Ventes immobilières en Lot-et-Garonne (47)

iad France - Frederic Petot vous propose: Bienvenue au Domaine ' La Reposeraie', à Colayrac-Saint-Cirq. Une propriété d'exception chargée d'histoire et de caractère, offrant un cadre de vie luxueux au cOEur d'un parc arboré de plus d'un hectare. Cette demeure prestigieuse, datant d'avant 1850, combine élégance, confort et modernité pour répondre aux attentes des plus exigeants. En entrant dans cette majestueuse propriété, vous serez immédiatement séduit par l'atmosphère unique qui s'en dégage. Les espaces de vie ont été agencés, en préservant le cachet et l'authenticité des lieux. Idéal, si vous souhaitez développer une activité de gîte ou de réception pour les mariages. Une opportunité rare, à saisir sur Colayrac-Saint-Cirq. Le rez-de-chaussée se compose d'une somptueuse entrée, d'un vaste séjour avec une vue imprenable sur les environs, de 2 salles de réception, et d'une salle de billard avec accès au jardin. Possibilité de développer une suite grâce à la salle d'eau et au WC, qui y sont attenants. Une cuisine équipée, une suite parentale, ainsi qu'un WC supplémentaire et un local technique avec combles, complètent la partie basse. Les matériaux nobles et de caractères, soulignent le raffinement de cette demeure d'exception. Les grandes baies vitrées laissent entrer la lumière naturelle et crées une atmosphère apaisante et chaleureuse. En montant l'escalier, vous découvrirez à l'étage, 3 splendides chambres, un bureau, ainsi qu'une salle de bains. Pour plus de commodités, se trouve un WC supplémentaire. À l'extérieur, le domaine propose un vaste parc paysager, idéal pour les moments de détente en famille ou entre amis. Vous pourrez vous balader dans le jardin, organiser des réceptions en plein air ou simplement vous ressourcer au bord de la piscine. Vous profiterez d'une ancienne grange aménagée en poolhouse, d'une superficie de 80 m², équipée d'une salle d'eau moderne, de son WC et d'un garage attenant. Vous aurez la possibilité d'aménager les combles, d'une surface de plus de 130 m². Vous ne serez pas en manque de terrains, si vous souhaitez accueillir des chevaux ou autre animaux, grâce à ses 106 965 m², donnant sur des terres agricoles et boisées. Amoureux des bâtisses anciennes? Venez découvrir la tour de chappe, qui vous offre une vue à 360° quasiment sur tout l'horizon. Vous pourrez constater les gravures sur les murs de celle-ci, datant d'une époque chargée d'histoire, ou le temps c'est arrêté. Cette propriété d'exception à bénéficié récemment, de travaux de mise aux normes électrique, d'une vérification et d'un nettoyage des toitures, ainsi que du changement du système de chauffage par l'installation d'une chaudière à pellet et de sa tonne. Ne manquez pas cette opportunité rare, d'acquérir un domaine de prestige à Colayrac-Saint-Cirq. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et découvrir ce joyau architectural. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 290 et classe CLIMAT B indice 9. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Frederic Petot mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de AGEN sous le numéro 838085231, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Afficher plus