Ventes immobilières au Passage (47520)

Modifier ma recherche
72 annonces
AU CENTRE DE L'IMMOBILIER
Annonce publiée le 29/05/2025 - mise à jour 27/07/2025
Proposée par AU CENTRE DE L'IMMOBILIER 29/05/2025 - mise à jour 27/07/2025
9
Maison, 117 m²

229 800 € 1 964 €/m²
Maison • 117 m² • 4 pièces • 3 chambres • Ter. 4 534 m²

Le Passage (47520)

Découvrez cette charmante maison individuelle de 117 m², construite en 1978, située au Passage, sur un vaste terrain clos de 4 534 m², idéale pour une famille ou pour les amoureux d'espaces verts et de tranquillité. Caractéristiques principales : Superficie habitable : 117 m² Terrain : 4 534 m² 4 pièces dont 3 chambres spacieuses (13 m², 12 m², 11,80 m²) Salon lumineux de 28 m² Cuisine séparée Grande salle de bain avec baignoire Buanderie avec fenêtre (possibilité bureau) Débarras pratique - Sous-sol : Grand garage de 45 m² Cave de 12 m² - Extérieurs : Deux garages indépendants devant la maison Piscine avec toilette extérieure Terrain entièrement clôturé - Maison libre à la vente. Un bien rare avec de beaux volumes, de nombreuses possibilités d'aménagement et un extérieur exceptionnel ! - Pour plus d'informations ou organiser une visite :Anouar FALIT – Agence Au Centre de l'Immobilier- Centre Commercial, 47480 Pont-du-CassePour tout complément d'information, veuillez contacter M. Anour FALIT au 06 24 21 93 43. Honoraires inclus de 4.45% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 220 000 €. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2025 : entre 1910.00 et 2630.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Afficher plus

Agent immobilier ?
Diffusez GRATUITEMENT toutes vos annonces sur Superimmo.com
Human Immobilier Le Passage D'agen
Annonce publiée le 03/07/2025 - mise à jour 19/07/2025
Proposée par Human Immobilier Le Passage D'agen 03/07/2025 - mise à jour 19/07/2025
8
Maison, 150 m²

Prix en baisse 280 000 € 1 867 €/m²
Maison • 150 m² • 5 pièces • 4 chambres • Ter. 2 507 m²

Le Passage (47520)

Terrain avec piscine pour cette maison traditionnelle située dans un environnement calme et offrant une jolie vue sur la campagne. Elle vous séduira par son lumineux séjour et sa cuisine équipée donnant un accés direct à la terrasse, ses quatre chambres ainsi que sa salle de bains, cellier. Sous-sol intégral avec buanderie. Afficher plus

Immovant
Annonce publiée le 11/12/2024 - mise à jour 07/06/2025
Proposée par Immovant 11/12/2024 - mise à jour 07/06/2025
8
Maison, 151 m²

Prix en baisse 230 000 € 1 523 €/m²
Maison • 151 m² • 5 pièces • 4 chambres • Ter. 1 145 m²

Le Passage (47520)

EXCLUSIVITÉ IMMOVANT Le charme, l’espace et la sérénité réunis dans une seule maison ! Laissez-vous séduire par cette maison pleine de caractère, où chaque détail a été pensé pour offrir confort et qualité de vie dans un environnement préservé. Au rez-de-jardin, une cuisine lumineuse vous accueille avec un accès direct à un balcon idéal pour vos pauses café. Vous serez conquis par la pièce de vie spacieuse de 43 m2, sublimée par un insert à granulés et ouverte sur une terrasse ensoleillée… l’endroit rêvé pour vos moments de détente ou vos soirées d’été. Le coin nuit offre trois chambres, dont une belle suite parentale avec sa salle de bain privative, ainsi qu’une salle d’eau indépendante pour plus de praticité. En rez-de-chaussée, le sous-sol aménagé multiplie les possibilités : une grande pièce polyvalente (salle de jeux, home cinéma, bureau…), une chambre supplémentaire, un toilette indépendant, et un garage généreux pouvant accueillir véhicules, rangements ou atelier de bricolage. Le tout est niché sur une parcelle arborée de 1145 m2, un véritable havre de paix pour les amoureux de nature, à deux pas des commodités. Double vitrage, environnement calme, volumes généreux et potentiel à exploiter font de cette maison une opportunité rare sur le marché. Contactez IMMOVANT dès maintenant pour organiser votre visite et tomber sous le charme de votre futur chez-vous ! Avec IMMOVANT, vous êtes accompagné du premier coup de cœur jusqu’à la remise des clés : estimation de votre enveloppe budgétaire offerte, solutions de financement personnalisées, et un suivi complet de votre projet. N’attendez plus, cette maison n’attend que vous ! Rendez-vous sur Afficher plus

