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Ventes immobilières à Fronsac (33126)

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22 annonces
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  • Surface croissante (- grand au + grand)
  • Surface décroissant (+ grand au - grand)
ERA Grand 10 Immo
Annonce publiée le 09/10/2024 - mise à jour 26/11/2024
Proposée par ERA Grand 10 Immo 09/10/2024 - mise à jour 26/11/2024
8
Maison, 332 m²

Prix en baisse 899 000 € 2 708 €/m²
Maison • 332 m² • 8 pièces • 4 chambres • Ter. 3 000 m²

Fronsac (33126)

Girondine de Prestige avec Piscine et Parc de 3000 m² Découvrez cette somptueuse girondine , alliant charme et modernité, Avec ses volumes généreux et ses prestations haut de gamme, jolie cuisine , conçue avec des matériaux nobles, parfaite pour les amateurs de gastronomie. Grand séjour et un grand salon, parfait pour recevoir vos proches. Quartes grandes chambres, dont deux suites parentales pour un confort optimal, une salle d'eau élégante et moderne. Une salle de jeux spacieuse et un bureau lumineux avec vue dégagée sur la piscine. Double garage et un carport, offrant de nombreuses possibilités de stationnement. À l'extérieur : Une piscine récente , parfaite pour profiter des journées ensoleillées, magnifique parc clôturé de 3000 m², offrant intimité et sérénité. Cette propriété rare allie élégance, confort et prestations haut de gamme dans un environnement verdoyant. Afficher plus

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Stécy Mondon - iad
(10 avis)
Annonce publiée le 17/09/2024 - mise à jour 14/03/2025
Proposée par Stécy Mondon - iad 17/09/2024 - mise à jour 14/03/2025
(10 avis)
18
Maison, 367 m²

Prix en baisse 428 000 € 1 166 €/m²
Maison • 367 m² • 20 pièces • 7 chambres • Ter. 2 400 m²

Fronsac (33126)

iad France - Stécy Mondon vous propose: Il s’agit d’une maison bourgeoise remplie de charme et de caractère. Idéalement située entre Libourne et Saint André de Cubzac, sur la commune de Fronsac. Commune recherchée pour son calme et son paysage vallonné. La maison est composée d’une maison principale d’environ 397,95m² de plancher et d’un appartement avec entrée indépendante d’environ 60,13m² de plancher. La maison est composée: au rez-de-jardin d’une réserve avec wc, d’une garage, d’une cave, une chaufferie et une salle utilisée lors de “réception”. Au rez-de-chaussée d’une entrée, un salon, un bureau, une salle à manger, une cuisine, une terrasse, un toilette, une salle de bain avec baignoire et douche italienne, trois chambres et un débarras. A l’étage quatre chambres, dont une petite, une salle d’eau avec toilette. L’appartement est composé d’une salle d’eau, un toilette, une chambre, un salon et une cuisine. Surface totale de plancher :458,08 m². Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 214 et classe CLIMAT C indice 28. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Stécy Mondon mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LIBOURNE sous le numéro 918384777, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Afficher plus

Herranz Immobilier
Annonce publiée le 06/12/2024 - mise à jour 26/03/2025
Proposée par Herranz Immobilier 06/12/2024 - mise à jour 26/03/2025
20
Maison, 175 m²

378 000 € 2 160 €/m²
Maison • 175 m² • 8 pièces • 5 chambres • Ter. 1 000 m²

Fronsac (33126)

À la recherche d'une résidence familiale idyllique? Découvrez cette villa lumineuse, nichée dans un cadre verdoyant, sur le haut des collines de Fronsac et à deux pas de Libourne. Avec ses 175 m2 habitables, cette demeure construite en 1990 combine élégamment confort moderne grace à la climatisation et charme intemporel des poutres apparentes. La pièce de vie principale, un salon généreux de 60 m2, s'ouvre sur de charmantes terrasses qui invitent à la détente en plein air ou aux réceptions amicales. La cuisine attenante pratique et équipée, parfaite pour satisfaire les chefs de famille les plus gourmands. Les 5 chambres offrent de l'espace pour toute la famille, avec la possibilité d'aménager un bureau à domicile ou un espace de loisirs personnalisé. L'intimité et le confort ne sont jamais compromis, grâce à une salle de bain soigneusement aménagée et deux autres salles d'eau avec douches. L'extérieur n'est pas en reste avec un jardin de 1000 m2 où serpente un petit ruisseau, créant un paysage verdoyant et paisible pour vos après-midis détente bercé par le chant des oiseaux. Une piscine agrémente églement vos journées avec un accès vers espace douche et buanderie. La villa dispose également de plusieurs terrasses parfaites pour les repas en extérieur ou simplement pour profiter du soleil. Un garage privatif est à disposition pour vos véhicules, ajoutant ainsi une note de commodité à ce tableau familial charmant. Cette demeure est une invitation à profiter de la vie dans un cadre spacieux et tranquille, tout en étant à proximité des commodités. Pour visiter et vous laisser séduire par le potentiel de cette propriété, contactez Herranz immobilier, votre partenaire de confiance ! Afficher plus

