d'eau, une cuisine équipée, une arrière cuisine, un cellier avec un accès extérieur et deux garages attenant offrant de nombreuses possibilités d'utilisation. Le confort quotidien est assuré par des équipements tels que le double vitrage, le chauffage central au gaz, une cheminée, le tout-à-l'égout, et l'utilisation de deux puits. Le tout sur une parcelle de 1915 m² dont une possibilité d'une division pour une nouvelle construction ou permettant la création d'une piscine. Cette maison, bien entretenue mais au cachet ancien, offre de nombreuses possibilités d'aménagement pour laisser libre cours à votre créativité et personnaliser cet espace selon vos envies. Ne manquez pas cette opportunité de devenir propriétaire de cette magnifique maison à Les Billaux. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Karine Avoge EI (ID 32489), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LIBOURNE CEDEX sous le numéro 531412112, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.
5
174 000 €
2 486 €/m²
Maison • 70 m² • 4 pièces • 2 chambres • Ter. 50 m²
CAZA Immobilier vous présente cette charmante maison de ville située à proximité de Libourne dans un charmant centre bourg. Elle se compose de deux niveaux avec en rez de chaussée, un espace vie avec un coin salle à manger, un joli salon et un espace cuisine donnant sur un jardinet. La partie nuit à l'étage propose un dégagement desservant une salle de bains et deux grandes chambres. L'équipe CAZA se tient à votre disposition pour vous renseigner davantage.
10
303 000 €
2 913 €/m²
Maison • 104 m² • 5 pièces • 3 chambres • Ter. 800 m²
Située sur la commune des Billaux, cette jolie maison familiale de plain pied parfaitement bien entretenue saura vous séduire par la qualité de ces matériaux et sa fonctionnalité. Elle vous propose une entrée avec placard, un grand séjour très lumineux ouvrant sur deux terrasses qui vous permettront de partager de bons moments en famille ou entre amis, une cuisine américaine aménagée et équipée et un cellier. Côté nuit, trois belles chambres lumineuses et spacieuses avec placards. Un espace barbecue couvert vous permettra de faire vos grillades en toute tranquillité, un grand garage double de plus de 70m² . Un jardin entièrement clos , un puit avec arrosage intégré viennent compléter cet ensemble. La proximité des commerces, écoles et autres services médicaux sont des atouts indéniables. Etat irréprochable ! A visiter sans tarder ! Votre conseiller : Manuel Rodrigues 06 22 70 28 38 RCS 40881743500022 (4.48 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Manuel RODRIGUES (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .
12
176 500 €
1 634 €/m²
Maison • 108 m² • 4 pièces • 3 chambres • Ter. 3 523 m²
Propriété en pierre composée d'une maison de 108m² sur 2 niveaux, d'une écurie d'environ 100m² et d'un chai, le tout attenant, avec jardin de plus de 1000m² autour. A 2 pas du centre bourg des Billaux, cette maison vous séduira si vous recherchez un bien en pierre avec des travaux, dans un esprit campagne, tout en étant bénéficiant de la proximité de Libourne. Garantie revente offerte pendant 7ans!
8
249 100 €
3 278 €/m²
Maison • 76 m² • 5 pièces • 3 chambres • Ter. 2 500 m²
A quelques minutes de Libourne et du péage, venez découvrir cette charmante maison sur une belle parcelle de plus de 2000 m². Composée de 5 pièces, elle offre 3 chambres, un séjour avec une cheminée et insert ainsi que 2 garages et un local de stockage. Ecoles et commerces à proximité. Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo.
11
220 000 €
786 €/m²
Maison • 280 m² • 4 pièces • 3 chambres • Ter. 970 m²
Vous recherchez une grande maison à réhabiliter à votre goût, à 5 min de Libourne et au calme ? Abithéa Libourne vous propose cette grande maison de 280 m2 sur 970 m2 de terrain sur la commune Les Billaux. Ce bien nécessite des travaux de rénovation mais son potentiel est très intéressant de part son immense pièce de vie de 82 m2 avec escalier central donnant accès à une grande mezzanine et une grande chambre de 55 m2 pouvant être divisée en deux. Vous découvrirez également ses deux autres grandes chambres, sa véranda, sa cuisine d'été, sa très grande piscine traditionnelle 12m x 6m, son carport deux véhicules et la possibilité d'un studio indépendant. Une visite s'impose, si le secteur vous plait, si vous recherchez de très grands volumes et que les travaux ne vous font pas peur, c'est le bien qu'il vous faut alors n'hésitez plus, contactez-nous !!!
