Ventes immobilières à Fronsac (33126)

Annonce publiée le 30/04/2025 - mise à jour 09/05/2025

Proposée par AJP IMMOBILIER LIBOURNE 30/04/2025 - mise à jour 09/05/2025

328 000 € 2 216 €/m²
Maison • 148 m² • 5 pièces • 3 chambres • Ter. 6 365 m²

Fronsac (33126)

Au coeur du prestigieux vignoble du Fronsadais, à seulement 10 mins du centre ville de Libourne et sa gare TGV. Venez découvrir le charme authentique de cette Girondine aux belles pierres entièrement rénovée. Composée d'un grand hall d'entrée en pierres de taille, vous découvrirez au rez-de-chaussée une cuisine ultra équipée, buanderie, WC, salon et séjour séparé. Au 1 er étage 3 belle chambres dont une avec sa charpente d'époque apparente. Puis dans le prolongement du palier lumineux, ce bien propose une salle d'eau WC. Dans ce petit cocoon de verdure, le jardin parfaitement exposé et arboré propose plusieurs niveaux et essences pour agrémenté cet ensemble, et vous découvriez également une petite champignonnière d'époque nichée dans la propriété. Un véritable coup de coeur à seulement 35 mins de la rocade Bordelaise. (5.13 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Afficher plus

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Karine GUIMBERTEAU - Propriétés-privées.com

Annonce publiée le 22/01/2025 - mise à jour 01/05/2025

Proposée par Karine GUIMBERTEAU - Propriétés-privées.com 22/01/2025 - mise à jour 01/05/2025

420 000 € 2 019 €/m²
Maison • 208 m² • 6 pièces • 4 chambres • Ter. 1 700 m²

Fronsac (33126)

Karine Guimberteau, Propriétés privées, vous propose cette maison en pierre typique de la région. Vous cherchez une maison de campagne sur les hauteurs, avec du volume et du charme ? Cette maison exposée sud-est est un vrai bijou. Avec ses terrasses, et sa végétation vous vivrez dedans dehors, seuls au monde. Dans un hameau, elle vous offre ses terres authentiques, qui se jouent des reliefs. La maison vous accueille par une vraie entrée, avec placard, un salon traversant de 28 m², et une cuisine dinatoire de 24 m². Une troisième pièce de 38 m² au rdc vous permet d'avoir un second salon, une pièce de réception, et/ou un espace bureau/bibliothèque. A vous de voir. L'étage propose 3 chambres (14.2 m²/10.05 m²/11.20 m²), avec une salle de bain, et une suite parentale de plus de 33 m² avec dressing et salle de bain. La maison dispose de 3 WC. Vous souhaitez vivre avec vos aïeuls, cette maison peut tous vous accueillir. Enfin une dépendance avec accès indépendant de près de 90 m² vous permettra tout projet. Cette maison habitable immédiatement nécessitera un rafraichissement général pour retrouver sa superbe. A ne pas rater. DPE D-239 GES D-35 Consommations énergétiques annuelles estimée entre 2.720 et 3.740 euros Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Karine GUIMBERTEAU, au 0684220889 ou, par courriel à . Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Karine GUIMBERTEAU agissant sous le statut d'agent commercial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES. Cette vente est garantie 12 mois. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Karine GUIMBERTEAU agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC libourne 899227896 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES , au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405 Mandat réf : 391 762 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Karine GUIMBERTEAU (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : libourne 899227896 - . Afficher plus

ERA Grand 10 Immo

Annonce publiée le 15/04/2025 - mise à jour 25/04/2025

Proposée par ERA Grand 10 Immo 15/04/2025 - mise à jour 25/04/2025

298 000 € 2 759 €/m²
Maison • 108 m² • 5 pièces • 3 chambres • Ter. 1 122 m²

Fronsac (33126)

Maison récente de plain-pied en excellent état Située dans un environnement paisible, cette maison de plain-pied vous séduira par son état irréprochable et ses prestations. Elle dispose de 3 chambres, d'une salle de bain, d'un WC indépendant, ainsi que d'une belle pièce de vie lumineuse avec cuisine aménagée ouverte. Côté extérieur, vous profiterez d'une grande terrasse, d'une piscine 7,5 x 4 m et d'un jardin intimiste avec vue dégagée sur la campagne. Un garage complète l'ensemble Afficher plus