Stéphane Plaza Immobilier Libourne
(140 avis)
Annonce publiée le 26/02/2025 - mise à jour 18/03/2025
Proposée par Stéphane Plaza Immobilier Libourne 26/02/2025 - mise à jour 18/03/2025
(140 avis)
17
Maison, 100,44 m²

307 500 € 3 062 €/m²
Maison • 100,44 m² • 5 pièces • 3 chambres • Ter. 1 500 m²

Fronsac (33126)

Aux portes de Libourne, à moins de 5 minutes des écoles, collèges, Lycées et de toutes les commodités, venez découvrir cette maison nichée dans son écrin de verdure avec une vue dominante. Cette construction traditionnelle des années 90 a été rénovée récemment dans un esprit contemporain. Lumineuse et fonctionnelle, la maison comprend de plain pied une entrée, une grande pièce de vie avec cuisine américaine et coin salon, trois chambres et une salle de bains avec douche italienne et baignoire balnéo. Un sous-sol semi-enterré de 110 m² propose une belle capacité de stockage avec une buanderie de 24 m², un grand garage et un atelier. Pour les beaux jours, vous profiterez d'une grande terrasse avec barbecue couvert à finir d'aménager et d'un beau jardin arboré. Vous aimerez son environnement sans vis à vis, sa décoration soignée et son emplacement privilégié ! A visiter sans tarder ! Peggy Lamboley (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 837819812 - Libourne. Afficher plus

Karine GUIMBERTEAU - Propriétés-privées.com
(35 avis)
Annonce publiée le 22/01/2025 - mise à jour 09/03/2025
Proposée par Karine GUIMBERTEAU - Propriétés-privées.com 22/01/2025 - mise à jour 09/03/2025
(35 avis)
16
Maison, 208 m²

420 000 € 2 019 €/m²
Maison • 208 m² • 6 pièces • 4 chambres • Ter. 1 700 m²

Fronsac (33126)

Karine Guimberteau, Propriétés privées, vous propose cette maison en pierre typique de la région. Vous cherchez une maison de campagne sur les hauteurs, avec du volume et du charme ? Cette maison exposée sud-est est un vrai bijou. Avec ses terrasses, et sa végétation vous vivrez dedans dehors, seuls au monde. Dans un hameau, elle vous offre ses terres authentiques, qui se jouent des reliefs. La maison vous accueille par une vraie entrée, avec placard, un salon traversant de 28 m², et une cuisine dinatoire de 24 m². Une troisième pièce de 38 m² au rdc vous permet d'avoir un second salon, une pièce de réception, et/ou un espace bureau/bibliothèque. A vous de voir. L'étage propose 3 chambres (14.2 m²/10.05 m²/11.20 m²), avec une salle de bain, et une suite parentale de plus de 33 m² avec dressing et salle de bain. La maison dispose de 3 WC. Vous souhaitez vivre avec vos aïeuls, cette maison peut tous vous accueillir. Enfin une dépendance avec accès indépendant de près de 90 m² vous permettra tout projet. Cette maison habitable immédiatement nécessitera un rafraichissement général pour retrouver sa superbe. A ne pas rater. DPE D-239 GES D-35 Consommations énergétiques annuelles estimée entre 2.720 et 3.740 euros Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Karine GUIMBERTEAU, au 0684220889 ou, par courriel à . Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Karine GUIMBERTEAU agissant sous le statut d'agent commercial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES. Cette vente est garantie 12 mois. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Karine GUIMBERTEAU agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC libourne 899227896 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES , au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405 Mandat réf : 391 762 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Karine GUIMBERTEAU (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : libourne 899227896 - . Afficher plus

Charles Epaillard - efficity
Annonce publiée le 27/02/2025 - mise à jour 18/03/2025
Proposée par Charles Epaillard - efficity 27/02/2025 - mise à jour 18/03/2025
5
Appartement, 20 m²

108 426 € 5 421 €/m²
Appartement • 20 m² • 1 pièce • 1 chambre

Fronsac (33126)