Foncia Transaction Midi-Pyrenées - Agen Leclerc
Annonce publiée le 08/07/2025
Proposée par Foncia Transaction Midi-Pyrenées - Agen Leclerc 08/07/2025
6
Appartement, 35 m²

78 000 € 2 229 €/m²
Appartement • 35 m² • 2 pièces • 1 chambre

Le Passage (47520)

Dans une Résidence de standing, appartement de type 2 comprenant un séjour lumineux avec cuisine ouverte, une chambre, une salle de bains, un balcon et une place de parking. Locataire en place pour 412,74€/Mois (368,74+44) IDEAL INVESTISSEURS

Atout Immobilier Agen
Annonce publiée le 22/04/2025 - mise à jour 23/04/2025
Proposée par Atout Immobilier Agen 22/04/2025 - mise à jour 23/04/2025
13
Maison, 237 m²

292 000 € 1 232 €/m²
Maison • 237 m² • 6 pièces • 4 chambres • Ter. 197 m²

Le Passage (47520)

Découvrez cette charmante maison en pierre à vendre, située dans un quartier paisible du Passage d'Agen Cette demeure de 237 m² allie le charme de l'ancien à un confort moderne. En bon état général, elle offre un fort potentiel pour devenir votre havre de paix. Avec ses 4 chambres spacieuses et ses 1 salon (+ de 27m2 ) et 1 séjour (+ de 27m2 ) , 1 salle de bain et 1 salle d'eau cette maison est idéale pour les familles nombreuses ou ceux qui aiment recevoir. Une piscine vous invite à la détente et à profiter des journées ensoleillées. Bien que quelques travaux de finition soient à prévoir, cette maison reste une opportunité exceptionnelle à proximité de toutes les commodités essentielles, vous facilitant ainsi la vie quotidienne. Proposée au prix attractif de 292 000 EUR, cette propriété avec de gros volume est une véritable aubaine. Ne manquez pas l'occasion de transformer cette maison en votre futur foyer. Contactez-nous dès aujourd'hui pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Référence agence : 779 Afficher plus

Véronique LOPEZ - Capifrance
Annonce publiée le 14/05/2025 - mise à jour 27/07/2025
Proposée par Véronique LOPEZ - Capifrance 14/05/2025 - mise à jour 27/07/2025
21
Maison, 101 m²

226 800 € 2 246 €/m²
Maison • 101 m² • 6 pièces • 2 chambres • Ter. 576 m²

Le Passage (47520)

Exclusivité Le Passage d'Agen, à deux pas d'UPSA, du collège Théophile de Viau et d'un arrêt de bus et bénéficiant d'un accès rapide à l'autoroute, cette maison indépendante de 101 m² déploie tout son charme et son potentiel sur deux niveaux, au cœur d'un lotissement calme et recherché. L'étage principal, entièrement rénové récemment, offre un cadre de vie lumineux, confortable et sans travaux à prévoir. IL offre une pièce de vie avec une cuisine aménagée et équipée et une suite parentale avec salle de bains complète et dressing. L'ensemble des prestations a été repensé avec exigence : Isolation thermique murs et toiture Menuiseries en PVC double vitrage, avec volets roulants électriques Chauffage par climatisation réversible Électricité entièrement remise aux normes Cumulus thermodynamique Au rez-de-chaussée, des aménagements permettront de révéler tout le potentiel des volumes déjà en place. Une chambre, une salle d'eau, un espace bureau et une cuisine d'été sont déjà présents et une troisième chambre pourra aisément y trouver sa place. Une grande véranda ouverte sur le jardin complète ce niveau. À l'extérieur, un agréable jardin clos, bien entretenu, invite à la détente. Il est agrémenté de plusieurs abris, d'un barbecue, et d'un puits avec un compresseur. Parmi les équipements rares et appréciables, on trouve également un ascenseur intérieur, un portail électrique, et une toiture refaite en 2020. Maison parfaitement entretenue qui pourra convenir à des seniors ou à une famille. A voir très vite ! Visite virtuelle sur demande. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°834 742 439 - Greffe de AGEN) Véronique LOPEZ Entrepreneur Individuel 06 83 64 09 05 - Réf.903379 Afficher plus