Stécy Mondon - iad

Annonce publiée le 11/04/2025 - mise à jour 23/04/2025

Proposée par Stécy Mondon - iad 11/04/2025 - mise à jour 23/04/2025

450 000 € 1 442 €/m²
Maison • 312 m² • 8 pièces • 5 chambres • Ter. 4 887 m²

Fronsac (33126)

iad France - Stécy Mondon vous propose: Maison en pierre- 5 chambres 4 887 m2 de terrain-double garage. Magnifique maison de campagne avec double garage et atelier, implantés sur 4 887 m2 de terrain. Vous recherchez une maison dans un cadre idyllique ? Venez découvrir cette maison, composée au rez-de-chaussée de 3 grandes chambres, une cuisine, une buanderie, une salle à mangée, un séjour et une salle de bains avec toilette. Au 1er étage, vous trouverez deux grandes chambres, un grenier de plus de 66 m2 avec une belle hauteur sous plafond permettant son aménagement, ainsi qu'une salle de bains avec toilette. Plusieurs pièces ont la vue sur l'eau, quoi de mieux que se réveiller avec la vue sur l'eau ou encore lorsque vous vous brossez les dents ? En plus de cet agencement et ces pièces spacieuses, le système de chauffage a été revu lors de l'installation de la pompe à chaleur il y a peu. Côte assainissement, une micro station a remplacé récemment l'ancienne fosse septique. Des travaux ? De rafraîchissement oui, de remises aux normes de la partie électrique et d'autre poste en fonction des envies des futurs propriétaires. Cette superbe maison dispose d'un double garage et d'un atelier ! Vous pourrez bricoler sans problème étant donné que la maison est située dans une voie sans issus et qu'il y a très peu de voisin autour. Un peu plus haut, je vous ai mentionné la proximité de l'eau, toutefois une digue a été faite en précautions étant donné que la maison est en zone innonable, comme beaucoup de bien sûr Fronsac. Sautez le pas, et laissez vous charmez par cette beauté et son magnifique cadre. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 126 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Stécy Mondon mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LIBOURNE sous le numéro 918384777, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Afficher plus

Stécy Mondon - iad

Annonce publiée le 17/09/2024 - mise à jour 23/04/2025

Proposée par Stécy Mondon - iad 17/09/2024 - mise à jour 23/04/2025

428 000 € 1 166 €/m²
Maison • 367 m² • 20 pièces • 7 chambres • Ter. 2 400 m²

Fronsac (33126)

iad France - Stécy Mondon vous propose: Il s’agit d’une maison bourgeoise remplie de charme et de caractère. Idéalement située entre Libourne et Saint André de Cubzac, sur la commune de Fronsac. Commune recherchée pour son calme et son paysage vallonné. La maison est composée d’une maison principale d’environ 397,95m² de plancher et d’un appartement avec entrée indépendante d’environ 60,13m² de plancher. La maison est composée: au rez-de-jardin d’une réserve avec wc, d’une garage, d’une cave, une chaufferie et une salle utilisée lors de “réception”. Au rez-de-chaussée d’une entrée, un salon, un bureau, une salle à manger, une cuisine, une terrasse, un toilette, une salle de bain avec baignoire et douche italienne, trois chambres et un débarras. A l’étage quatre chambres, dont une petite, une salle d’eau avec toilette. L’appartement est composé d’une salle d’eau, un toilette, une chambre, un salon et une cuisine. Surface totale de plancher :458,08 m². Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 214 et classe CLIMAT C indice 28. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Stécy Mondon mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LIBOURNE sous le numéro 918384777, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Afficher plus

AJP IMMOBILIER LIBOURNE

Annonce publiée le 20/04/2025 - mise à jour 10/05/2025

Proposée par AJP IMMOBILIER LIBOURNE 20/04/2025 - mise à jour 10/05/2025

499 825 € 2 940 €/m²
Maison • 170 m² • 7 pièces • 3 chambres • Ter. 2 687 m²

Fronsac (33126)

