Ventes immobilières à Morcenx-la-Nouvelle (40110)

Exclusivité: Sur la rive du lac d'Arjuzanx, réserve naturelle avec son eau transparente, sa plage pour la baignade, ses activités nautiques, pêche, balade à cheval... et à seulement 40 min de l'océan, cette maison landaise vous attend. Sur deux niveaux elle est composée au rez-de-chaussée d'une entrée d'un séjour avec cheminée de 45 m2, d'une grande et belle cuisine de 24 m2, 2 grandes chambres, salle d'eau et wc séparé. Un bel escalier vous amène à l'étage composé d'une mezzanine de 17 m2 donnant sur un balcon, d'une grande chambre, d'une salle de bain, d'un WC séparé; accès au comble. A l'extérieur deux dépendances l'une en dur de plus de 50 m2 et l'autre en bois de 28 m2. Le terrain est arboré. 3 modes de chauffage: pompe à chaleur, poêle à granules et radiateurs électriques (d'où la bonne note DPE vu l'âge de la maison). Alors n'hésitez pas à me contacter pour découvrir ce bien et me permettre de vous accompagner dans votre projet. Céline Darrambide 06 12 81 19 35 c.darrambide@propriétés-privé Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité de Céline Darrambide agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC sous le numéro 448231852.auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405 Mandat réf : 386516 Prix 364000 euros (charge vendeur) - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Date de réalisation du diagnostic énergétique : 28/11/24 DPE classe D? GES classe B. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi : entre 2500 euros et 3400 euros « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr ' Céline DARRAMBIDE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : dax 448231852 - .