Human Immobilier Le Passage D'agen
Annonce publiée le 27/12/2024 - mise à jour 27/05/2025
Proposée par Human Immobilier Le Passage D'agen 27/12/2024 - mise à jour 27/05/2025
7
Maison, 75 m²

Prix en baisse 139 750 € 1 863 €/m²
Maison • 75 m² • 4 pièces • 3 chambres • Ter. 568 m²

Le Passage (47520)

Offrant la proximité à pied des commerces, écoles et transports en commun. Sur un jardin clos et arboré, cette maison traditionnelle dispose d'une entrée, un salon/séjour, une cuisine, deux chambres, un bureau, une salle d'eau et wc séparé. Le sous-sol se compose d'un garage, un vaste esapce avec point d'eau et chambre d'appoint. Logement à consommation énergétique excessive : classe F Afficher plus

Atout Immobilier Agen
Annonce publiée le 04/03/2025 - mise à jour 15/07/2025
Proposée par Atout Immobilier Agen 04/03/2025 - mise à jour 15/07/2025
15
Maison, 132 m²

255 800 € 1 938 €/m²
Maison • 132 m² • 5 pièces • 4 chambres • Ter. 700 m²

Le Passage (47520)

Découvrez cette maison individuelle à vendre, située dans un quartier résidentiel prisé de Le Passage. Avec ses 132 m² de surface habitable, cette propriété offre un cadre de vie spacieux et confortable. Construite en 1976, elle a été soigneusement entretenue et en excellent état. La maison dispose de quatre chambres spacieuses et d'un salon accueillant, parfait pour des moments en famille ou entre amis. Profitez de l'extérieur avec un magnifique jardin, une terrasse idéale pour les repas en plein air, et un double garage pour votre confort. Située à proximité des commerces, des transports et des écoles, cette maison est parfaitement placée pour répondre à tous vos besoins quotidiens. Le prix de vente est de 255 800 EUR, une opportunité rare dans ce quartier recherché. Ne manquez pas l'occasion de visiter cette maison saine et bien entretenue. Contactez nous dès aujourd'hui pour plus d'informations ou pour planifier une visite. Référence agence : 709 Afficher plus

Jean-François COCCOLUTO - SAFTI
Annonce publiée le 26/04/2025 - mise à jour 11/05/2025
Proposée par Jean-François COCCOLUTO - SAFTI 26/04/2025 - mise à jour 11/05/2025
9
Maison, 290 m²

499 000 € 1 721 €/m²
Maison • 290 m² • 15 pièces • 5 chambres • Ter. 4 193 m²

Le Passage (47520)

édifié dans un secteur calme du Passage d'Agen, cette propriété s'avère idéale pour une activité de chambres d’hôtes ou activité de restauration. - Points Forts - - Environnement : secteur reposant à seulement 8 min de la gare d'Agen avec toutes commodités à proximités - Espaces généreux : maison de maître spacieuse dans un parc de 4000m² avec piscine, - Très haut débit : Fibre disponible pour un confort numérique optimal. 290m² environ habitable actuellement, réhabilités sur tout le rez-de-chaussée : Un hall d'entrée, un salon, un bureau une cuisine, une grande salle à manger, 4 chambres, 3 salles d'eau, 4wc et plus de 300m² supplémentaires qu'il est possible d'aménager sur les étages (possibilité d'envisager 5 à 7 chambres supplémentaires avec leur salle d'eau). Travaux à prévoir pour finaliser de sublimer ce produit immobilier exceptionnel. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 499 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Jean-François COCCOLUTO, Tél. : 07 56 86 20 20, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de AGEN sous le numéro 888 527 272 - SAFTI – COCCOLUTO Jean-François, Conseiller indépendant Afficher plus