𝐄𝐅𝐅𝐈𝐂𝐈𝐓𝐘, l'agence qui estime gratuitement votre bien en ligne vous propose cette opportunité "𝐒𝐏É𝐂𝐈𝐀𝐋 𝐈𝐍𝐕𝐄𝐒𝐓𝐈𝐒𝐒𝐄𝐔𝐑 𝐎𝐔 𝐂𝐎𝐌𝐏𝐋É𝐌𝐄𝐍𝐓 𝐑𝐄𝐓𝐑𝐀𝐈𝐓𝐄 " Appartement meublé au loyer de 𝟓𝟗𝟎 €/𝐦𝐨𝐢𝐬 𝐠𝐚𝐫𝐚𝐧𝐭𝐢 é𝐱𝐨𝐧é𝐫é 𝐝'𝐢𝐦𝐩ô𝐭, !!! 𝐦ê𝐦𝐞 𝐞𝐧 𝐩𝐚𝐲𝐚𝐧𝐭 𝐜𝐨𝐦𝐩𝐭𝐚𝐧𝐭 !!! 𝐔𝐍 𝐑𝐄𝐍𝐃𝐄𝐌𝐄𝐍𝐓 𝐀𝐓𝐓𝐑𝐀𝐂𝐓𝐈𝐅 𝐃𝐄 7,03 % ! Bien plus intéressant que votre livret A, votre assurance-vie ou votre immobilier locatif traditionnel. Savez-vous que le taux de rendement actuel du livret A est descendu à 2,4% entraînant une baisse de tous les autres placements tandis que cet investissement immobilier meublé 𝐯𝐨𝐮𝐬 𝐠𝐚𝐫𝐚𝐧𝐭𝐢𝐭 7,03 %. Faites le choix d'un placement sécurisé, rentable et fiscalement avantageux pour préparer sereinement votre retraite ! • Prix: 108 426 € • Frais de notaire : 8 500 € • Loyer annuel garanti : 6 960 €, soit 590 €/mois • Rentabilité nette : 7,03 % 𝐀𝐕𝐀𝐍𝐓𝐀𝐆𝐄𝐒 𝐄𝐗𝐂𝐋𝐔𝐒𝐈𝐅𝐒 𝐏𝐎𝐔𝐑 𝐂𝐄𝐓 𝐈𝐍𝐕𝐄𝐒𝐓𝐈𝐒𝐒𝐄𝐌𝐄𝐍𝐓 : 𝐂𝐡𝐚𝐫𝐠𝐞𝐬 𝐫é𝐝𝐮𝐢𝐭𝐞𝐬 𝐚𝐮 𝐬𝐭𝐫𝐢𝐜𝐭 𝐦𝐢𝐧𝐢𝐦𝐮𝐦 : • Taxe foncière : 178 €/an (soit seulement 15 €/mois) • Honoraires de syndic : 495 € (soit 41 €/mois) • Frais de gestion : 0 € • Frais de travaux et remise aux normes : 0 € 𝐅𝐢𝐬𝐜𝐚𝐥𝐢𝐭é 𝐨𝐩𝐭𝐢𝐦𝐢𝐬é𝐞 : • 0 € d'impôt sur les loyers, même si vous payez comptant. 𝐄𝐱𝐞𝐦𝐩𝐥𝐞𝐬 𝐝𝐞 𝐟𝐢𝐧𝐚𝐧𝐜𝐞𝐦𝐞𝐧𝐭 𝐬𝐮𝐫-𝐦𝐞𝐬𝐮𝐫𝐞 : Sur 20 ans • Effort d'épargne mensuel : 40 € • Loyer garanti mensuel à l'issue du prêt : 700 € • Valeur estimée du bien au bout de 20 ans : 119 000 € Sur 15 ans • Effort d'épargne mensuel : 190 € • Loyer garanti mensuel à l'issue du prêt : 670 € • Valeur estimée du bien au bout de 15 ans : 114 000 € 𝐏𝐨𝐮𝐫𝐪𝐮𝐨𝐢 𝐜𝐡𝐨𝐢𝐬𝐢𝐫 𝐜𝐞𝐭 𝐢𝐧𝐯𝐞𝐬𝐭𝐢𝐬𝐬𝐞𝐦𝐞𝐧𝐭 ? Rendement supérieur aux solutions d'épargne classique : Vous touchez 𝐝𝐞𝐬 𝐫𝐞𝐯𝐞𝐧𝐮𝐬 𝐠𝐚𝐫𝐚𝐧𝐭𝐢𝐬 𝐚𝐯𝐞𝐜 𝐮𝐧𝐞 𝐫𝐞𝐧𝐭𝐚𝐛𝐢𝐥𝐢𝐭é 𝐝𝐞 7,03 %. Gestion simplifiée : Immobilier géré. Vous percevez des loyers garantis quelle que soit la vacance. Un patrimoine valorisable : L'immobilier reste une valeur sûre, avec une augmentation de la valeur à long terme. Fiscalité allégée : Le LMNP vous permet de percevoir des loyers indolores fiscalement grâce à l'amortissement comptable. 𝐀 𝐩𝐫𝐨𝐩𝐨𝐬 𝐝𝐞 𝐧𝐨𝐮𝐬 : Depuis 1997, un spécialiste en revente de chambres médicalisées en EHPAD accompagne ses clients dans la constitution d'un patrimoine immobilier et d'une retraite complémentaire sereine. Il intervient sur tout le territoire français métropolitain, DOM-TOM et à l'international. 𝐃é𝐜𝐨𝐮𝐯𝐫𝐞𝐳 𝐝'𝐚𝐮𝐭𝐫𝐞𝐬 𝐨𝐩𝐩𝐨𝐫𝐭𝐮𝐧𝐢𝐭é𝐬 : Ce bien n'est qu'un exemple ! D'autres biens avec des prix et rendements adaptés à vos projets peuvent vous être proposés. 𝐂𝐨𝐧𝐭𝐚𝐜𝐭𝐞𝐳-𝐦𝐨𝐢 𝐩𝐨𝐮𝐫 𝐚𝐜𝐜é𝐝𝐞𝐫 à 𝐮𝐧𝐞 𝐬é𝐥𝐞𝐜𝐭𝐢𝐨𝐧 𝐩𝐞𝐫𝐬𝐨𝐧𝐧𝐚𝐥𝐢𝐬é𝐞 𝐞𝐭 𝐣𝐞 𝐯𝐨𝐮𝐬 𝐦𝐞𝐭𝐭𝐫𝐚𝐢 𝐞𝐧 𝐜𝐨𝐧𝐭𝐚𝐜𝐭 𝐚𝐯𝐞𝐜 𝐥'𝐞𝐱𝐩𝐞𝐫𝐭 𝐩𝐨𝐮𝐫 𝐟𝐢𝐧𝐚𝐥𝐢𝐬𝐞𝐫 𝐮𝐧 é𝐯𝐞𝐧𝐭𝐮𝐞𝐥 𝐩𝐫𝐨𝐣𝐞𝐭 𝐝'𝐢𝐧𝐯𝐞𝐬𝐭𝐢𝐬𝐬𝐞𝐦𝐞𝐧𝐭 𝐞𝐧 𝐜𝐞 𝐝𝐨𝐦𝐚𝐢𝐧𝐞. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Charles Epaillard - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Saintes sous le n°519247308. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris Afficher plus

