Ventes immobilières 5 pièces à Mauvezin-sur-Gupie (47200)

iad France - Ana Alexandra Cerejo vous propose: une maison en pierre de plain pied de 170 m² située à 5 minutes de Marmande, à 1h15 de Bordeaux. Idéale pour ceux qui cherchent l'équilibre idéal entre la tranquillité rurale et l'accès à la vie urbaine. L'habitation compte une grande pièce de vie lumineuse de 70 m² agrémenté de son poêle à bois, une cuisine séparée et aménagée, trois grandes chambres, dont une suite parentale avec dressing et salle d'eau, une salle de bains et une buanderie. si vous souhaitez agrandir la maison, le grenier est aménageable et il est possible de créer des chambres ou d'autres pièces supplémentaires. La propriété est efficace en therme de performance énergétique grâce à son chauffage central au fioul, à air pulsé, complété par un poêle à bois, des fenêtres en triple vitrage, porte d'entrée sécurisée et une isolation de 40 cm qui garantit votre confort toute l'année. Toiture refaite en 2010, entretenue. La maison est saine et entretenue. La taxe foncière est de 850€, Fosse septique est aux normes. À l'extérieur, le terrain clos et constructible est prêt à accueillir vos projets, que ce soit pour ajouter une piscine ou pour agrandir selon vos désirs. Une terrasse couverte en bois offre le cadre parfait pour des repas en plein air, et un carport double permet un stationnement sécurisé pour vos véhicules, y compris un camping-car. N'attendez plus pour visiter ce havre de paix, idéalement situé dans un quartier calme et résidentiel, offrant à la fois l'espace, le confort et le potentiel d'agrandissement. Une vraie opportunité à saisir pour ceux qui rêvent d'une vie sereine dans un cadre exceptionnel ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 202 et classe CLIMAT D indice 40. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Ana Alexandra Cerejo mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Agen sous le numéro 842641912, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Afficher plus