CAROLINE CASONATO - BSK Immobilier
Annonce publiée le 09/07/2025
Proposée par CAROLINE CASONATO - BSK Immobilier 09/07/2025
19
Maison, 118 m²

257 500 € 2 182 €/m²
Maison • 118 m² • 5 pièces • 3 chambres • Ter. 339 m²

Le Passage (47520)

Maison entièrement rénovée bénéficiant d'un garage 27 m², jardin, piscine, pool house, atelier. – Emplacement recherché – Le Passage (47), proche des commodités à pied Située dans un secteur calme, cette belle maison de 118 m² habitables offre un cadre de vie privilégié, alliant confort, fonctionnalité et potentiel professionnel si besoin. Descriptif du bien : Espace de vie lumineux ouvert sur l'extérieur sans aucune nuisance Cuisine fonctionnelle ouverte sur la pièce de vie Espace indépendant avec bureau ou chambre d'appoint, salle d'eau et WC attenants, parfait pour une profession libérale, chambre d'amis ou studio locatif. Garage et buanderie attenants, d'une surface totale de 27 m², offrant un stationnement aisé à l'intérieur de la propriété. A l'étage, un palier dessert un wc indépendant, 3 chambres confortables, dont une suite parentale avec grand dressing, spacieuse salle de bains. Extérieurs : Terrain clos et arboré, parfaitement entretenu. Jardin sans vis-à-vis avec espace terrasse, idéal pour les moments de détente en famille. Piscine privative, pour profiter pleinement des beaux jours avec une terrasse mobile coulissante permettant d'assurer la sécurité. Pool house et atelier Points forts : Espace indépendant pour profession libérale ou autres selon les besoins Piscine et jardin intimistes. Garage + buanderie. Menuiseries double vitrage et VR motorisés Quartier recherché, proche commodités. Chauffage réversible Poêle à granulés TAXE FONCIERE 1650 € Vous souhaitez visiter ? Contactez-moi pour découvrir cette maison aux multiples atouts, rare sur le secteur du Passage ! Cette annonce référence 295861 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CAROLINE CASONATO (EI) immatriculé au RSAC de AGEN (47000) sous le numéro 89120851400010. Prix du bien : 257 500,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 17/01/2023 Score DPE : 151 kWhEP/m²/an Score GES : 4 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1050.00 € et 1500.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Afficher plus

Agence Immobilière Souillé Frères
Annonce publiée le 28/01/2025 - mise à jour 03/06/2025
Proposée par Agence Immobilière Souillé Frères 28/01/2025 - mise à jour 03/06/2025
12
Maison, 123 m²

Prix en baisse 239 000 € 1 943 €/m²
Maison • 123 m² • 4 pièces • 3 chambres • Ter. 838 m²

Le Passage (47520)

AGEN, rive gauche, à quelques minutes de l'entrée d'autoroute et des commodités. Venez découvrir cette charmante maison de 1984. Elle est composée d'une entrée, une grande pièce de vie de 48m2 avec cheminée (récupérateur de chaleur pour le coin nuit), une cuisine ouverte et une buanderie cellier. Le coin nuit est composé de trois chambres dont deux de 16m2, une grande salle de bain avec douche, baignoire et grand placard. Le tout sur un terrain de 838 m2 avec piscine sécurisée et jardin, puit fonctionnel, sans vis à vis, entièrement clos et arboré. Vous apprécierez le garage de 36 m2 ainsi que le parking extérieur. La maison est équipée d'un chauffe eau thermodynamique, de panneaux photovoltaiques avec contrat de revente, l'isolation des combles est excellente. CLASSE ENERGIE : D - CLASSE CLIMAT : B Estimation des couts annuels compris entre 1 310 € et 1 830 €. Honoraires à la charge du vendeur. Cette annonce vous est proposée par DJELLALI Lucile, agent commerciale - RSAC AGEN 819 148 750 Afficher plus

Atout Immobilier Agen
Annonce publiée le 23/05/2025 - mise à jour 24/05/2025
Proposée par Atout Immobilier Agen 23/05/2025 - mise à jour 24/05/2025
11
Maison, 150 m²