Charles Epaillard - efficity
Annonce publiée le 18/03/2025
Proposée par Charles Epaillard - efficity 18/03/2025
5
Appartement, 20 m²

99 000 € 4 950 €/m²
Appartement • 20 m² • 1 pièce • 1 chambre

Fronsac (33126)

𝐄𝐅𝐅𝐈𝐂𝐈𝐓𝐘, l'agence qui estime gratuitement votre bien en ligne vous propose cette opportunité "𝐒𝐏É𝐂𝐈𝐀𝐋 𝐈𝐍𝐕𝐄𝐒𝐓𝐈𝐒𝐒𝐄𝐔𝐑 𝐎𝐔 𝐂𝐎𝐌𝐏𝐋É𝐌𝐄𝐍𝐓 𝐑𝐄𝐓𝐑𝐀𝐈𝐓𝐄 " Appartement meublé au loyer de 𝟓𝟗𝟎 €/𝐦𝐨𝐢𝐬 𝐠𝐚𝐫𝐚𝐧𝐭𝐢 é𝐱𝐨𝐧é𝐫é 𝐝'𝐢𝐦𝐩ô𝐭, !!! 𝐦ê𝐦𝐞 𝐞𝐧 𝐩𝐚𝐲𝐚𝐧𝐭 𝐜𝐨𝐦𝐩𝐭𝐚𝐧𝐭 !!! 𝐔𝐍 𝐑𝐄𝐍𝐃𝐄𝐌𝐄𝐍𝐓 𝐀𝐓𝐓𝐑𝐀𝐂𝐓𝐈𝐅 𝐃𝐄 7,03 % ! Bien plus intéressant que votre livret A, votre assurance-vie ou votre immobilier locatif traditionnel. Savez-vous que le taux de rendement actuel du livret A est descendu à 2,4% entraînant une baisse de tous les autres placements tandis que cet investissement immobilier meublé 𝐯𝐨𝐮𝐬 𝐠𝐚𝐫𝐚𝐧𝐭𝐢𝐭 7,03 %. Faites le choix d'un placement sécurisé, rentable et fiscalement avantageux pour préparer sereinement votre retraite ! • Prix: 99 000 € • Frais de notaire : 8 500 € • Loyer annuel garanti : 6 960 €, soit 590 €/mois • Rentabilité nette : 7,03 % 𝐀𝐕𝐀𝐍𝐓𝐀𝐆𝐄𝐒 𝐄𝐗𝐂𝐋𝐔𝐒𝐈𝐅𝐒 𝐏𝐎𝐔𝐑 𝐂𝐄𝐓 𝐈𝐍𝐕𝐄𝐒𝐓𝐈𝐒𝐒𝐄𝐌𝐄𝐍𝐓 : 𝐂𝐡𝐚𝐫𝐠𝐞𝐬 𝐫é𝐝𝐮𝐢𝐭𝐞𝐬 𝐚𝐮 𝐬𝐭𝐫𝐢𝐜𝐭 𝐦𝐢𝐧𝐢𝐦𝐮𝐦 : • Taxe foncière : 178 €/an (soit seulement 15 €/mois) • Honoraires de syndic : 495 € (soit 41 €/mois) • Frais de gestion : 0 € • Frais de travaux et remise aux normes : 0 € 𝐅𝐢𝐬𝐜𝐚𝐥𝐢𝐭é 𝐨𝐩𝐭𝐢𝐦𝐢𝐬é𝐞 : • 0 € d'impôt sur les loyers, même si vous payez comptant. 