Coup de coeur ! L'emplacement de cette belle maison en pierre pleine de caractère est unique ! Au bout d'un hameau, niché sur un vallon exposé au sud dominant un vaste espace protégé et libre de toute construction, entouré de massifs floraux et arborés, la propriété est complètement cachée du voisinage. Depuis la véranda orientée sud, sa charmante terrasse avec piscine et le jardin vous avez une vue imprenable! Au calme absolu, sans aucun vis-à-vis! Dans le Fronsadais, une région vallonnée à seulement 10 min de Libourne petites ville dotée de toutes les commodités et marchés hebdomadaires, à 15 min de Saint-Emilion et à environ 45 min de Bordeaux. Elle s'ouvre sur un hall d'entrée avec un magnifique escalier en pierre et moellons dessert un séjour trés luminex avec cheminée et insert. Une grande cuisine dinatoire, un cellier. Trois chambres, une mezzanine, une salle de bains, une salle d'eau et deux wc, Un grand garage double et le jardin étagé invite à la déambulation et à la contemplation viennent compléter ce bel ensemble. Votre conseiller: Manuel RODRIGUES. Tel 06 22 70 28 38 RCS 40881743500022 (5.23 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Manuel RODRIGUES (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - . Afficher plus

Quantum Immobilier

Annonce publiée le 08/05/2025

Proposée par Quantum Immobilier 08/05/2025

Nouveau 4

85 000 € 754 €/m²
Maison • 112,76 m² • 3 pièces • Ter. 2 520 m²

Fronsac (33126)

Ancien chai en pierre à réhabiliter totalement - Produit rare sur le secteur. Situé à Fronsac (33126), secteur La Marche. Ses 112,76 m2 ne demandent qu'à être rénovés, trois projets sont d'ores et déjà disponibles. Vous souhaitez pouvoir allier le charme de l'ancien à une rénovation de qualité, le tout pour moins cher qu'une maison neuve de la même surface? Ne cherchez plus. De nombreuses possibilités d'utilisation s'offrent à vous: résidence principale, location courte ou longue durée, Projet Achat/Revente.... Candidats acquéreurs, merci de prouver votre capacité financière avant toute visite, nous sommes à votre disposition pour vous y aider, et vous y accompagner le cas échéant. Honoraires inclus de 13.33% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 75 000 €. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Quantum Immobilier : Président - Fredy DUDILLOT RCP AXA FRANCE IARD 11088115404 Afficher plus

Square Habitat Libourne A20

(37 avis)

Annonce publiée le 23/04/2025 - mise à jour 08/05/2025

Proposée par Square Habitat Libourne A20 23/04/2025 - mise à jour 08/05/2025

(37 avis)

200 000 € 909 €/m²
Maison • 220 m² • 7 pièces • 6 chambres • Ter. 764 m²

Fronsac (33126)

Maison en pierre de plus de 220m² habitables, élevée sur 2 niveaux avec dépendances, jardin et annexe en pierre. Elle dispose de 6 chambres dont 2 en RDC, et de très beaux volumes dans le salon et la cuisine. Un bien rare sur le secteur du fronsadais! Structure, toiture, menuiseries en très bon état. Maison familiale à remettre à votre goût ! La photo es2èmet un exemple d'illustration en 3D! Afficher plus

ERA Grand 10 Immo

Annonce publiée le 26/04/2025

Proposée par ERA Grand 10 Immo 26/04/2025

454 000 € 2 027 €/m²
Maison • 224 m² • 7 pièces • 4 chambres • Ter. 301 m²

Fronsac (33126)

Idéalement située à seulement 5 minutes de Libourne En plein coeur du centre de fronsac Venez visiter sans plus tarder cette jolie maison pierre. Elle se compose en rez de chaussé d'une entrée avec un escalier en pierre, un séjour avec cheminée donnant sur l'extérieur, une salle à manger, une cuisine entièrement équipée, un bureau, une salle d'eau, un WC et un cellier. L'étage vous y découvrirez 3 grandes chambres, un bureau une salle de bain et un WC. Terrasse de 150 m² avec piscine. Possibilité de garer plusieurs véhicule à l'abris. Vous n'avez plus qu'à poser vos valises et profiter de cet endroit paisible et agréable. Afficher plus

