Ventes immobilières en viager à Dax (40100)

iad France - Flavien De Sousa vous propose: Situé aux portes du centre-ville de Dax, cet appartement entièrement rénové allie confort, modernité et praticité. Dans une copropriété calme et bien entretenue, il ne nécessite aucun travaux et offre un cadre de vie privilégié à proximité de toutes les commodités. Dès l’entrée, vous serez séduit par son séjour lumineux, ouvert sur une véranda spacieuse et baignée de lumière naturelle. Cet espace supplémentaire permet d’aménager un coin détente, un bureau ou une salle à manger avec vue sur l’extérieur. Un jardin privatif complète ce bien, un atout rare en appartement. Idéal pour profiter des beaux jours, recevoir des amis ou simplement créer un espace de verdure à son image. L’appartement comprend deux chambres rénovées, offrant un cadre de repos agréable et prêt à être aménagé. La salle d’eau contemporaine est équipée d’une douche à l’italienne et de finitions soignées, apportant confort et modernité. Un espace de rangement supplémentaire est également disponible grâce à une cave privative, parfaite pour stocker du matériel ou optimiser l’organisation du logement. Idéalement situé, ce bien permet un accès rapide aux commerces, écoles et transports en commun. La copropriété est bénévole, assurant des charges réduites et un entretien régulier des parties communes. Ce bien est parfait pour un couple, une personne seule ou un investisseur à la recherche d’un logement clé en main, sans travaux et avec extérieur. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de cet appartement. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 8 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 20€ par mois (soit 240 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 91 et classe CLIMAT C indice 17. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Flavien De Sousa mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MONT DE MARSAN sous le numéro 889247714, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.