Ventes immobilières à Seignosse (40510)

Investissez à Seignosse, paradis des surfeurs et des familles! Idéalement situé entre dunes et océan, au cœur de la résidence de tourisme 3 étoiles 'Les Tuquets', ce charmant T2 entièrement meublé vous permettra de profiter d'un rendement locatif annuel brut actuel de 6,8%, que votre bien soit loué ou non ! Le bail commercial actuel est en cours jusqu'en octobre 2026. De plus, vous aurez la possibilité de bénéficier de séjours sous certaines conditions. Cet appartement de plus de 28 m², situé en rez-de-chaussée, se compose d'une chambre confortable, d'un séjour avec coin cuisine équipée, d'une salle d'eau et d'un balcon privatif d'environ 6 m², parfait pour profiter des douces soirées. Situé en bord de plage, le club offre un cadre 100% piéton, idéal pour les familles, une piscine, un espace aquatique chauffé, un espace bien-être, un terrain de tennis, un restaurant et une salle de remise en forme pour les plus sportifs ! N'hésitez pas à me contacter pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite. (Les photos sont non contractuelles.) Invest in Seignosse, a paradise for surfers and families! Ideally located between the dunes and the ocean, in the heart of the 3* ‘Les Tuquets’ tourist residence, this charming, fully-furnished one-bedroom apartment will give you a current gross annual rental yield of 6.8%, whether your property is let or not! The current commercial lease runs until October 2026. What's more, you'll be able to take advantage of stays under certain conditions. This ground-floor flat of over 28 m² comprises a comfortable bedroom, a living room with a fitted kitchenette, a shower room and a private balcony of around 6 m², perfect for enjoying the balmy evenings. Located by the beach, the club offers a 100% pedestrian environment, ideal for families, a swimming pool, a heated aquatic area, a wellness area, a tennis court, a restaurant and a fitness room for the more sporty! Please do not hesitate to contact me for any further information or to arrange a visit. (Photos are non-contractual.) Cette annonce référence 266188 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier PHILIPPE COURONNE (EI) immatriculé au RSAC de TOULOUSE (31000) sous le numéro 82827327600018. Prix du bien : 65 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 334 Charges prévisionnelles annuelles : 230,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 22/01/2025 Score DPE : 329 kWhEP/m²/an Score GES : 97 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1130.00 € et 1570.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr