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398 000 €
2 341 €/m²
Maison • 170 m² • 6 pièces • 3 chambres • Ter. 2 633 m²
iad France - Marc Herrador vous propose: Cette magnifique demeure de 170m², datant de 1863, est un véritable bijou d'architecture sise dans le domaine impérial à Solférino. Nichée au cOEur d'un jardin luxuriant de 2633m², cette propriété offre un cadre exceptionnel pour les amoureux de l'authenticité et du charme d'antan.
Cette demeure bénéficie d'une situation idéale, à seulement 6 minutes de l'axe autoroutier, à moins de 10 minutes de la gare et à proximité des écoles et des commerces. Vous pourrez profiter des grands espaces extérieurs avec un jardin arboré, une belle terrasse couverte, une piscine pour se rafraîchir en été et un garage pour abriter votre véhicule en toute sécurité.
Cette demeure d'exception offre un cadre de vie privilégié, alliant le confort moderne au charme de l'ancien. N'hésitez pas à venir découvrir cette propriété unique qui saura vous séduire par son cachet.
La maison principale est composée d'un séjour chaleureux, d'une cuisine indépendante avec son cellier attenant, d'un bureau pouvant être une chambre, et à l'étage de deux chambres spacieuses, et d'une salle d'eau.
L'annexe au beaux volumes offre un espace de vie avec sa cuisine ouverte sur le jardin accompagné d'une salle d'eau et à l'étage d'un vaste espace nuit.
**Equipements et Confort**
- Chauffage individuel avec poêle à bois et radiateurs
- Fibre optique pour une connectivité optimale
- Assainissement individuel
**Points d'Intérêt à Proximité**
- École primaire à 2km
- Grandes surfaces à 10 minutes
- Plages océaniques à une demi-heure
- Aéroport de Bordeaux accessible en une heure
- Stations de ski pyrénéennes à 2h30
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 230 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Marc Herrador mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de mont de marsan sous le numéro 339446155, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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