Marc LOUIS - SAFTI

Annonce publiée le 08/04/2025 - mise à jour 24/04/2025

Proposée par Marc LOUIS - SAFTI 08/04/2025 - mise à jour 24/04/2025

649 000 € 2 343 €/m²
Maison • 277 m² • 8 pièces • 6 chambres • Ter. 780 m²

Fronsac (33126)

Située à Fronsac (33126), cette magnifique demeure en pierre du 15 siècle entièrement rénovée par un architecte , ces volumes et espaces de vie ont été optimisé pour apporter de la clarté grâce à un mélange de matériaux béton brut et contemporain . La propriété s’articule autour d’une grande cuisine de 22m2 menant à deux beaux espaces de vie traversant, (l’une avec un insert l’autre avec cheminée ), d’une chambre avec sa salle d’eau , le tout menant sur les deux terrasses extérieur érigées sur une parcelle de 780m2. Au premier étage, l’espace nuit est composé d’une suite parentale avec sa salle de bain , d’un joli boudoir/salon dressing pouvant être aménagé en chambre supplémentaire , d’un grand espace de vie utilisé actuellement comme bureau (25m2 ), et d’une chambre supplémentaire avec sa salle de bain. Au second étage, les combles ont été aménagés et vous proposent trois chambres . Idéal pour une exploitation de chambres d’hôtes avec un joli couloir de nage possible sur les jardins ombragés. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 649 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Marc LOUIS, Tél. : 0681087648, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bergerac sous le numéro 523 578 284 - SAFTI – LOUIS Marc, Conseiller indépendant Afficher plus

Charles Epaillard - efficity

Annonce publiée le 27/02/2025 - mise à jour 06/05/2025

Proposée par Charles Epaillard - efficity 27/02/2025 - mise à jour 06/05/2025

108 426 € 5 421 €/m²
Appartement • 20 m² • 1 pièce • 1 chambre

Fronsac (33126)