𝐄𝐱𝐞𝐦𝐩𝐥𝐞𝐬 𝐝𝐞 𝐟𝐢𝐧𝐚𝐧𝐜𝐞𝐦𝐞𝐧𝐭 𝐬𝐮𝐫-𝐦𝐞𝐬𝐮𝐫𝐞 : Sur 20 ans • Effort d'épargne mensuel : 40 € • Loyer garanti mensuel à l'issue du prêt : 700 € • Valeur estimée du bien au bout de 20 ans : 119 000 € Sur 15 ans • Effort d'épargne mensuel : 190 € • Loyer garanti mensuel à l'issue du prêt : 670 € • Valeur estimée du bien au bout de 15 ans : 114 000 € 𝐏𝐨𝐮𝐫𝐪𝐮𝐨𝐢 𝐜𝐡𝐨𝐢𝐬𝐢𝐫 𝐜𝐞𝐭 𝐢𝐧𝐯𝐞𝐬𝐭𝐢𝐬𝐬𝐞𝐦𝐞𝐧𝐭 ? Rendement supérieur aux solutions d'épargne classique : Vous touchez 𝐝𝐞𝐬 𝐫𝐞𝐯𝐞𝐧𝐮𝐬 𝐠𝐚𝐫𝐚𝐧𝐭𝐢𝐬 𝐚𝐯𝐞𝐜 𝐮𝐧𝐞 𝐫𝐞𝐧𝐭𝐚𝐛𝐢𝐥𝐢𝐭é 𝐝𝐞 7,03 %. Gestion simplifiée : Immobilier géré. Vous percevez des loyers garantis quelle que soit la vacance. Un patrimoine valorisable : L'immobilier reste une valeur sûre, avec une augmentation de la valeur à long terme. Fiscalité allégée : Le LMNP vous permet de percevoir des loyers indolores fiscalement grâce à l'amortissement comptable. 𝐀 𝐩𝐫𝐨𝐩𝐨𝐬 𝐝𝐞 𝐧𝐨𝐮𝐬 : Depuis 1997, un spécialiste en revente de chambres médicalisées en EHPAD accompagne ses clients dans la constitution d'un patrimoine immobilier et d'une retraite complémentaire sereine. Il intervient sur tout le territoire français métropolitain, DOM-TOM et à l'international. 𝐃é𝐜𝐨𝐮𝐯𝐫𝐞𝐳 𝐝'𝐚𝐮𝐭𝐫𝐞𝐬 𝐨𝐩𝐩𝐨𝐫𝐭𝐮𝐧𝐢𝐭é𝐬 : Ce bien n'est qu'un exemple ! D'autres biens avec des prix et rendements adaptés à vos projets peuvent vous être proposés. 𝐂𝐨𝐧𝐭𝐚𝐜𝐭𝐞𝐳-𝐦𝐨𝐢 𝐩𝐨𝐮𝐫 𝐚𝐜𝐜é𝐝𝐞𝐫 à 𝐮𝐧𝐞 𝐬é𝐥𝐞𝐜𝐭𝐢𝐨𝐧 𝐩𝐞𝐫𝐬𝐨𝐧𝐧𝐚𝐥𝐢𝐬é𝐞 𝐞𝐭 𝐣𝐞 𝐯𝐨𝐮𝐬 𝐦𝐞𝐭𝐭𝐫𝐚𝐢 𝐞𝐧 𝐜𝐨𝐧𝐭𝐚𝐜𝐭 𝐚𝐯𝐞𝐜 𝐥'𝐞𝐱𝐩𝐞𝐫𝐭 𝐩𝐨𝐮𝐫 𝐟𝐢𝐧𝐚𝐥𝐢𝐬𝐞𝐫 𝐮𝐧 é𝐯𝐞𝐧𝐭𝐮𝐞𝐥 𝐩𝐫𝐨𝐣𝐞𝐭 𝐝'𝐢𝐧𝐯𝐞𝐬𝐭𝐢𝐬𝐬𝐞𝐦𝐞𝐧𝐭 𝐞𝐧 𝐜𝐞 𝐝𝐨𝐦𝐚𝐢𝐧𝐞. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Charles Epaillard - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Saintes sous le n°519247308. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris Afficher plus