28
399 000 €
2 714 €/m²
Maison • 147 m² • 6 pièces • 4 chambres • Ter. 870 m²
Découvrez cette belle maison construite en 1962, entretenue avec soin et offrant 150 m² d'espace de vie. Située dans la charmante ville des Billaux, à quelques km seulement de Libourne (Gironde), elle est idéalement située à proximité de toutes les commodités nécessaires. La proximité de l'A89 à moins d'un km rend Bordeaux accessible en moins de 40 minutes, tandis que les commerces locaux, l'école, le collège, le lac, et le centre aquatique de la Calinésie sont accessibles à pied ( lycée en bus) Vous serez tout d'abord accueilli par une belle entrée desservant deux chambres, une grande salle de bains, une buanderie et deux pièces polyvalentes avec un accès extérieur, offrant de nombreuses possibilités d'utilisation (bureaux, chambres supplémentaires, espace dédié à une activité professionnelle, etc.). La conception intelligente de la maison permet donc de créer un espace indépendant au rez-de-chaussée, offrant une flexibilité d'utilisation unique. À l'étage, accessible par un bel escalier en marbre, vous trouverez une cuisine et un salon lumineux. Le salon dispose d'une cheminée et ouvre sur un balcon, ajoutant une touche de charme supplémentaire. La cuisine est entièrement aménagée et équipée. Également à ce niveau, vous trouverez une belle suite parentale avec chambre, salle d'eau et dressing. Le confort quotidien est assuré par des équipements tels que le double vitrage, le chauffage au gaz de ville, le tout-à-l'égout, et l'utilisation d'un puits pour alimenter WC, lave-vaisselle et jardin, favorisant ainsi des économies et une approche écologique. Vous profiterez également d'un garage spacieux de 50 m², idéal pour abriter vos véhicules, et d'un atelier attenant offrant un espace de près de 20 m² (pouvant être aménagé en studio). De plus, une petite maisonnette sert de cabanon de jardin. Le tout sur une parcelle close de 870 m², aménagée en partie en cour et en partie en espace jardin. Les avantages de cette maison incluent la proximité des écoles, collèges et lycées, le chauffage au gaz avec chaudière récente, de nombreux rangements, un portail électrique avec visiophone, deux WC, le double vitrage oscillo-battant, et la possibilité de se rendre à Libourne en quelques minutes et à Bordeaux en moins de 40 minutes. Aucun travaux à prévoir dans cette maison, vous pourrez y poser vos valises ! Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 3,77% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Valérie GASCHARD Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée, Agent commercial OptimHome (RSAC N°800 426 454 Greffe de LIBOURNE) 06 46 10 98 59 (réf. 556381 )
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220 000 €
786 €/m²
Maison • 280 m² • 4 pièces • 3 chambres • Ter. 970 m²
Vous recherchez une grande maison à réhabiliter à votre goût, à 5 min de Libourne et au calme ? Abithéa Libourne vous propose cette grande maison de 280 m2 sur 970 m2 de terrain sur la commune Les Billaux. Ce bien nécessite des travaux de rénovation mais son potentiel est très intéressant de part son immense pièce de vie de 82 m2 avec escalier central donnant accès à une grande mezzanine et une grande chambre de 55 m2 pouvant être divisée en deux. Vous découvrirez également ses deux autres grandes chambres, sa véranda, sa cuisine d'été, sa très grande piscine traditionnelle 12m x 6m, son carport deux véhicules et la possibilité d'un studio indépendant. Une visite s'impose, si le secteur vous plait, si vous recherchez de très grands volumes et que les travaux ne vous font pas peur, c'est le bien qu'il vous faut alors n'hésitez plus, contactez-nous !!!