𝐄𝐅𝐅𝐈𝐂𝐈𝐓𝐘, l'agence qui estime gratuitement votre bien en ligne vous propose cette opportunité "𝐒𝐏É𝐂𝐈𝐀𝐋 𝐈𝐍𝐕𝐄𝐒𝐓𝐈𝐒𝐒𝐄𝐔𝐑 𝐎𝐔 𝐂𝐎𝐌𝐏𝐋É𝐌𝐄𝐍𝐓 𝐑𝐄𝐓𝐑𝐀𝐈𝐓𝐄 " Appartement meublé au loyer de 𝟓𝟗𝟎 €/𝐦𝐨𝐢𝐬 𝐠𝐚𝐫𝐚𝐧𝐭𝐢 é𝐱𝐨𝐧é𝐫é 𝐝'𝐢𝐦𝐩ô𝐭, !!! 𝐦ê𝐦𝐞 𝐞𝐧 𝐩𝐚𝐲𝐚𝐧𝐭 𝐜𝐨𝐦𝐩𝐭𝐚𝐧𝐭 !!! 𝐔𝐍 𝐑𝐄𝐍𝐃𝐄𝐌𝐄𝐍𝐓 𝐀𝐓𝐓𝐑𝐀𝐂𝐓𝐈𝐅 𝐃𝐄 7,03 % ! Bien plus intéressant que votre livret A, votre assurance-vie ou votre immobilier locatif traditionnel. Savez-vous que le taux de rendement actuel du livret A est descendu à 2,4% entraînant une baisse de tous les autres placements tandis que cet investissement immobilier meublé 𝐯𝐨𝐮𝐬 𝐠𝐚𝐫𝐚𝐧𝐭𝐢𝐭 7,03 %. Faites le choix d'un placement sécurisé, rentable et fiscalement avantageux pour préparer sereinement votre retraite ! • Prix: 108 426 € • Frais de notaire : 8 500 € • Loyer annuel garanti : 6 960 €, soit 590 €/mois • Rentabilité nette : 7,03 % 𝐀𝐕𝐀𝐍𝐓𝐀𝐆𝐄𝐒 𝐄𝐗𝐂𝐋𝐔𝐒𝐈𝐅𝐒 𝐏𝐎𝐔𝐑 𝐂𝐄𝐓 𝐈𝐍𝐕𝐄𝐒𝐓𝐈𝐒𝐒𝐄𝐌𝐄𝐍𝐓 : 𝐂𝐡𝐚𝐫𝐠𝐞𝐬 𝐫é𝐝𝐮𝐢𝐭𝐞𝐬 𝐚𝐮 𝐬𝐭𝐫𝐢𝐜𝐭 𝐦𝐢𝐧𝐢𝐦𝐮𝐦 : • Taxe foncière : 178 €/an (soit seulement 15 €/mois) • Honoraires de syndic : 495 € (soit 41 €/mois) • Frais de gestion : 0 € • Frais de travaux et remise aux normes : 0 € 𝐅𝐢𝐬𝐜𝐚𝐥𝐢𝐭é 𝐨𝐩𝐭𝐢𝐦𝐢𝐬é𝐞 : • 0 € d'impôt sur les loyers, même si vous payez comptant. 𝐄𝐱𝐞𝐦𝐩𝐥𝐞𝐬 𝐝𝐞 𝐟𝐢𝐧𝐚𝐧𝐜𝐞𝐦𝐞𝐧𝐭 𝐬𝐮𝐫-𝐦𝐞𝐬𝐮𝐫𝐞 : Sur 20 ans • Effort d'épargne mensuel : 40 € • Loyer garanti mensuel à l'issue du prêt : 700 € • Valeur estimée du bien au bout de 20 ans : 119 000 € Sur 15 ans • Effort d'épargne mensuel : 190 € • Loyer garanti mensuel à l'issue du prêt : 670 € • Valeur estimée du bien au bout de 15 ans : 114 000 € 𝐏𝐨𝐮𝐫𝐪𝐮𝐨𝐢 𝐜𝐡𝐨𝐢𝐬𝐢𝐫 𝐜𝐞𝐭 𝐢𝐧𝐯𝐞𝐬𝐭𝐢𝐬𝐬𝐞𝐦𝐞𝐧𝐭 ? Rendement supérieur aux solutions d'épargne classique : Vous touchez 𝐝𝐞𝐬 𝐫𝐞𝐯𝐞𝐧𝐮𝐬 𝐠𝐚𝐫𝐚𝐧𝐭𝐢𝐬 𝐚𝐯𝐞𝐜 𝐮𝐧𝐞 𝐫𝐞𝐧𝐭𝐚𝐛𝐢𝐥𝐢𝐭é 𝐝𝐞 7,03 %. Gestion simplifiée : Immobilier géré. Vous percevez des loyers garantis quelle que soit la vacance. Un patrimoine valorisable : L'immobilier reste une valeur sûre, avec une augmentation de la valeur à long terme. Fiscalité allégée : Le LMNP vous permet de percevoir des loyers indolores fiscalement grâce à l'amortissement comptable. 𝐀 𝐩𝐫𝐨𝐩𝐨𝐬 𝐝𝐞 𝐧𝐨𝐮𝐬 : Depuis 1997, un spécialiste en revente de chambres médicalisées en EHPAD accompagne ses clients dans la constitution d'un patrimoine immobilier et d'une retraite complémentaire sereine. Il intervient sur tout le territoire français métropolitain, DOM-TOM et à l'international. 𝐃é𝐜𝐨𝐮𝐯𝐫𝐞𝐳 𝐝'𝐚𝐮𝐭𝐫𝐞𝐬 𝐨𝐩𝐩𝐨𝐫𝐭𝐮𝐧𝐢𝐭é𝐬 : Ce bien n'est qu'un exemple ! D'autres biens avec des prix et rendements adaptés à vos projets peuvent vous être proposés. 𝐂𝐨𝐧𝐭𝐚𝐜𝐭𝐞𝐳-𝐦𝐨𝐢 𝐩𝐨𝐮𝐫 𝐚𝐜𝐜é𝐝𝐞𝐫 à 𝐮𝐧𝐞 𝐬é𝐥𝐞𝐜𝐭𝐢𝐨𝐧 𝐩𝐞𝐫𝐬𝐨𝐧𝐧𝐚𝐥𝐢𝐬é𝐞 𝐞𝐭 𝐣𝐞 𝐯𝐨𝐮𝐬 𝐦𝐞𝐭𝐭𝐫𝐚𝐢 𝐞𝐧 𝐜𝐨𝐧𝐭𝐚𝐜𝐭 𝐚𝐯𝐞𝐜 𝐥'𝐞𝐱𝐩𝐞𝐫𝐭 𝐩𝐨𝐮𝐫 𝐟𝐢𝐧𝐚𝐥𝐢𝐬𝐞𝐫 𝐮𝐧 é𝐯𝐞𝐧𝐭𝐮𝐞𝐥 𝐩𝐫𝐨𝐣𝐞𝐭 𝐝'𝐢𝐧𝐯𝐞𝐬𝐭𝐢𝐬𝐬𝐞𝐦𝐞𝐧𝐭 𝐞𝐧 𝐜𝐞 𝐝𝐨𝐦𝐚𝐢𝐧𝐞. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Charles Epaillard - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Saintes sous le n°519247308. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris Afficher plus