Karine GUIMBERTEAU - Propriétés-privées.com
(35 avis)
Annonce publiée le 22/03/2025 - mise à jour 28/03/2025
Proposée par Karine GUIMBERTEAU - Propriétés-privées.com 22/03/2025 - mise à jour 28/03/2025
(35 avis)
18
Maison, 215 m²

645 000 € 3 000 €/m²
Maison • 215 m² • 6 pièces • 5 chambres • Ter. 600 m²

Fronsac (33126)

Karine Guimberteau, Propriétés privées, vous propose ce bien unique , à Fronsac. Centre du village accessible à pied. Vous cherchez un bien de charme, sans travaux ? Laissez moi vous présenter cette ancienne tuilerie, réorganisée en maison contemporaine, avec toutes les prestations attendues. Matériaux nobles, volume, et lumière au quotidien, voila de quoi réjouir toute la famille. Pièce de vie traversante de 70 m² avec vue piscine, et dominante. 3 chambres + 1 salle d'eau + 1 suite parentale complète avec terrasse privative pour admirer le coucher du soleil. + Studio indépendant à louer ou pour loger la famille sans contrainte. Garage de 65 m² + cave à vin + buanderie. Piscine + jardin Il ne manque rien, vous avez tout. Je vous attends pour vous montrer ce bijou unique. DPE B-100 GES A-3 Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1.160 euros et 1.630 euros index 2021. Chers confrères, si vous avez des clients, je suis comme toujours, ouverte à travailler avec vous, n'hésitez pas à me contacter. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Karine GUIMBERTEAU, au 0684220889 ou, par courriel à . Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Karine GUIMBERTEAU agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC libourne 899227896 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J Mandat réf : 399 965 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.03 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Karine GUIMBERTEAU (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : libourne 899227896 - . Afficher plus

Karine GUIMBERTEAU - Propriétés-privées.com
(35 avis)
Annonce publiée le 04/09/2024 - mise à jour 30/11/2024
Proposée par Karine GUIMBERTEAU - Propriétés-privées.com 04/09/2024 - mise à jour 30/11/2024
(35 avis)
18
Maison, 200 m²

344 000 € 1 720 €/m²
Maison • 200 m² • 9 pièces • 5 chambres • Ter. 1 500 m²

Fronsac (33126)

Karine Guimberteau, Propriétés privées, vous propose cette maison en pierre dans le fronsadais, tout proche de Libourne. St Aignan est un petit village paisible, sur les hauteurs, d'à peine 200 habitants, vous offrant un cadre de vie propice à une sérénité permanente. Vous profiterez de son volume intérieur, avec de grandes pièces. Près de 60 m² pour les 3 pièces de vie donnant sur le jardin. 2 chambres en rdc, et 3 à l'étage. 1 salle d'eau, 1 WC. Un premier garage communiquant avec la maison mène vers 2 bureaux en enfilade avec accès extérieur et une buanderie (évolutions possibles) Les dépendances permettent différents projets. Jardin de belle taille. La maison nécessite des travaux pour être aux goût et normes du jour. A visiter DPE E-299 GES D-46 Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Karine GUIMBERTEAU, au 0684220889 ou par courriel à Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette vente est garantie 12 mois. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Karine GUIMBERTEAU agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC libourne 899227896 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405 Mandat réf : 377 638- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.20 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Karine GUIMBERTEAU (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : libourne 899227896 - . Afficher plus

