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Description

Maison de caractère construite en 1889 offrant un cadre de vie unique, idéal pour les amateurs d'authenticité et de confort moderne. Récemment rénovée avec des matériaux de qualité, elle allie charme ancien et prestations contemporaines. Au rez-de-chaussée, une entrée, un salon lumineux, une cuisine équipée et aménagée ouverte sur la salle à manger. Deux chambres, une salle de bains ainsi qu'un WC indépendant. A l'étage, une grande pièce palière idéale pour un bureau ou un espace détente, trois chambres confortables, une salle d'eau moderne et un deuxième WC indépendant. A l'extérieur, deux terrasses couvertes dont une de 30m2 , parfaites pour profiter des beaux jours. Une piscine de 8x4 mètres pour des moments de détente en famille ou entre amis. Un garage de 30 m² et un atelier de 12 m², parfait pour les bricoleurs ou le rangement. Un jardin arboré et parfaitement entretenu avec arrosage automatique. Atouts supplémentaires : Rénovation récente avec des matériaux de qualité. Une maison peu énergivore et économe en chauffage, avec la fibre, idéal pour le télétravail. Cette propriété est un véritable havre de paix, mêlant confort, charme et prestations de qualité. Ne laissez pas passer cette opportunité rare ! Située à Cap de Pin, proche de l'autoroute (sans les nuisances) à 1h de Bordeaux et 1h de Bayonne, 30 min de plages, 7km de Labouheyre où se trouve toutes les commodités ainsi que la gare. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-nous dès aujourd'hui.Afficher plus

Publiée le 21/11/2024 - maj le 21/03/2025 - Réf. agence : V-7-1147 - Réf Superimmo : ANVXX89RQ
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Caractérisques
Prix de vente : 399 000 €Prix au m² : 2 280 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur.

175 m² - 7 pièces - 5 chambres - ter. 2 252 m²Année de construction : 1889
1 salle d'eau - 1 salle de bain2 wc
Fenêtres double vitrageAlarme
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
142 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
4 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard
Minimum : 1 830 € / an
Maximum : 2 520 € / an

Diagnostics réalisés le 19/11/2024.

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