235 000 € 1 567 €/m²
Maison • 150 m² • 5 pièces • 4 chambres • Ter. 506 m²

Le Passage (47520)

Découvrez cette maison individuelle à vendre, située dans le quartier recherché du Vieux Passage . Avec une surface de 150 m² habitable , cette demeure offre un cadre de vie agréable et spacieux. En excellente état bon état et très lumineuse , elle se compose de quatre chambres confortables , un salon accueillant mais aussi une cuisine d'été tout équipée donnant sur le jardin. La maison dispose aussi d'une salle de bain et une salle d'eau . Profitez également d'un jardin privé, idéal pour les activités en plein air et les moments de convivialité en famille ou entre amis. Un atout supplémentaire : un grand garage et 2 zone de stockage intérieur vous facilitera votre quotidien. Proche de toutes les commodités, cette maison vous permet de bénéficier d'une vie pratique et agréable. À un prix attractif de 235 000 EUR, cette propriété représente une opportunité rare sur le marché. Ne manquez pas cette occasion unique. Contactez-nous pour plus d'informations ou pour organiser une visite dès aujourd'hui ! Référence agence : 822 Afficher plus

CHRISTELLE ANDRÈS - BSK Immobilier
Annonce publiée le 29/05/2025 - mise à jour 18/07/2025
Proposée par CHRISTELLE ANDRÈS - BSK Immobilier 29/05/2025 - mise à jour 18/07/2025
12
Maison, 100 m²

239 000 € 2 390 €/m²
Maison • 100 m² • 5 pièces • 4 chambres • Ter. 766 m²

Le Passage (47520)

Vous recherchez une maison clé en main, au calme mais proche d'Agen ? Cette belle maison rénovée avec goût a tout pour plaire ! Un cadre idéal pour vivre en toute sérénité Située dans un lotissement paisible, à deux pas du Canal Latéral à la Garonne, elle vous séduira par son environnement verdoyant tout en restant proche de toutes les commodités. 4 chambres, dont 2 avec placards intégrés Salle de bains moderne avec : • Douche 140 cm • Double vasque élégante • Miroir rétro-éclairé avec désembuage Cuisine neuve et toute équipée : • Plaque induction, hotte design, four pyrolyse • Lave-vaisselle intégré • Mange-debout convivial avec tabourets 2 WC pour plus de confort Chauffage : climatisation réversible (pompe à chaleur air/air) Garage isolé (atelier ou stockage) Cellier pratique pour le rangement Terrasse bien exposée Terrain piscinable DPE : C – Bonne performance énergétique Isolation renforcée, y compris dans le garage Terrain clos de 766 m² Pourquoi choisir cette maison ? Emplacement calme et verdoyant Rénovation de qualité avec équipements modernes À 10 min d'Agen et accès rapide à l'autoroute (Toulouse/Bordeaux) Proximité immédiate : commerces, écoles, transports, marché, pharmacie, opticien, vétérinaire, déchèterie, La Poste, etc. Taxe foncière 2024 : 1 599 € Une visite s'impose ! Contactez-moi pour plus d'infos ou pour planifier une visite. Une vidéo pour une visite immersive sur demande. Cette annonce référence 289952 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CHRISTELLE ANDRÈS (EI) immatriculé au RSAC de AGEN (47000) sous le numéro 92827715100017. Prix du bien : 239 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 06/11/2024 Score DPE : 113 kWhEP/m²/an Score GES : 3 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 920.00 € et 1300.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Afficher plus

Michel CUNY - Propriétés-privées.com
Annonce publiée le 28/05/2025 - mise à jour 24/06/2025
Proposée par Michel CUNY - Propriétés-privées.com 28/05/2025 - mise à jour 24/06/2025
12
Maison, 118 m²

229 900 € 1 948 €/m²
Maison • 118 m² • 5 pièces • 4 chambres • Ter. 519 m²

Le Passage (47520)