Charles Epaillard - efficity

Annonce publiée le 18/03/2025 - mise à jour 06/05/2025

Proposée par Charles Epaillard - efficity 18/03/2025 - mise à jour 06/05/2025

99 000 € 4 950 €/m²
Appartement • 20 m² • 1 pièce • 1 chambre

Fronsac (33126)

𝐄𝐅𝐅𝐈𝐂𝐈𝐓𝐘, l'agence qui estime gratuitement votre bien en ligne vous propose cette opportunité "𝐒𝐏É𝐂𝐈𝐀𝐋 𝐈𝐍𝐕𝐄𝐒𝐓𝐈𝐒𝐒𝐄𝐔𝐑 𝐎𝐔 𝐂𝐎𝐌𝐏𝐋É𝐌𝐄𝐍𝐓 𝐑𝐄𝐓𝐑𝐀𝐈𝐓𝐄 " Appartement meublé au loyer de 𝟓𝟗𝟎 €/𝐦𝐨𝐢𝐬 𝐠𝐚𝐫𝐚𝐧𝐭𝐢 é𝐱𝐨𝐧é𝐫é 𝐝'𝐢𝐦𝐩ô𝐭, !!! 𝐦ê𝐦𝐞 𝐞𝐧 𝐩𝐚𝐲𝐚𝐧𝐭 𝐜𝐨𝐦𝐩𝐭𝐚𝐧𝐭 !!! 𝐔𝐍 𝐑𝐄𝐍𝐃𝐄𝐌𝐄𝐍𝐓 𝐀𝐓𝐓𝐑𝐀𝐂𝐓𝐈𝐅 𝐃𝐄 7,03 % ! Bien plus intéressant que votre livret A, votre assurance-vie ou votre immobilier locatif traditionnel. Savez-vous que le taux de rendement actuel du livret A est descendu à 2,4% entraînant une baisse de tous les autres placements tandis que cet investissement immobilier meublé 𝐯𝐨𝐮𝐬 𝐠𝐚𝐫𝐚𝐧𝐭𝐢𝐭 7,03 %. Faites le choix d'un placement sécurisé, rentable et fiscalement avantageux pour préparer sereinement votre retraite ! • Prix: 99 000 € • Frais de notaire : 8 500 € • Loyer annuel garanti : 6 960 €, soit 590 €/mois • Rentabilité nette : 7,03 % 𝐀𝐕𝐀𝐍𝐓𝐀𝐆𝐄𝐒 𝐄𝐗𝐂𝐋𝐔𝐒𝐈𝐅𝐒 𝐏𝐎𝐔𝐑 𝐂𝐄𝐓 𝐈𝐍𝐕𝐄𝐒𝐓𝐈𝐒𝐒𝐄𝐌𝐄𝐍𝐓 : 𝐂𝐡𝐚𝐫𝐠𝐞𝐬 𝐫é𝐝𝐮𝐢𝐭𝐞𝐬 𝐚𝐮 𝐬𝐭𝐫𝐢𝐜𝐭 𝐦𝐢𝐧𝐢𝐦𝐮𝐦 : • Taxe foncière : 178 €/an (soit seulement 15 €/mois) • Honoraires de syndic : 495 € (soit 41 €/mois) • Frais de gestion : 0 € • Frais de travaux et remise aux normes : 0 € 𝐅𝐢𝐬𝐜𝐚𝐥𝐢𝐭é 𝐨𝐩𝐭𝐢𝐦𝐢𝐬é𝐞 : • 0 € d'impôt sur les loyers, même si vous payez comptant. 