Agence des bastides
Annonce publiée le 28/03/2025
Proposée par Agence des bastides 28/03/2025
Nouveau 9
Maison, 180 m²

457 000 € 2 539 €/m²
Maison • 180 m² • 6 pièces • 4 chambres • Ter. 1 238 m²

Fronsac (33126)

Découvrez cette maison contemporaine de standing, construite en 2008, offrant une surface habitable d'environ 180 m² et un terrain de plus de 1200 m² entièrement clos. Cette propriété de plain-pied, baignée de lumière grâce à son exposition sud-ouest est prête à accueillir votre famille. Elle est composée de 4 chambres dont 3 sont dotées d'une salle d'eau ou d'une salle de bains privatives, garantissant confort et intimité pour chaque membre de la famille. Vous bénéficierez d'un espace de vie généreux et fonctionnel, le séjour d'environ 41 m² est idéal pour recevoir vos proches et profiter de moments conviviaux. La cuisine équipée, moderne et pratique sera le coeur de votre maison, de grandes baies à galandage donne un accès direct en terrasse où chaque repas deviendra un véritable plaisir. La maison présente de nombreux atouts, des rangements : dressing, placards et arrière cuisine, du confort et des matériaux de qualité, les ouvertures en PVC/aluminium assurent une isolation thermique et phonique optimale, une pompe à chaleur réversible, un cumulus thermodynamique et des panneaux solaires. Le plus, une entrée indépendante sur une des 4 chambres équipée d'une salle d'eau/wc peut permettre un projet de chambre d'hôte, d'un logement étudiant.....Garage indépendant et un abri bois. A 10 minutes de Libourne manquez pas cette opportunité de vivre dans une maison contemporaine de standing, alliant confort, fonctionnalité et esthétique. Honoraires inclus de 3.86% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 440 000 €. Classe énergie B, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 990.00 € et 1410.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Agence des bastides : Laetitia LAFONT Agent commercial (Entreprise individuelle) Afficher plus

Emilie BOUCARD - iad
(18 avis)
Annonce publiée le 14/10/2024 - mise à jour 20/02/2025
Proposée par Emilie BOUCARD - iad 14/10/2024 - mise à jour 20/02/2025
(18 avis)
11
Maison, 175 m²

378 000 € 2 160 €/m²
Maison • 175 m² • 8 pièces • 5 chambres • Ter. 1 000 m²

Fronsac (33126)

iad France - Emilie Boucard vous propose: Charmante Maison sur 3 Niveaux avec Jardin et Piscine aux portes de Libourne Découvrez cette maison de 175 m² située aux portes de Libourne et à seulement 40 minutes de Bordeaux, dans la paisible commune de Fronsac. Elle offre un cadre de vie idéal pour une grande famille ou pour ceux qui recherchent de l’espace. La maison s’étend sur 3 étages et propose 5 chambres spacieuses, 1 salle de bain, 1 salle d’eau, ainsi qu’un WC séparé pour un confort optimal. Chaque chambre est lumineuse et accueillante. La cuisine ouverte sur un vaste séjour et salon crée un espace convivial. Le jardin arboré, véritable endroit parfait pour profiter de repas en plein air ou simplement se détendre. La piscine offre un véritable confort supplémentaire, idéale pour se rafraîchir et se détendre lors des journées estivales. Un atout supplémentaire de cette maison est que la chambre située au rez-de-chaussée peut être aménagée en espace professionnel, idéal pour une activité à domicile, un bureau ou un cabinet. Cette flexibilité permet de concilier vie privée et activité professionnelle dans un cadre agréable. La maison est en bon état général et offre un espace de vie fonctionnel et agréable. Quelques petits travaux de rafraîchissement peuvent être envisagés pour la personnaliser selon vos envies. Située dans un quartier résidentiel calme, cette maison vous séduira par ses prestations de qualité dans un environnement paisible. Ne manquez pas cette opportunité d’acquérir une maison spacieuse avec jardin et piscine. Planifiez votre visite dès maintenant et laissez-vous charmer par ce bien. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 110 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Emilie Boucard mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LIBOURNE sous le numéro 907455992, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Afficher plus

