Ventes immobilières en Lot-et-Garonne (47)

iad France - Anne Papillaud vous propose: Grande demeure à Barbaste – Idéale pour maison de famille ou projet touristique Découvrez cette demeure bourgeoise du XIXè siècle nichée dans un hameau paisible à Barbaste, à l’orée de la forêt des Landes de Gascogne. Elle offre un potentiel exceptionnel pour un projet familial ou touristique. Avec ses 378 m² habitables répartis sur 13 pièces, cette propriété authentique et pleine d’âme dispose d’une grande pièce de réception, une salle à manger, un bureau, ainsi qu’une bibliothèque, une salle de jeux et une cuisine spacieuse. 8 chambres complètent la maison, dont 2 avec leur salle d’eau attenante, une avec sa propre salle de bain, et deux équipées d’un point d’eau. Une métairie mitoyenne propose une pièce de vie et une chambre avec sa salle de bain. Le reste de ce bâtiment offre plus de 150 m² supplémentaires et aménageables. À l’extérieur, un magnifique parc clôturé et arboré de plus d’un hectare avec son ancien court de tennis vous invite à la détente. L’exposition plein sud baigne la maison de lumière et offre un ensoleillement optimal tout au long de l’année – idéal pour les réceptions, les activités de plein air ou simplement profiter du calme de la campagne. Que vous rêviez d’un lieu de vie intergénérationnel, d’un projet de gîte ou de chambres d’hôtes, ou encore d’un restaurant de terroir dans un environnement bucolique, cette demeure à remettre au goût du jour offre une toile de fond idéale. Son charme intemporel, ses volumes généreux et son grand terrain sauront séduire les amoureux des belles pierres et des projets ambitieux. Située à mi-chemin entre Bordeaux et Toulouse, et à quelques minutes des commodités et des sites touristiques de la région (cité royale de Nérac, golf , pôle hippique, Center Parcs, etc), Barbaste séduit par sa douceur de vivre, son patrimoine et son attractivité croissante. Une demeure à fort potentiel, où chaque pierre raconte une histoire. À découvrir sans tarder ! Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 259000 euros. Prix hors honoraires : 245000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (5,71% du prix du bien hors honoraires) : 14000 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 262 et classe CLIMAT F indice 76. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Anne Papillaud mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Agen sous le numéro 510130115, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Afficher plus