𝐄𝐱𝐞𝐦𝐩𝐥𝐞𝐬 𝐝𝐞 𝐟𝐢𝐧𝐚𝐧𝐜𝐞𝐦𝐞𝐧𝐭 𝐬𝐮𝐫-𝐦𝐞𝐬𝐮𝐫𝐞 : Sur 20 ans • Effort d'épargne mensuel : 40 € • Loyer garanti mensuel à l'issue du prêt : 700 € • Valeur estimée du bien au bout de 20 ans : 119 000 € Sur 15 ans • Effort d'épargne mensuel : 190 € • Loyer garanti mensuel à l'issue du prêt : 670 € • Valeur estimée du bien au bout de 15 ans : 114 000 € 𝐏𝐨𝐮𝐫𝐪𝐮𝐨𝐢 𝐜𝐡𝐨𝐢𝐬𝐢𝐫 𝐜𝐞𝐭 𝐢𝐧𝐯𝐞𝐬𝐭𝐢𝐬𝐬𝐞𝐦𝐞𝐧𝐭 ? Rendement supérieur aux solutions d'épargne classique : Vous touchez 𝐝𝐞𝐬 𝐫𝐞𝐯𝐞𝐧𝐮𝐬 𝐠𝐚𝐫𝐚𝐧𝐭𝐢𝐬 𝐚𝐯𝐞𝐜 𝐮𝐧𝐞 𝐫𝐞𝐧𝐭𝐚𝐛𝐢𝐥𝐢𝐭é 𝐝𝐞 7,03 %. Gestion simplifiée : Immobilier géré. Vous percevez des loyers garantis quelle que soit la vacance. Un patrimoine valorisable : L'immobilier reste une valeur sûre, avec une augmentation de la valeur à long terme. Fiscalité allégée : Le LMNP vous permet de percevoir des loyers indolores fiscalement grâce à l'amortissement comptable. 𝐀 𝐩𝐫𝐨𝐩𝐨𝐬 𝐝𝐞 𝐧𝐨𝐮𝐬 : Depuis 1997, un spécialiste en revente de chambres médicalisées en EHPAD accompagne ses clients dans la constitution d'un patrimoine immobilier et d'une retraite complémentaire sereine. Il intervient sur tout le territoire français métropolitain, DOM-TOM et à l'international. 𝐃é𝐜𝐨𝐮𝐯𝐫𝐞𝐳 𝐝'𝐚𝐮𝐭𝐫𝐞𝐬 𝐨𝐩𝐩𝐨𝐫𝐭𝐮𝐧𝐢𝐭é𝐬 : Ce bien n'est qu'un exemple ! D'autres biens avec des prix et rendements adaptés à vos projets peuvent vous être proposés. 𝐂𝐨𝐧𝐭𝐚𝐜𝐭𝐞𝐳-𝐦𝐨𝐢 𝐩𝐨𝐮𝐫 𝐚𝐜𝐜é𝐝𝐞𝐫 à 𝐮𝐧𝐞 𝐬é𝐥𝐞𝐜𝐭𝐢𝐨𝐧 𝐩𝐞𝐫𝐬𝐨𝐧𝐧𝐚𝐥𝐢𝐬é𝐞 𝐞𝐭 𝐣𝐞 𝐯𝐨𝐮𝐬 𝐦𝐞𝐭𝐭𝐫𝐚𝐢 𝐞𝐧 𝐜𝐨𝐧𝐭𝐚𝐜𝐭 𝐚𝐯𝐞𝐜 𝐥'𝐞𝐱𝐩𝐞𝐫𝐭 𝐩𝐨𝐮𝐫 𝐟𝐢𝐧𝐚𝐥𝐢𝐬𝐞𝐫 𝐮𝐧 é𝐯𝐞𝐧𝐭𝐮𝐞𝐥 𝐩𝐫𝐨𝐣𝐞𝐭 𝐝'𝐢𝐧𝐯𝐞𝐬𝐭𝐢𝐬𝐬𝐞𝐦𝐞𝐧𝐭 𝐞𝐧 𝐜𝐞 𝐝𝐨𝐦𝐚𝐢𝐧𝐞. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Charles Epaillard - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Saintes sous le n°519247308. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris Afficher plus

