Ventes immobilières à Mauvezin-sur-Gupie (47200)

iad France - Mélissa Giacomelli vous propose: Authenticité et potentiel exceptionnel pour cette ferme rénovée de 365m² à Mauvezin-sur-Gupie. Tombez sous le charme de cette magnifique ancienne ferme de 365m², située à Mauvezin-sur-Gupie, restaurée avec soin dans le respect de son histoire et de son caractère unique. Bénéficiant d'une exposition plein sud, cette propriété d'exception offre un cadre de vie idyllique et de nombreuses opportunités pour les futurs acquéreurs. Distribution et superficies : Maison (environ 365m²) : 8 pièces, dont 5 chambres spacieuses et 1 grand bureau. 3 salles d'eau avec WC. Un espace de vie exceptionnel de 86m² avec une hauteur sous plafond de 7m, créant une atmosphère grandiose et lumineuse. Chai non exploité (85m²) : Un espace supplémentaire offrant un potentiel d'aménagement considérable (extension de la maison, création d'un gîte, etc.). Ses atouts : Rénovation de qualité : La ferme a été restaurée avec des matériaux authentiques, préservant des éléments d'origine tels que les murs en pierre et les poutres apparentes. Exposition plein sud : Une luminosité optimale tout au long de la journée dans les pièces à vivre. Multiples possibilités d'aménagement : Cette propriété est idéale pour une maison familiale, une activité de chambres d'hôtes, un gîte indépendant, ou encore de la location saisonnière (Airbnb). Laissez libre cours à votre imagination ! Environnement privilégié : Nichée dans un écrin de verdure, la ferme offre un cadre paisible tout en restant proche des commodités et des attractions locales. Lac privé : Un lac privé, situé à seulement 3 minutes à pied, agrémente la propriété et alimente le système d'arrosage de la parcelle, un avantage à la fois esthétique et pratique. Verger luxuriant : Un verger de plus de 40 arbres fruitiers de diverses espèces vous offrira des récoltes abondantes tout au long de l'année. Fontaine et bassins : Une fontaine et ses bassins botaniques, agrémentés de nénuphars aux couleurs chatoyantes qui n'auraient pas manqué d'inspirer Claude Monet, apportent une touche de poésie et de sérénité à la propriété. Piscine et cuisine d'été : Profitez d'une piscine pour vous rafraîchir pendant les chaudes journées d'été, ainsi que d'une cuisine d'été pour des repas conviviaux en extérieur. Venez visiter ! Ne ratez pas cette occasion unique d'acquérir une propriété d'exception à Mauvezin-sur-Gupie. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir le potentiel de cette magnifique ferme rénovée. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 146 et classe CLIMAT C indice 16. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Mélissa Giacomelli mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 792282899, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Afficher plus