Michel CUNY vous propose à la vente une jolie maison indépendante de 118,26m2, dans un quartier résidentiel, au calme, à proximité immédiate des services et commerces, sur un terrain de 519m2 avec un garage de 22m2, un jardin clôturé paysagé, un parking deux places, une terrasse avec store et une véranda de 7m2. Vous profiterez au RDC d'une belle pièce de vie climatisée, d'une cuisine aménagée équipée récente, de quatre chambres avec placard, d'une SDB avec WC suspendu et attente LL, d'une SDE, d'un WC indépendant et d'une entrée dégagement. Vous bénéficierez au RDJ semi enterré d'un atelier de 16m2, d'un espace rangements de 34m2 et d'un vide sanitaire. La toiture est équipé de panneaux photovoltaïque d'une puissance de 3000W (facturation en 2024 1789 euros). Descriptif technique chaudière à condensation gaz de ville remplacée en 2023, PAC air/air réversible, menuiseries PVC double vitrage avec volets roulants électrique commande radio, isolation de 45cm en combles, assainissement collectif, ventilation mécanique auto réglable. Performance énergétique C 163 kWh/m2/an Performance climatique C 24kgCO2/m2/an Montant estimé du coût annuel indexé sur les trois dernières années: entre 1780 et 2490 euros par an. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Michel CUNY, au 0789718580 ou, par courriel à . Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Michel CUNY agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC AGEN 921120911 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J Mandat réf : 407242 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Michel CUNY (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : agen 921120911 - . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr Afficher plus

SOLÈNE KOZACZKA - BSK Immobilier
Annonce publiée le 23/06/2025 - mise à jour 24/06/2025
Proposée par SOLÈNE KOZACZKA - BSK Immobilier 23/06/2025 - mise à jour 24/06/2025
20
Maison, 244 m²

485 000 € 1 988 €/m²
Maison • 244 m² • 5 pièces • 3 chambres

Le Passage (47520)

Dans un secteur calme et prisé du Passage d'Agen, découvrez cette somptueuse villa de caractère de 244 m², alliant charme, confort moderne et prestations haut de gamme. Caractéristiques principales : - Superficie habitable : 244 m², - 3 grandes chambres, dont 1 magnifique suite parentale avec dressing aménagé de 25 m², - cuisine ouverte moderne, entièrement équipée avec des matériaux nobles, - grands volumes et belle luminosité (séjour de 70 m² ainsi qu'un agrandissement de 45m² donnant sur la terrasse et la piscine), - aucune rénovation à prévoir, - deux salles d'eau et une salle de bain en marbre (11 m²), - 3 wc séparés. A l'extérieur, profitez d'un véritable havre de paix : - terrain de 1 084 m², - grande piscine (12x6m) protégée par un volet roulant immergé, liner neuf datant de 2022, idéal pour se détendre en été - vaste terrasse aménagée, - cuisine d'été avec un espace barbecue, parfait pour recevoir, - jardin paysager facile d'entretien, - un carport pouvant accueillir 2 voitures. Caractéristiques techniques : La maison est raccordée au tout à l'égout, le système de chauffage est au gaz de ville, certaines pièces sont équipées de climatiseurs, volets roulants électriques, jardin entièrement clôturé et fermé avec un portail électrique et visiophone. Les plus : - l'agrandissement de 45 m² en rez-de-chaussée déjà doté d'une salle d'eau et d'un wc sera idéal pour la réalisation d'une suite parentale avec vue sur piscine profitant d'un accès direct depuis le carport, - située à proximité immédiate des commerces, écoles et commodités, - quartier résidentiel calme et recherché, - prestations de standing et finitions soignées, - maison coup de cœur idéal pour une famille ou résidence secondaire de luxe. N'hésitez pas à me contacter pour une visite de ce bien aux niveaux de finitions rare sur le marché. Cette annonce référence 293657 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier SOLÈNE KOZACZKA (EI) immatriculé au RSAC de AGEN (47000) sous le numéro 94055388600018. Prix du bien : 485 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 13/04/2023 Score DPE : 139 kWhEP/m²/an Score GES : 20 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1860.00 € et 2610.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Afficher plus

Gérer les cookies

Superimmo.com utilise des cookies pour vous offrir une expérience utilisateur de qualité, mesurer l’audience du site et améliorer les services proposés.

En cliquant sur « ACCEPTER », vous acceptez l’utilisation des cookies dans les conditions prévues par notre Charte des données. Si vous souhaitez vous pouvez gérer les cookies.