Agence des Bastides

Annonce publiée le 02/04/2025 - mise à jour 25/04/2025

Proposée par Agence des Bastides 02/04/2025 - mise à jour 25/04/2025

828 000 € 2 671 €/m²
Maison • 310 m² • 8 pièces • 5 chambres • Ter. 1 626 m²

Fronsac (33126)

Une bâtisse authentique par son aspect magistral et bien original, car cette demeure se vit comme un petit chateau. En façade les pièces ont du volume, conforme à la promesse audacieuse que la maison fait depuis l'extérieur. On circule librement à travers un RDC filant : une cuisine conviviale avec son master piano de cuisson LACANCHE, ses carreaux de Gironde et sa cheminée en pierre, deux vastes séjours de part et d'autre de l'entrée et un bureau avec cheminée. Une cave à vin aménagée comme une réelle salle de dégustation avec comptoir et casiers en pierre : de quoi stocker dignement de fabuleux trésors. Sur l'arrière, au nord, deux suites parentales avec accès extérieur. Un bel escalier signé d'un compagnon nous guide à l'étage vers un joli palier qui dessert deux chambres, une salle d'eau et une master suite avec dressing. Dans cette demeure les côtés pratiques n'ont pas été oubliés : garage, grenier, buanderie... Prestations anciennes conservées et modernité à tous les étages, piscine maçonnée et véritable pigeonnier en pierre à l'entrée de la propriété. Honoraires inclus de 3.5% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 800 000 €. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 2460.00 et 3370.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Afficher plus

Karine GUIMBERTEAU - Propriétés-privées.com

Annonce publiée le 04/09/2024 - mise à jour 23/04/2025

Proposée par Karine GUIMBERTEAU - Propriétés-privées.com 04/09/2024 - mise à jour 23/04/2025

344 000 € 1 720 €/m²
Maison • 200 m² • 9 pièces • 5 chambres • Ter. 1 500 m²

Fronsac (33126)

Karine Guimberteau, Propriétés privées, vous propose cette maison en pierre dans le fronsadais, tout proche de Libourne. St Aignan est un petit village paisible, sur les hauteurs, d'à peine 200 habitants, vous offrant un cadre de vie propice à une sérénité permanente. Vous profiterez de son volume intérieur, avec de grandes pièces. Près de 60 m² pour les 3 pièces de vie donnant sur le jardin. 2 chambres en rdc, et 3 à l'étage. 1 salle d'eau, 1 WC. Un premier garage communiquant avec la maison mène vers 2 bureaux en enfilade avec accès extérieur et une buanderie (évolutions possibles) Les dépendances permettent différents projets. Jardin de belle taille. La maison nécessite des travaux pour être aux goût et normes du jour. A visiter DPE E-299 GES D-46 Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Karine GUIMBERTEAU, au 0684220889 ou par courriel à Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette vente est garantie 12 mois. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Karine GUIMBERTEAU agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC libourne 899227896 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405 Mandat réf : 377 638- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.20 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Karine GUIMBERTEAU (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : libourne 899227896 - . Afficher plus

Karine GUIMBERTEAU - Propriétés-privées.com

Annonce publiée le 22/03/2025 - mise à jour 06/05/2025

Proposée par Karine GUIMBERTEAU - Propriétés-privées.com 22/03/2025 - mise à jour 06/05/2025