8
185 000 €
2 846 €/m²
Maison • 65 m² • 3 pièces • 2 chambres • Ter. 158 m²
Proche commerces et axe bordeaux, venez découvrir au sein d'une résidence sécurisée bénéficiant d'une piscine, cette maison lumineuse avec une entrée, un séjour salon donnant sur son jardinet ,une cuisine équipée, et de 2 chambres à l'étage.2 places de parking attribuées. Local à vélos. Copropriété de 74 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 840 euros.
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211 500 €
2 488 €/m²
Maison • 85 m² • 4 pièces • 3 chambres
C'est un joli coup de coeur que nous vous proposons de découvrir ensemble. Cette maison est nichée au coeur d'une résidence entièrement sécurisée à proximité immédiate de Libourne et d'accès rapide à l'autoroute reliant Bordeaux en 35 minutes. Elle est Idéale pour accueillir une famille, se situant à quelques pas des commerces, et surtout un arrêt de bus de la Cali est présent à proximité et permettra aux plus jeunes de rejoindre écoles, collèges et lycées du Libournais en pleine autonomie. L'intérieur en parfait état offre une ambiance de vie vraiment chaleureuse, les propriétaires l'ayant tout récemment réagencée et décorée avec beaucoup de gout. Le jardin intimiste, entretenu par la copropriété, est le lieu propice aux moments de détente autour du barbecue. Elle dispose de 3 belles chambres, d'une pièce de vie spacieuse, d'une cuisine ouverte et aménagée, d'une salle d'eau d'un cellier, d'un garage et d'une place de parking. Vous pourrez l'habiter immédiatement, aucuns travaux à prévoir ! L'atout majeur de cette maison : la grande piscine réservée aux seuls membres de la copropriété, idéale pour lutter contre les fortes chaleurs. Contactez nous ! Copropriété de 154 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1850 euros.
7
139 000 €
1 738 €/m²
Maison • 80 m² • 3 pièces • 2 chambres • Ter. 760 m²
iad France - Jérome VERARDO (06 77 44 60 78) vous propose : A visiter sans tarder ! Maison d'habitation de type traditionnelle composée d'une entrée, cuisine, pièce à vivre, 2 chambres et salle d'eau avec wc. Elle propose en plus de grande dépendances sur l’arrière et un jardin tout autour offrant aucune mitoyenneté. Des travaux sont à prévoir pour bénéficier du potentiel de cette belle maison située aux Billaux dans un secteur calme ! Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 404 et classe CLIMAT F indice 83. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Jérome VERARDO EI (ID 62588), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LIBOURNE sous le numéro 830702908, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.
8
149 800 €
1 198 €/m²
Maison • 125 m² • 5 pièces • 4 chambres • Ter. 434 m²
Au coeur des BILLAUX à moins de 5 minutes de libourne , maison à rénover , belle surface habitable de 125M² , garage , parcelle d'environs 400M² , commerces et autoroute à moins de 2 minutes . Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo.
9
242 000 €
2 630 €/m²
Maison • 92 m² • 4 pièces • 3 chambres • Ter. 2 333 m²
iad France - Vanessa Moreau (06 26 35 38 48) vous propose : Opportunité à Saisir ! Maison 4 pièces sur la commune des Billaux, proche de la zone des Dagueys. Cette maison de plain-pied d'une surface de 92m2 offre un potentiel incroyable pour réaliser la maison de vos rêves. Avec ses 3 chambres, sa grande pièce de vie, et sa cuisine déjeunatoire, elle est idéale pour accueillir une famille. Construite en 1969, elle nécessite quelques travaux de décoration pour moderniser ses espaces et la mettre à votre goût. Un garage de 30m2 non attenant à la maison vous permettra de garer une voiture et/ou d'avoir tout l'espace nécessaire pour bricoler. Située dans un quartier paisible, proche du centre ville et des écoles, cette maison est construite sur une parcelle totale de plus de 2300m2. Profitez de la proximité des commodités tout en bénéficiant de la tranquillité d'une maison individuelle. Vous rêvez d'une maison à votre image ? Cette maison est faite pour vous ! N'attendez plus pour planifier une visite et laissez libre cours à votre imagination pour transformer cette maison en un véritable cocon douillet. Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 187 et classe CLIMAT D indice 31. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Vanessa Moreau EI (ID 52291), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 891358319, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.
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