Ventes immobilières en viager à Labatut (40300)

-UN CADRE DE VIE PRIVILÉGIÉ, ENTRE NATURE ET ACCESSIBILITÉ - À 20 km de Dax, entre Bayonne et Pau, au sud de l'Adour, cette propriété offre un environnement rare : plus de 2,7 hectares de terrain verdoyant, sans isolement, avec commerces, écoles et services à proximité. -UN INTÉRIEUR SPACIEUX, CHALEUREUX ET AUTHENTIQUE - Le corps de ferme rénové de 365 m² accueille une grande maison familiale de 9 pièces, où volumes, charme et fonctionnalité se conjuguent. • En rez-de-chaussée : o Une véranda lumineuse qui fait entrer le paysage o Un vaste salon double de 70 m² avec son majestueux foyer ouvert o Une cuisine fonctionnelle en deux espaces o Quatre chambres, dont une suite parentale avec dressing et salle d'eau o Une salle de bains familiale rénovée, avec baignoire et douche • À l'étage : o Une mezzanine de 100 m², baignée de lumière, aujourd'hui salle de sport o Un espace nuit de trois chambres supplémentaires o Une partie partiellement isolée à aménager selon vos envies (bureau, atelier, dortoir…) -DES EXTÉRIEURS PROPICES À TOUS LES PROJETS - Ici, tout est pensé pour profiter de la nature au quotidien : • Une dépendance avec piscine chauffée • Une terrasse surplombant la nature, au pied d'une mare • Un ancien four à pain, plein de charme • Une serre, des espaces pour les animaux -UN LIEU AUX MULTIPLES POSSIBILITÉS - C'est un lieu de vie, mais aussi un lieu d'inspiration : • Une grande famille en quête d'espace et de sérénité • Un projet en lien avec la nature, le bien-être, l'accueil touristique • Des activités comme chambres d'hôtes, ferme pédagogique, événementiel ou hébergements insolites -BEAUCOUP DE POTENTIEL À RÉVÉLER - Un endroit à découvrir et à s'approprier, tout simplement. Contactez-moi pour en discuter ou pour une visite. Et si c'était ici votre nouveau départ ou votre nouveau lieu de villégiature ? Cette annonce référence 288640 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier STÉPHANIE ANDUEZA (EI) immatriculé au RSAC de DAX (40100) sous le numéro 82055162000025. Prix du bien : 387 500,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 13/10/2024 Score DPE : 238 kWhEP/m²/an Score GES : 66 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4430.00 € et 5100.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2024 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Afficher plus