Agence des bastides
Annonce publiée le 17/03/2025 - mise à jour 26/03/2025
Proposée par Agence des bastides 17/03/2025 - mise à jour 26/03/2025
9
Maison, 310 m²

828 000 € 2 671 €/m²
Maison • 310 m² • 8 pièces • 5 chambres • Ter. 1 626 m²

Fronsac (33126)

Une bâtisse authentique par son aspect magistral et bien original, car cette demeure se vit comme un petit chateau. En façade les pièces ont du volume, conforme à la promesse audacieuse que la maison fait depuis l'extérieur. On circule librement à travers un RDC filant : une cuisine conviviale avec son master piano de cuisson LACANCHE, ses carreaux de Gironde et sa cheminée en pierre, deux vastes séjours de part et d'autre de l'entrée et un bureau avec cheminée. Une cave à vin aménagée comme une réelle salle de dégustation avec comptoir et casiers en pierre : de quoi stocker dignement de fabuleux trésors. Sur l'arrière, au nord, deux suites parentales avec accès extérieur. Un bel escalier signé d'un compagnon nous guide à l'étage vers un joli palier qui dessert deux chambres, une salle d'eau et une master suite avec dressing. Dans cette demeure les côtés pratiques n'ont pas été oubliés : garage, grenier, buanderie... Prestations anciennes conservées et modernité à tous les étages, piscine maçonnée et véritable pigeonnier en pierre à l'entrée de la propriété. Honoraires inclus de 3.5% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 800 000 €. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 2460.00 et 3370.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Afficher plus

Albalys Immobilier Libourne
(25 avis)
Annonce publiée le 10/12/2024 - mise à jour 29/03/2025
Proposée par Albalys Immobilier Libourne 10/12/2024 - mise à jour 29/03/2025
(25 avis)
10
Maison, 222 m²

499 000 € 2 248 €/m²
Maison • 222 m² • 7 pièces • 4 chambres • Ter. 150 m²

Fronsac (33126)

A Fronsac, nous vous proposons d'acquérir cette girondine proposant de beaux volumes et ayant conservé ses éléments anciens (pierre, cheminée, poutre apparente, ect...) Vous y decouvrirez une cuisine entièrement équipée, un salon spacieux avec cheminée fonctionnelle, quatre chambres, deux salles d'eau et un bureau. Le tout agrémenté d'une terrasse bien exposée avec piscine. Les + de cette maison: - La proximité des commerces et de Libourne - La qualité de la rénovation - Les volumes des pièces - La terrasse et la piscine bien exposées Annonce rédigée et publiée par un agent commercial (EI). Afficher plus

Stéphane Plaza Immobilier Libourne
(140 avis)
Annonce publiée le 27/05/2024 - mise à jour 05/02/2025
Proposée par Stéphane Plaza Immobilier Libourne 27/05/2024 - mise à jour 05/02/2025
(140 avis)
11
Maison, 113,8 m²

Prix en baisse 399 500 € 3 511 €/m²
Maison • 113,8 m² • 4 pièces • 3 chambres • Ter. 47 342 m²

Fronsac (33126)

Venez découvrir à Fronsac cette maison avec grand chai attenant et bois et vignes. Elle se compose d'une partie habitation avec 3 chambres, un grand chai de 195 m2 attenant avec bureau et Wc, 2 ha de bois et 2ha de vignes. A visiter sans tarder

Patrim Riviera
Annonce publiée le 22/11/2024 - mise à jour 04/03/2025
Proposée par Patrim Riviera 22/11/2024 - mise à jour 04/03/2025
4
Appartement, 20,42 m²

119 808 € 5 867 €/m²
Appartement • 20,42 m² • 1 pièce

Fronsac (33126)

Actif immobilier résidence de services gérée loueur meublé Loyer perçu annuel HT :5 684,38 € Charges générales de copropriété / an : 268,00 € Taxe foncière :115,00 € Chambre meublée de 20,42 m2 habitables, comprenant une pièce principale avec placard, salle d’eau avec WC. Gestionnaire crédible et professionnel - Une résidence récente, bien entretenue, dont la taille, dans les nouveaux standards, assure la pérennité de l’exploitation. - Article 605 et 606 à la charge de l’exploitant - Signature d'un bail neuf d'une durée de 9 ans à la signature de l'acte Bail économique et pérenne, purgé de toute baisse de loyer. Loyer payé trimestriellement par l’exploitant Indexation annuelle Pour plus d'informations contactez Patrim Riviera tel 06.07.97.52.91 Bénéficiez de notre pôle dédié à l'achat : service courtage en financement , gestion locative, accompagnement juridique et fiscal. Afficher plus

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