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318 000 €
1 988 €/m²
Maison • 160 m² • 5 pièces • 4 chambres • Ter. 2 404 m²
À seulement 10 minutes de Marmande, découvrez cette magnifique villa de 160 m², idéalement située dans un environnement paisible et verdoyant à Mauvezin-sur-Gupie, en Lot-et-Garonne. Cette maison de plain-pied vous séduira par son vaste espace de vie lumineux de près de 65 m², parfait pour accueillir famille et amis. La cuisine moderne, entièrement équipée, s'ouvre sur un cellier pratique, facilitant ainsi la vie quotidienne. Vous trouverez également quatre chambres spacieuses, dont une suite parentale dotée d'un dressing et d'une salle d'eau privative, ainsi qu'une salle d'eau supplémentaire. Un couloir avec placards intégrés et des toilettes séparées viennent compléter l'agencement de la villa. Pour le rangement, vous disposerez de deux garages, de deux conteneurs et d'un studio indépendant, idéal pour accueillir des invités ou pour un espace de travail. À l'extérieur, profitez d’une belle piscine entourée d'une terrasse partiellement couverte. Cette villa est aussi équipée pour votre confort, avec des climatiseurs réversibles, un poêle à granulés, un insert et des panneaux solaires, garantissant ainsi une efficacité énergétique optimale. Le tout est érigé sur un terrain de 2400 m², entièrement clôturé et arboré, avec un espace de stationnement extérieur pour vos véhicules. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 318 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Maxime RIGO, Tél. : 0786025058, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Agen sous le numéro 751 802 828 - SAFTI – RIGO Maxime, Conseiller indépendant
